月刊【大家倶楽部】に掲載されました。

賃貸経営博士の月刊【大家倶楽部】５．６月号



大家さんのお悩みに答えるＱ＆Aに弊社の回答が掲載されました。










賃貸経営をする上で、大家さんの自己判断で行う行為が法に触れる場合があります。



お部屋を綺麗に使ってくれる入居者もいれば、ゴミ箱同様に管理の出来ない入居者もいます。



又、集合住宅の中で住むには、一定のルールを守って住んで頂けなければなりませんが、



残念ながらモラルの無い方もいます。



さまざまな入居者がいる中で、大家さんが感情的になってしまう気持ちは十分に理解出来るのですが、



感情的になったところで解決は出来ません。



又、トラブルを解決する際に十分注意すべきところは、不動産会社や管理会社が業務として行うことが出来る事と


出来ないことがあります。



家賃を滞納している入居者に明け渡しを求める上で、不動産会社や管理会社・賃貸保証会社は業務外となります。



業務外という言い方よりも業法違反となる為、出来ない行為となります。



当社は賃貸・不動産取引を手がける法律事務所と提携していますので、１件１件のオーナー様のお悩みを



合法的な手段で解決を図っております。



　　賃貸管理のお悩みはお気軽にご相談ください。
■■■■■ＪＲ中央線　国分寺駅　徒歩２分■■■■■
　　　　　　　　アクロス株式会社　
　　　　　国分寺市南町3-14-9雨宮ビル１Ｆ
　　　　　ＴＥＬ　０４２-３２８－８８０１
　　　　　営業時間：１０：００～１８：００
　　　　　定休日：毎週（水）・第１・第３（火）
　　　　ホームページでお部屋探しが出来ます♪

武蔵小金井の田舎暮らし

武蔵小金井駅南口は自然に恵まれ、緑の多い環境です。


はけの道や薬師通りをまっすぐ東へ歩くと、鎌倉山を思わせるような風景を見ることが出来たり、


野川にはエビや小魚・野鳥の姿を見ることが出来ます。


今回ご紹介する田舎暮らしのお部屋は、古くから地元の農家と貸家業を営んでいる大家さんの貸家です。


同じ敷地内には新しく建てられた平屋建ての貸家と昔から建っている平屋が何棟もある中の一棟。


大家さんが作った新鮮野菜を毎日買うことが出来る直売所まで1分。



同じ敷地内には、栗や梅の木の林があり、畑まで０分。


今までに入居されている多くの入居者様が、


「こんなに空が広く見えるんですね～？」と口を揃えて、嬉しそうに感想を言われます。


四季折々の季節の野菜を食卓で並べることが出来て、四季を感じて過ごす毎日。


忙しく流れる日常生活の中で、新建材で造られた新しく近代的な建物よりも


小さいお庭がある古くさい平屋の方が癒されるから・・・と、芸術的な感性をお持ちの方に人気があります。


現在、同じ敷地内にお住まいの方はデザイナー・画家・陶芸家・教員・創作料理店経営されている方等がお住まいになっています。


古い建物なので、柱や床に傷があったり・・・隙間があったり・・・建付の調整だったりしますが、


アルミサッシではなく、木製の窓や木製の雨戸等も、昭和初期の建物を大切にメンテナンスされて味わいのあるものです。


皆さんが工夫をしながら生活を楽しんでいらっしゃるようです。


勿論、設備の不具合いや故障の際には、メンテナンスをしてくださいますので、ご安心ください。


但し、年代的な製品は同じものが手配出来ない場合がございます。



ＪＲ中央線　武蔵小金井駅　徒歩１２分　平屋建て貸家　２Ｋ　


■外観写真
南向きで日当たりの良い建物です。


■玄関ホール
トイレの入口もお風呂の入口もレトロな木製建具が使われています。


■キッチン
若い方はご存知ない方もいらっしゃるようです。瞬間湯沸かし器が付いています。




■和室
昔ながらの畳のお部屋が2部屋ございます。


■收納
１間の押入れがあります。


■クレセントではない鍵

見てください！木製窓にはクルクル回して閉めるレトロな鍵が付いています。

■浴室
追い焚きの出来るバランス釜がついています。



お爺ちゃんが丹精込めて作った旬の新鮮野菜が庭先で買えるのも嬉しいですね♪

★ご成約ありがとうございました。★

【物件概要】
最寄駅　　武蔵小金井駅　徒歩１２分
所在地　　小金井市前原町３丁目
構　造　　木造平屋建て
間取り　　２Ｋ
　
設　備　　エアコン１基・２口ガスコンロ設置可・瞬間湯沸かし器・浴室追焚き付（バランス釜）・温水洗浄便座・下駄箱・雨戸・敷地内駐車場

詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。


お問い合わせは
ＪＲ中央線　国分寺駅　徒歩２分
　　　アクロス株式会社　
国分寺市南町3-14-9雨宮ビル１Ｆ
ＴＥＬ　０４２-３２８－８８０１
営業時間：１０：００～１８：００
定休日：毎週（水）・第１・第３（火）
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