運の良さ

　先日、ブログでも紹介させて頂いたオーナー仕様のペット可１Ｋ。
ホムペやブログ以外に賃貸のネット広告媒体でも掲載しましたが、掲載日から２日経過し、早々にお問い合わせを頂いた為に管理会社さんに確認したところ、
『そちらは、もう終了しました』と言われてしまいました。
お客様への折り返しのお電話で代わりのお部屋を・・・と思っても、代わりになるお部屋等存在しない程、希少な間取りと仕様の為、募集の終了をお伝えするだけになってしまいましたが、翌日に管理会社の社長よりお電話を頂き、
『すいません・・・昨日お問い合わせを頂いたお部屋の件で、終了してしまったと言ってしまったようですが、今リフォーム中なので、募集していますからご紹介お願いします』と・・・。
良かった良かった！それなら昨日お問い合わせを頂いたＳ様に連絡しなくちゃ！と思いきや、お問い合わせ頂いた時に控えた電話番号がいくつも書いてあり・・・
どれがＳ様の番号だったか？でも１０万５？㎡と書いたところに書いた携帯番号がＳ様のものだったであろうと、電話を鳴らしました。
『はいＳです！』と電話の声に、確かにＳ様の声に聞こえ、恐る恐る聞いてみると確かにＳ様に通じました。
良かったぁ～！事情を話したところ、Ｓ様も喜んで見に行きたいと・・・。
日曜日にご来店されるご予約頂きましたが、本日急遽ご来店頂きました。
なかなか賃貸では出まわる事の無い間取りなので、私も楽しみに行って参りましたが、やぱりオーナー仕様は設備も充実していて１７帖の洋室というかＬＤというか・・・３面採光で開放感があって勾配天井も素敵♪
Ｓ様も、間取りを見ただけでここで良いかと思ったぐらいですが、見たら見たでやっぱり良いですね～♪てな事で、早速お申込みを頂きました。
Ｓ様は１ヶ月間、ネットに張り付いて探していたそうですが、こういう部屋は無かった。と・・・
『たまたまポツンと見つけたけれど、ネットに掲載されているお部屋を問い合わせると、ほとんど終了しているんですよね？だから、無いと言われても仕方が無いと思いながら電話をして良かったです』と喜んで頂きました。
一度は無いと思ったお部屋なだけに、これもご縁ですし・・・運ですから、良かったですね～。
代わりのお部屋なんて、正直言って探せませんよ～！
明日は是非一緒に奥様にも見て頂きたいと思います。
お部屋探しには運がつき物ですよね。

ドラッグストアは好き？

　我が家の近くに、夜１０時まで営業しているドラッグストアがあります。
夕方～夜にかけて家族からのが鳴ると必ずと言う程、
『帰りにドラッグストアで○○買って来て～！』とお買い物を頼まれるので、しょっちゅう夜な夜なドラッグストアに出没しなければなりません。
６人家族中、私と娘の３人が花粉症という事もあり、箱ティッシュとポケットティッシュは切らす訳にはいかないアイテム。
シャンプーやトリートメントもお婆ちゃん用・お爺ちゃんは何でもＯＫ・ママとパパ用・娘達用と浴室には６本のシャンプーとトリートメントが並んでいる。
石鹸や化粧水・乳液等も、現在はヒアルロン酸入りがお気に入り。
お風呂上りには綿棒も欠かせない・・・。
お化粧品等も何でも揃ってしまうドラッグストアでのお買い物は確かに楽しい。
ブラシが開いてくると交換する歯ブラシも、ちょっと小腹が空いた時用のお菓子や
ラーメンも揃ってしまうので、コンビニよりも利用率が高いような気がしています。卵やソーセージ・調味料・文房具も売っているのがわかっていると、ついつい
ついでに買ってしまいます。
お薦めなのは、ストッキングですが、５足１０００円のストッキングが案外丈夫で長持ちするんですよ。
大体、いつも買う物は同じものですが、とっても便利です。
今日も仕事帰りに寄って来ましたが、９時なのに・・・お客様が沢山お買い物に来ていました。
ドラッグストア好きな人が多いのでしょうか？

