賃貸国分寺|不動産賃貸マンションの国立情報

中央線・国分寺線・多摩湖線・京王線の物件は随時情報満載です。アクロスのスタッフ日記や出来事等随時話題を提供します

契約解除通告

2008年02月27日 | 【アクロス】 あこちゃん社長の日記
 管理物件において契約解除となったお部屋
案外、事態を気楽に考えている若い学生さんが入居していました。
再三の警告にも関わらず入居者の学生さんは、昼夜を問わず建物中に振動が伝わる程大きな音で音楽を聴いていた様子。
同じ建物に住む他の住人から度々クレームの電話が入り2度目の警告の後、遠方にお住まいの親御様がお詫びを兼ねてご挨拶にいらっしゃいました。
しかし・・・3度目、最後の警告する事になってしまった。
『もう直ぐ卒業式なので契約満了日まで置いてもらう事が出来ないでしょうか?』何度も電話口で頭を下げる親御様には酷な事ですが、契約違反を繰り返したのちの
契約解除の為、猶予を延ばす事は出来ない事情を説明しました。
退去の日、本人の姿は無く、ご両親の姿がありました。
『お引越しされた後も同じの事の繰り返しになってしまいますから注意して頂いた方がよろしいかと思います。』とお伝えすると・・・
やっぱり、この建物は学生には向かないんでしょうね?』と言うお父様。
『いいえ。お父様は実際に息子さんが出していた音の酷さをご存知ないから、そのような事を言われるかもしれませんが、昔で言えばDISCOでかかる音楽程のボリュームでしたから、どんな建物であってもクレームになります』と説明すると、お父様は苦笑いを浮かべました。
『迷惑をお掛けして申し訳ございませんでした。』と深深く頭を下げてお帰りになったお父様の後姿が、とても小さく見えました。
貸主にとって、共同住宅の秩序を守る事の出来ない入居者がいるという事は、大きな損害になり、勿論契約違反となります。
遠方にお住まいの親御様にこんな思いをさせてしまうなんて・・・。
気の毒です。

これから親元を離れて初めてのひとり暮らしをする学生さん。
近所迷惑にならない心がけを持って、新生活をおくりましょう。/face_hohoemi/}


いい風

2008年02月24日 | 【アクロス】 あこちゃん社長の日記
 先日、管理物件のオーナー様より当社内の仕事の運びやスタッフに対するご意見等、厳しいお言葉を頂戴いたしました。
スタッフを信頼しているからこそ、任せている分野。
失敗をした時等も、失敗した本人こそが二度と同じ間違いをしないように気をつけるであろう・・・。と『まぁ・・・今回はいいか』『まぁ・・・仕方ないかな・・・』という私の考え方は社内では通ってもお客様には通用しない事。
社内の雰囲気を大切にするあまり、大切なオーナー様の気持ちを損なってしまった事を、深く反省致しました。
しかしオーナー様の言葉は厳しくもあり、不思議に救われたような気持ちになりました。
当社を可愛いがってくださるからこそ、忠告して頂いた大変有り難いお言葉でした。昨日、スタッフ全員で、気持ちを一つにして一から出直すつもりで頑張ろうと
決意を固めました。
同じミスは繰り返せないのだから・・・スタッフ全員の身が引き締まり、お陰さまで社内には、とてもいい風が吹いています。
オーナー様に安心してご満足頂く為に、努力を惜しまない会社でありたい。
まだまだ、ご満足頂けない部分は挽回すると共に、次には喜んで頂けるようにと、
これからのアクロスを観て頂きたいと思います。



山積みの図面・・・。

2008年02月20日 | 【アクロス】 あこちゃん社長の日記
 出勤すると毎朝FAXで送られてくる図面。
ホムペでお部屋検索をされるお客様の為に手が空けば図面作りと登録作業に追われる毎日。
1日があっという間に終わってしまい、1日が24時間では足りません。
メンテの為に空室確認をする度、もの凄い勢いで成約になってしまう状況が続いている為にイタチゴッコのようにムキになってシステムと睨めっこ。
日中はお部屋探しのお客様の対応に追われてしまうので、イマイチなかなか完全な状態になれない登録作業。
気持ちとしてはホムペに、いち早く登録したい気持ちでいっぱいなのです。
わかって頂けるでしょうか?
何故って???アクロスのホムペに新しいお部屋の情報が掲載される事を楽しみに待っていらっしゃるお客様の声を頂くからです。

明日も少しでも早く出勤して、続きをやっておかなければ・・・。
ご来店予約のお客様も、大家さんへの訪問予定もあるので・・・どんどん山積みになってしまいます。

図面をめくる度・・・気持ちが焦りってしまいます。
早くアップしなくちゃ・・・。

ブログの愛読者(F様)
この度は、ご契約頂きまして有難うございました。
橋もっちゃんお薦めの屋さんには行かれてみたのでしょうか?
是非今度、感想をコメントとしてお寄せください
新しいお部屋にお引越しした後の感想も是非、聞かせてくださいね♪

(K様)
本日はご契約頂きまして誠に有難うございました。
入居後までにスッキリと綺麗なお部屋にして頂ける事になって良かったです。
お仕事頑張ってくださいね。

さて・・・またまた寝不足になりそうなので、明日の為に・・・
おやすみなさい








忙しいからって・・・少しは片付けろって!

