大家さん向けコラム -2

単身者用物件の空室がなかなか埋まらない事ありませんか?

賃貸オーナー様とお話をしていく中で、オーナー様が誤解されているケースがあります。

それはお客様が賃貸物件に求めているご希望についての優先順位！

お客様が物件に求めている優先順位として・・

１位：「賃料・初期費用」（経済効率性）

２位：「最寄駅・商業施設からの距離」（生活利便性）

３位：「間取り・付帯設備」（住みやすさ）

４位：「外観デザインや内装」（見た目や印象）

この４点が、賃貸物件を選ぶときの主な希望条件と思われます。

セキュリティー面や、シャワートイレなどの設備は、第３位項目でしかなく、前提条件をクリアした物件には有効ですが、条件をクリアしていないのにリノベーション等にいくらお金を掛けても非効率な場合があります。

早期の入居者決定を目指すのであれば、やはり賃料相場を今一度確認し、条件の見直しが必要なのではないでしょうか?



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