ホムペを見てご来店されるお客様。

　アクロスのお客様は、ホムペをご覧になられてご来店される方が非常に多いのですが、ホムペをご覧になっただけではなく、今週は（ネット上の噂が良かったから）という理由でご来店された方が何組もいらっしゃいました。
時々、言われるのですが・・・何処に何と書かれているのか気になって気になって思わずＰＣに向かって探してしまいました。
アクロスは賃貸博士サイトの推奨会社になっていますが、賃貸博士サイトの中の口コミ情報に
『国分寺の不動産会社の中で一番アクロスが親切で良かった』とか、
『彼の薦めで行って来ました』等、書き込みを見つけ、とても嬉しかったです。
でも、せっかく匿名で投稿出来るのですから、何処のいくらの物件を決めたとか。せめて下のお名前だけでも書いて頂ければ、お礼メールを送らせて頂く事が出来るのに・・・と残念でなりません。
本日もホムペを見てご来店頂いた、新しい大家さんに入居者募集のご依頼を頂きまして有難うございました。
慎重に調査・査定致しまして近日中にご連絡させて頂きたいと思います。
ホムペからいろいろなお客様に情報提供しながら、アクロスのスタッフの仕事ぶりや人柄等を感じとって頂くことが出来るせいか、初めてお会いするお客様とも、直ぐに仲良しになる事が出来てコミュニケーションも取り易く感じます。
お客様の期待を裏切らないように、飾らず、作らず、誠心誠意を持ってスタッフ一同、努力に励みたいと思います。
どうぞ、これからもアクロスをよろしくお願い申し上げます。

昨日のつづき・・・フルリフォームのお部屋

　昨日の続きのフルリフォームのお部屋ですが、どんなお部屋であるかをご紹介致します。
リフォーム中の写真はあまりにも工事現場なので、今回は２年前に同じ建物でリフォームした実例写真をご紹介致します。
今回のフルリフォームでも仕様はほぼ同様です。
昭和４６年に建築されたお部屋とは思えない程に綺麗に生まれ変わりますよ♪

※居室はフローリング！和室だったお部屋をスッキリとした洋室にリフォーム♪

※キッチンにはキッチンパネルを採用し、シングルレバーの混合水栓に♪

※和室２部屋だったお部屋を洋室に変更し、襖を洋室仕様の戸襖へ変更・押入はクローゼットに・・・。
ベランダに設置されていた洗濯機置場は使用せず、室内洗濯機置場を新設。
和式トイレを洋式トイレに変更し、ウオシュレットを新設。
今回は図面に記載されていませんが、２０２号室にはシャンプードレッサーも新設する予定です♪

さてさて！このお部屋が何処にあって賃料はいくらなのでしょう？？？
それはホムペにて紹介しております。
是非、アクロスのホームページをご覧下さいませ。

鍵のお渡し時・・・

グルメ担当の橋本です
時期的に、学生さんのお部屋探しの時期も一段落ついてきて、当社でお部屋を決めていただいた皆さんに鍵をお渡しする事が多くなってきました
不動産屋さんがこんな事を言うのは変なのですが、私にとってこの鍵のお渡しの時が実は寂しかったりするのです
お部屋探しをご担当させて頂いて、お部屋を決めて頂いて御入居になるのですが、鍵のお渡しが終わると、嬉しいのと、これでお客様とのお部屋探しも終わってしまうという寂しさがいつも心の中にあります

でもお客様の中では当社の近くにお住まいになられる人もいて、たまに偶然お会いしたりする事もあります。その時はホッとするのですが
なかなか不動産屋というイメージはお部屋を決めたらそこで終わりという考えがお客様の中であるみたいなのですが、当社はそこで終わりではないので、お部屋に御入居されたあとでも、当社のお近くを通りかかった際にはコーヒーでも飲みながらお話とかも出来ますので是非お立ち寄りくださいね

ではでは今後とも、これからお部屋を探されるお客様も当社でお部屋を決めていただいたお客様も長いお付き合いを宜しくお願い致します

フルリフォームの工事中♪

新築同様にリフォームしてもリーズナブルな賃料で借りる事が出来るフルリフォームのお部屋。
建築年数は経過していても、中の設備は新品なので新婚さんにも気持ちよ～く住んで頂けるお部屋です♪
リフォーム中の写真を掲載しようか？どうしようか？と迷います・・・。
リフォーム前が酷すぎて・・・逆に引く？？？
でも、今回のフルリフォームは窓のサッシとガラスを除き、床・壁・天井・玄関ドア・内装ドアやクローゼット・キッチン・トイレ・浴室も全部リフォームしてしまいますので、と～っても綺麗になって、と～ってもお薦めなんです。
どんな部屋？どんな部屋？って・・・・気になりますよね？
２Ｋだけど、一人入居・二人入居もＯＫです♪

