柿

先週のことですが・・
秋田の奥さんの実家から柿が採れたからと
美味しい柿が 段ボールで１箱 送られて来ました。



その数日後のことですが・・
近所（杉並）の地主様が庭の柿が食べきれないと
美味しい柿を　ビニール袋（大）いっぱい　ご持参くださり。



それで今日のことですが・・
近所(世田谷）の地主様が庭の柿が食べきれないと
美味しい柿を　紙袋（大）いっぱい　ご持参くださりました。



ご持参くださった地主様方が
もしもこのブログ読んでたらホントに恐縮なのですが

正直・・　食べきれません

せっかくの季節のものなので、ある程度ご近所様へお裾分けして
残りは美味しく頂きたいと思います。当分の間、おやつは柿です。



ちなみに先程来店されたオーナー様からも・・
「庭にい～ぱい柿がなってるから、カラスにつつかれる前に
持ってくるわね！　柿好きでしょ？」
「・・・・・　(^_^; 」


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解約予告

ここ最近、弊社管理物件の入居者様から
毎日のように解約予告のご連絡が入っております。

皆さんのお部屋さがしにもやはり周期があるようで
結構同時期にまとめて動かれるケースが多いです。

巷では、不況・不景気と騒がれており
不動産賃貸市場も冷え切ってるかの様にいわれてますが
しっかりお部屋を探して動かれてる方は沢山おられます。

ようするに・・
お客様に選ばれる物件なのか？
お客様に選ばれる業者なのか？
ということが最大のポイントなのでしょう・・

募集にあたっても
適正な条件設定・効果的かつ無駄のないリフォーム
お客様へのしっかりした情報発信

やるべきことは、明確でかつシンプルですね
また、明日からコツコツがんばります！




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休日

昨日は、完全な定休日ということで
家族の指示でクルマの運転手として
アチラヘコチラへと半日動き回りました。

主に立ち寄った場所はココ↓





なんとまあ庶民的なお店ばかりでお恥ずかしい！

ただ、平日の日中というのに
どのお店も沢山のお客さんで賑わってました。
この不況のなかいわゆる勝ち組ていうやつですね・・

多店舗展開・大量生産・大量仕入・コストダウン
各種マニュアル可・顧客ニーズリサーチ・情報発信・・・
てな感じでしょうか？

マクドナルドも増収・増益だそうで
今後、益々どの街にも同じ看板の大型店が出来そうですね。

弊社は逆に 超小型店 (^_^; なので業界は違いますが
独立・自営のお店の良さを大事にしたいと思います。




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お引越し

当店で管理しているアパートにお住まいの入居者様が
このたび、お引越しということで解約立会いに行ってまいりました。

ご丁寧に私共とオーナー様宛にお菓子まで頂いてしまい
ほんとに恐縮してしまいました。



鎌倉　歐林洞　さんの美味しそうなケーキです。
皆でおいしく頂きます、有難うございました！

６年程前にご結婚予定ということで
２ＤＫのアパートをお借り頂いた感じの良いお二人でしたが
その後無事ご結婚され今回郊外のファミリー向けマンションへ

もしやと思い、彼に・・
私　「もしかしてお目出たですか？」
彼　「そうなんです～！！！」

と、物凄～く、嬉しそ～な返事が帰って来ました。
６年前の最初の頃は少し尖ったところのある彼でしたが
今では、もうすでにしっかりパパの顔になってました。

ご縁したお客様が幸せになって行くのを拝見すると
すこ～しだけでもお手伝いできたかもと嬉しくなります。
いつまでも２人＋１人＋αでお幸せに！




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集金業務

集金業務を貸主様より依頼されている物件に関しては
毎月、月末に入金状況をチェックして支払遅滞がある場合
早速、入居者様への督促対応という流れになるのですが・・

集金業務を依頼されてない貸主様からも月が変わると
督促依頼のご連絡が入って来ます。

「おたくで借りた○△さん遅れてるのでよろしくね！」

家賃の入金チェックや建物修理の対応など
もっぱら大家さん自ら行ってるのですが
滞納賃料の督促だけ頼んでくる大家さんが結構多いです。

いわゆる無償のサービス業務なので嫌がる管理業者も多いですが
私どもでは、なるべく早く解決するよう協力することにしております。

ただ、今回のように・・
月末が週末・祭日の場合は鬼門
でございまして、今日も普段より多くのご連絡がありました。

どうか、入居者の皆さま月末が日曜祭日の場合には
いつもより早めのお振込みをお願いいたします・・


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体調不良

ここのところの激務（？）のせいか
今朝起きたら体調があまり良くなく
お店は同僚に任せて、午前中お休みをしました。

昼過ぎになんとか出社しましたら
私が休んでる間に同僚社員がお申込みを頂いておりました。
ほんとに頼りになる同僚で感謝しております。

ただ、店へ来てからも体調はイマイチでして
風邪とかではないんですが、なんかだるい感じです。

まあ、そんなに若くないので
普段の節制が大事だということでしょうか？

規則正しい生活に適度な運動・・・

分かっちゃいるけどなかなかムズカシイ！

　


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