新しい大家さんから空室物件をお預かりしました。賃貸業を始めてから現在までの、いろんな経緯を伺いながら、最近長い空室となっているお部屋に対する悩みをお話されていましたが・・・。
『綺麗にリフォームして貸しても、退去の後は酷く汚されてしまうじゃない！リフォーム費用だけ何十万もかかって、家賃は下がっちゃうし・・・今は礼金１ヶ月とか０だとか言うみたいだけど、敷金だけは貰わないとお金が大変だから、今までうちは、敷金返したことなんか無いのよ』と当然のように話す大家さん。
賃貸住宅紛争防止条例という東京都の条例が出来た事を知らない大家さんでした。
今までお付き合いした不動産会社も教えてくれなかったらしい・・・。
長々と時間をかけて説明したのですが、『
入居者の使い方なんて酷いものよ！借り物なんだから綺麗に使うべきでしょ？そんな条例が出来たら大家ばかりが経費倒れしちゃうわよ！
冗談じゃないわよ！うちは敷金だけは貰ってくださいね！』と東京都に
対してお怒り・・・。しかし、今までに敷金返金の相次ぐトラブルの為に出来た条例ですから、無視するわけにはいきません。実際にこちらの大家さんは、敷金を返した事がないと大威張り
、きっとこの調子ではトラブルになってしまう事でしょう。お会いする度に、少しずつ大家さん教育が必要のようです。
昔と現在は違いますから、バルブ時期をいつまでも引きずってはいけません。
相場よりも家賃が高い・・・お部屋の状態は酷い・・・それで『早くお客様見つけてよ～！』と言われても、まずはお部屋の中、建物の周りを綺麗に片付けましょう。他の大家さんは大丈夫
？？？