2008年02月17日 | 【アクロス】 あこちゃん社長の日記
 繁忙期だからって、忙しいからって・・・毎日、机の横を通る度に目に付く橋もっちゃんの机の上。
少しは片付けなさい!」と言っても
ほぉ~い!わかりました!」

結局、今言った事も、そっちのけでご飯を食べだしたので、カメラに収めることにしました。
やめてくださいよ~!同業者さんも結構ブログ見てるんですよ~!恥ずかしいじゃないですかぁ~!」と言いながら・・・ホントは結構嬉しそう。
驚いたのは、橋もっちゃんの机の引き出しがカップラーメンの倉庫になっているじゃありませんか???

会社に仕事じゃなくてご飯食べに来るんだもんね~?」と言っても、
非常食ですからね~!」と笑い飛ばしています。
こういうのって・・・他の会社ではどうなんでしょう???
今月、昨年を上回る成績を残してくれているから、目を瞑ってあげようとは思っていますが、ちょっと!この写真見てあげてくださいよ。

お腹が空いちゃうと、途端に元気がなくなってしまうので・・・非常食完備も致しかたが無いのかな???と目を瞑る日々です。




サボりじゃありません。

2008年02月15日 | 【アクロス】 あこちゃん社長の日記
またまた自宅のPCが動かなくなってしまいました。
そろそろ★かな???
今、修理に出しております。
会社の中では、仕事に追われてしまうので、しばらくブログをお休みさせて頂くかもしれません。
楽しみに待っていてくださる方には、大変申し訳ございませんが、会社で打ち込める時には、頑張って投稿致します。

ごめんなさ~い

月極駐車場 空 情報!

2008年02月11日 | インフォメーション (お知らせ)
月極駐車場 空 情報!
武蔵小金井 徒歩18分
小金井市前原町4-10
空台数2台 平置き(アスファルト)
賃 料  10,500円
仲介手数料10,500円
保証金・礼金無し

お問い合わせ
JR中央線 国分寺駅 徒歩2分
   有限会社アクロス
国分寺市南町3-14-9雨宮ビル1F
TEL 042-328-8801
FAX 042-328-8803 

夜の雪遊び

2008年02月10日 | 【アクロス】 あこちゃん社長の日記
 気づいたらゴミのように大きな雪が・・・(表現が冴えませんね)電車で通うスタッフがいるので、今日は7時には全員帰社しました。
道路が白くなる程の雪は久しぶりでしたね?
ハザードをつけて走る車もチラホラ・・・。
私?会社の車はスタットレスタイヤなので、安心です。
家に帰って夕食の後、部屋に戻ると携帯に橋モッちゃんから着信履歴???もしかして・・・八王子のお家までたどり着けなかったのかもしれない!と思い、急いで掛け直すと
『あ~!橋本っすぅ~!お疲れ様っすぅ~!八王子に降りたらもの凄い雪でしたよ~!あんまり凄かったんで、報告の電話でしたぁ~!すいません!くだらない電話で・・・
あ~・・・ビックリ・・・無事に帰れたなら良かったぁ・・・。
しばらくすると、部屋にいた娘達が外へ飛び出して大騒ぎ・・・。
『ちょっと!夜なんだから静かにしなさいよ!』と注意したものの・・・夜9時を過ぎているというのに、当然雪だるま造りを始めました。
その様子が↓写真です。携帯で撮ったのですが・・・何故?白黒なんでしょう?
まるで昔むかしの記念写真のように撮れてしまいました。

彼女達は一生懸命雪だるま造りに励んでいました。
一応、今年これで中3になると言うのに・・・。


学生さんにお薦め!フリ~レント出来るフルリフォームの1K♪

2008年02月07日 | 【アクロス】 あこちゃん社長の日記
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩9分 フルリフォームの1K ♪
《成約済》
玄関を開けると新築同様のいい~香りがします♪
 

<imgsrc="http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/41/75/20e6633d4dd6f40d4e7a8851758cc9f3.jpg">誰も使っていない新品のキッチンは気持ちいい~ですよね♪

