空室を埋める為に・・・。

先日、賃貸物件を所有する友人から、｢空き部屋が沢山出てしまい困ってしまうんだ、何をしたら効果的かな？｣という相談がありました。


賃貸物件のオーナー様は、少しでも早く空室を埋めたいと思うのは当然の事。
空室が出る度に、次の募集は賃料を下がってしまうこのご時世、家賃を下げれば必ず入居者が決まるという保証もなく、それではどうしたらのいいか？と多くの皆さんが同じ悩みを抱えています。

まず、物件の立地やお部屋の状態を見ていないので、今の空室をどのようにすれば良いかとは、一概に言えない事ですが、先ず、オーナー様である貴方様は、所有されている物件をどれだけご存知でしょうか？

1１ゴミ置き場は常に綺麗にた保たれていますか？
2敷地内に不法に投棄されたゴミ等が放置されていませんか？
3外廊下・階段・内階段等は綺麗に管理されいますか？
4キッチン・洗面化粧台・インターホン等、古くさい変色したもののままになっていませんか？
5現在どのようなニーズの方が動いているか？ご存知ですか？
6ご自身の物件がニーズに合った仕様になっていますか？
7近隣で募集されている賃料・募集条件等と比べて不利な条件になっていないか？
でも、先ず、肝心なのは、オーナー様自身が、この賃料でこのお部屋に住みたいと思えるか？という事を
感じ取ることが必要です。ご自身が、もっとこうだったら借りたいかな？と思えば、それは内見されるお客様も
同じ事です。
時代遅れのまま、家賃を下げて募集することは、物件の価値を下げることになります。
定期的な設備の入替えも大切な事です。
ご検討してみてください。


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