さてさて言葉だけで表現するには限界がありますが、古くなったアパートのリフォームは人気の条件を加えなければ、中途半端なお金の無駄遣いになってしまいます。
若年層のお部屋探しの条件をどれだけ取り入れる事が出来るか？がリフォームの重要ポイントになります。
１００万以上の工事費が掛かったからと言って、逆に高い賃料設定をしてしまうと
長い空室となる危険性が出てしまいますから、不動産屋さんの意見は必ず参考にされるべきです。
オーナー様ご自身が所有する賃貸物件のお部屋を、他のオーナー様の物件だったと過程して、ご自分でいくらなら借りたいと思えるか？空室に悩むオーナー様は、是非とも現在空室のお部屋が、ご自身が住みたいと思えるお部屋になっているかどうか？客観的に見てみることも必要です。
さて・・・早速、明日には間取図を含めてリフォーム中の写真をご紹介させて頂く予定ですが・・・昭和４６年に建築された、この部屋・・・どんな風になるか気になりますよね～？
オーナー様は、リフォームしたらいくら掛かるの？と費用が気になりますよね？
このリフォームを高いと考えるか？安いと考えるか？どのように考えれば良いのか？工事中の様子を見てみたい等、リフォームを検討されるオーナー様のご相談も承ります。今後も、現地の様子をご紹介させて頂きます。
お部屋を借りたい方は、一体賃料はいくらの？？？と気になりますよね？
何処にあるの？仕上がりはどんな部屋になるの？？？等・・・是非お楽しみに・・・。

昨日の飲み会

　子供の幼稚園時代のママたちで、数年に1度開催される飲み会。
昨夜【ママたちの夜のつどい】が数年ぶりに開催されました。
今回、幹事だと言うのに・・・昨夜は仕事が終われず、2時間以上遅れてやっとこさっとこ隣町の武蔵小金井駅北口へ・・・。
みんな変わらず・・・元気いっぱいなママたち。
子供の幼稚園時代は仕事を持つママはクラスに３人程しかいなかったけれど、今はママ同士が同じ会社で働いていたり、若々しくなって雰囲気が変わっていたママもいたりして・・・。
話せば皆変わっていませんけどね？
2次会のカラオケＢＯＸでは、結局１曲も歌わずにオシャベリしてしまいましたが、笑い声も大きいのでカラオケＢＯＸなら周りに気を使う心配もないので、ママたちには丁度良かったかも？？？
それにしても、皆元気で良かった。
『来年、皆笑顔で会えるといいね？』（受験生なので）と挨拶してお別れしましたが、ホントに皆笑顔でありますように・・・。

この部屋に決めようと思ったら。

　繁忙期に慌ててお部屋を決めてお帰りになったお客様。
いざ引越しの準備を始めようと、家具屋さんや電気屋さんを回る予定を立て、カーテンやカーペットを購入しようと思ったら、契約したお部屋の寸法や窓の寸法をうっかり計っていない事に気付いてを頂きます。
家電を揃えたくても冷蔵庫置場の寸法がわからないので、どのくらいの大きさが入るのか？洗濯機もどの位の大きさが入るのか？困ってしまいますね？
ご案内する担当者がスケールを持っている場合には、遠慮せずに最低限でも下記の寸法を採寸してもらいましょう。

【最低限計っておきたいお部屋の寸法】
①部屋の縦方向×横方向の寸法
②収納の内部の横幅と奥行き棚の高さ
③冷蔵庫置場の有効寸法
④洗濯機置場の有効寸法
⑤ガス台の有効寸法
⑥シンク下のキャビネットの寸法
⑦窓の寸法
※掃き出し窓の場合：カーテンレールの長さとランナー下から床までの寸法
※腰窓の場合：カーテンレールの長さとランナー下から窓枠下１５センチ～２０センチ下がった寸法
カーテンを作る際にはランナー下からの採寸をすることにより、長すぎず短かすぎず、適正な仕上がり寸法になります。

お部屋探しにお出かけの際に、ご用意して頂くと便利なものをご紹介致します。

【デジカメ・携帯電話】
沢山のお部屋を内見すると始めに見たお部屋がどんなお部屋だったか思い出す時に便利です。
※営業担当者が持っている場合には、お店に戻ってプリントしてもらえますよ♪