 
トイレはボーダークロスで可愛い演出♪     

今回のリフォームで和室→洋室・押入→クロゼットに・・・。
内装建具も新品です♪

【物件概要】
アパート
最寄駅 :JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩9分
所在地 :小金井市前原町3丁目
構 造 :木造2階建
建 築 :平成6年築
間取り :1K 24.84㎡
設 備 :エアコン・バストイレ別・1口ガスコンロ付・室内洗濯機置場・フローリング・下駄箱・バルコニー(ウッドデッキ)・防犯シャッター・火災報知器

お薦めコメント♪
閑静な住宅街の大家さんの敷地内にあるアパートです。
今回、こちらのお部屋はお風呂とトイレの便器以外はスッキリ!フルリフォームされた・・・と~ってもお得なお部屋です。
なんと!このお部屋が3月1日からの家賃発生でOKなんです♪新入学を控えた学生さんには嬉しいですね!

【通学圏の大学・専門学校】
農工大農学部・工学部・学芸大学・東京経済大学・文化女子大学・東京工学院専門学校・東京エアトラベル専門学校他

★お問い合わせはお早めにアクロスまで!★
■■■JR中央線 国分寺駅 徒歩2分■■■
     賃貸スタジオ国分寺南口店
      有限会社 アクロス
   国分寺市南町3-14-9雨宮ビル1F
   TEL 042―328-8801
   FAX 042―328-8803
   アクロスのホームページでお部屋探し
   

★ お薦め賃貸情報 ★

2008年02月07日 | インフォメーション (お知らせ)
武蔵小金井 徒歩10分 1K 26.41㎡ カウンターキッチンの洋室8帖

《成約済》
【物件概要】
お問い合わせ番号 NO,2710

最寄駅  武蔵小金井徒歩10分
所在地  小金井市前原町3丁目
間取り  1K (洋室8帖 K4帖)
面 積  26.41㎡
賃貸保証契約可

設 備  エアコン・バストイレ別・2口ガスコンロ設置可・室内洗濯機置場
     フローリング・ベランダ・収納1間・インターネット接続可・駐輪場有
     駐車場(13,000円)


↑室内写真:お洒落なカウンターキッチンで一人暮らしを満喫♪

↑間取図:使い易いゆったりとした間取り!学生さんには贅沢かもしれませんが、
社会人の方や女性にお薦めのお部屋ですよ♪

★お薦めポイント★
何といっても8帖の、ゆったりとした間取りの1K。
閑静な住宅街で南側には遊歩道があります。
公園に隣接した緑の多い環境です。
コンビニも近くにあって、ちょっと買い忘れた時も便利ですよ♪
学生さんには贅沢に思える程の広~い空間ですが、一度住んだら長~く住んで頂けるお部屋です。

★通学圏の大学・専門学校★
東京農工大学工学部・農学部・東京学芸大学・東京工学院専門学校・東京エアトラベル専門学校・他

資料請求はお早めに!
■■■JR中央線 国分寺駅徒歩2分■■■
   国分寺市南町3-14-9雨宮ビル1F
    賃貸スタジオ国分寺南口店
     有限会社 アクロス
   TEL 042-328-8801
   FAX 042-328-8802
    ホームページでお部屋探し

 



拘るって・・・大変なんです。

2008年02月06日 | 【アクロス】 あこちゃん社長の日記
 当社では、ホムペに掲載するお部屋の最新情報の登録に拘りを持っています。
拘るあまり登録と同時には写真や図面が間に合わない状況にあり悪戦苦闘の毎日。

お客様にとって少しでも見やすい間取図を提供する為に、ホムペに掲載している間取図は約95%が自社で作成しています。

どうしても・・・この地道な作業を外注に出したり、省略したりしたくないのであります。
その理由は、勿論お客様からお褒めの言葉を頂く事だったり、ホムペで何度もお部屋探しを楽しみにして頂いているお客様の声を頂くからです。
あまりにPCと睨めっこばかりしていると、目蓋がピクピクッ!そうです!
顔面神経痛になってしまう事もありますが、止められない止まらない。

『そんな事社長がやらないで社員にやらせばいい』という社長もいますが、ホムペは大切なお客様の為の窓口ですから、チェックを繰り返したり、いち早く掲載してお客様に見て頂きたいと思えば、手がふさがっているスタッフを待っているよりも、手の空いた私が作業してしまった方が早く情報提供出来るのですから、誰がやってもOKな訳です。

基本はお客様に見易さを提供したいという拘りです。
現在アクロスでは、ご来店頂いたお客様にも見やすく分り易くお部屋探しをして頂く為に、工夫を凝らしております。
今の時期、お部屋の動きが早い為に登録と同日に募集が終了してしまう事もあるのですが、地道な作業はきっと大きな評価に繋がるものだと思っています。

お部屋探しの際には是非アクロスのホームページにお立ち寄りください。