【メモ用紙・筆記用具】
お部屋の採寸や担当者から得た情報を書き留める時に便利です。

【スケール】
お部屋に関係する最低限の寸法を計りましょう。
※営業担当者が持っている場合には、一緒に計ってもらいましょう。

後で慌てない為にも、『この部屋がいいかな？』と思ったら、計ってくださいね
？

食事会を開く為の売上目標！

　食欲旺盛の橋モッちゃんから提案がありました。
『売上目標を達成したら食事会をしませんか？』
今までの食事会は目標達成というよりも親睦を深める為の食事会でしたが、そう言われてみれば目標達成の食事会や飲み会の方が皆で目標を目指して頑張れるね！ってな事で、月の売上目標を達成したら
思う存分飲めや食えやで、お腹いっぱいにする事にしました。
ただ・・・アクロスのスタッフはお酒の強いスタッフはユキちゃんぐらいで・・・
後は皆、飲むと眠くなってしまうスタッフばかり・・・。
クダを巻くようなスタッフは置き去りにされます。
回りのスタッフが飲めないからと言って遠慮する必要はないのですが、自然と飲み会より食事会の雰囲気になってしまうので、お酒を飲みたいスタッフは物足りないのかな？？？
体が資本ですから、お酒よりもしっかりとバランスの良い食事を摂ってもらいたいと思います。
皆、年々年を重ねて行くわけですからね。

さぁ～！来月の食事会の為に売上目標を決めて頑張らなくちゃ
ちなみに今日の食事会は焼肉でした・・・。
お肉を焼くのと食べる事に一生懸命で写真を撮る事を忘れてしまった

遊んでいるわけじゃないのに・・・。

　いくら自分の親とは言え、両親と同居していると意思の疎通が合わない時も多く、非常に肩身の狭い思いをしなくてはならない時がある。
夜、仕事が遅くなり帰宅すると気分悪そうな顔をして
『今日は忙しかったの？』という言われ方をする。
『仕事は案内や接客だけじゃないんだから事務仕事もネットのチェックも・・・』と説明したところで、母の頭の中にイメージされたものは現実離れしているような気がする。
まるで旦那様の帰宅が遅くなって待ちくたびれた奥さんが、旦那様に怒るような態度で、チクチク文句を言われてしまう。
『せっかく温かいものは温かいうちの方が美味しいと思って作って待っていれば帰って来ないし・・・』
『電話しても出ないから何処かで事故に合ったのかと思って心配で眠れない』とか・・・。
いつもこのパターンで怒られてしまう。
『私の食事の分は自分で作るから心配しないでいいよ』
『帰りも遅くなると何時になるかわからないから先に寝ていていいよ』と言っても
作っては怒り・・・心配で眠れないと言っては怒り・・・。
心配と言いながら
『お風呂が冷めちゃうじゃない！』って、結局そこに行き着くの？？？なぁ～んだ！心配なんて嘘だったんじゃないの？と思えてしまう。
こんな言い方は親不孝なのかもしれないけれど、大体がこの同じパターンで怒られてしまう。
『今日はご飯いらないから・・・』と夕方に電話をしても・・・
『今日はご飯いらないよ・・・』と朝、出勤前に伝えても・・・結局、話相手の私が遅く帰るのが気に入らないわけです。
今日も、怒っている母。
『ママ～！お婆ちゃんスゴイ怒ってるよ』と娘。
『仕事中は電話出来ない場合があるという事をわかってあげないと・・・って俺はフォローしたよ』と言う主人。
私だって、遊びに行って遅くなるわけじゃないんだから・・・。
休みの日は母の予定を優先して、私は友達と食事をする時間もないし、一人でブラ～っとウィンドショッピングに出かける時間もない。
私にだって、私の時間が欲しいという事は・・・きっと理解出来ない・・・理解したくないのだと思うと・・・反論を返す気持ちもありませんが、唯一PCに向かう時間が自分の時間？？？なんて、凄～い根暗のように思われてしまいますね。年配になると、話相手がいないと寂しいという大家さんが多いように、母も無口な父と居ても話相手にならないので寂しいようです。
だからと言って、怒るのは勘弁して欲しいのですが、私も母の年齢になる頃には、寂しくて怒るようになってしまうのでしょうか？？？