S様続きです・・・。

　昨日、学区域限定のお部屋をお申込み頂きましたS様ご家族。
今日は、ご夫婦のS様（別のお客様）が２度目のご来店。
ペット可をご希望されていましたが、限られたお部屋しかないという事で、条件を変更する事にされました。
今日はご主人とお二人でのご来店。
（新しさよりも、広さと家賃）に重点を置いて・・・との事で、２件のお部屋を内見して頂きました。
（新しさよりも・・・）とは、おっしゃっていたS様でしたが・・・やはり新築に勝るものはありませんよね♪
『いいよねぇ～』を連呼するご主人新品の水周りの気持ち良さは、他のお部屋と比べ物にはならないので、奥様も嬉しそう・・・。
お二人揃って、
『頑張ってここにしようか！』と、出来立ての新築にお申込みをされました。
ご夫婦になられたばかりの新婚さんですから、やっぱり新築が嬉しいですよね？
残り２部屋となってしまったので、気持ちの焦りはあったかもしれませんが、きっと後悔はしないでしょう。大丈夫ですよ

こちらの新築、残りは１部屋となってしまいました。
閑静な住宅街で公園も近く、広めの２DKなのでお子さんが生まれた後も当分の間は
長くお住まい頂く事が出来ます。
賃貸住宅は長くお住まいになった方が、お得ですから・・・。
新築をお探しの方！アクロスのホムペに掲載中の新築を是非覗いて見てくださいね！

まだ1件目・・・でも1件しかない・・・。

　ホムペをご覧になり、お問い合わせを頂いたS様。
早速、お問い合わせのお部屋を内見。
以前から、当社のホムペをよくご覧になっていた様子のS様。
ホムペに掲載している情報も、よ～くご覧になっている様子。
他のサイトで他の不動産会社へ
『探して図面を送ってください。』と言っても、何も送ってくれなかったとの事。
でも・・・S様のお部屋探しは、学区域限定という事もあり、探してポンポン出てくるような条件ではないので、お問い合わせした不動産屋さんも、図面を送らなかったのではなく・・・送れなかったのではないか？と思うのです。
いつも、この小学校の学校区域で２LDK～３DKを一定賃料で探すと、紹介する物件が限られてしまうのです・・・。
その中で、お問い合わせの物件が一番お薦めのお部屋なのです。
S様は、他の不動産会社にもお問い合わせをしたものの・・・お部屋を見たのはこのお部屋が１件目という事。
実際にお部屋をご覧になり、環境もお部屋も賃料も条件にほぼピッタリ♪
二人の小さな娘さんも気に入ってくれた様子。
『ここが私のお家になるの？ここが私の部屋で・・・パパとママはこっちの部屋で・・・』と夢をふくらまし・・・。
『まだ決まってないんだから・・・』というお父さんに
『だってここに住んだからパパの希望が叶えられるでしょ？ほらっ！ここならパパのバイクも置くことが出来るし・・・私もここに住みたぁ～い！』と・・・小２にして、将来素晴らしい営業ウーマンになりそう・・・。
取りあえず、今日が1件目だからとの事で、またお探しする事を約束して別れて、お店に戻ってから探しましたが・・・ん～やっぱり、これ以上に勝るお部屋が見つからない・・・。
やっぱり・・・FAXで送れる図面が見つからなぁ～い！と思っていた夕方、S様より『申込みをしたい』と、お電話を頂きました。
そうですね・・・。
お部屋に不満はなかったはずですし・・・ただ1件しか見ていないから・・・という理由で、もう少し探してみよう・・・と思う気持ちは理解出来ますが、まだ1件しか見ていなくても、この学区域で希望に該当するお部屋がここ1件しかなければ、他に申込みをされた方が一組いただけで、お部屋は終了してしまいますから、早めの判断は正解だったと思います。
娘さん達も、あんなに大喜びでしたし・・・まさにS様の為に空いていたお部屋とも言えるお部屋ですから、お住まいになってからも悔いはないかと思います。
長く探している間にせっかくのお部屋が無くなってしまう事を考えたら、やっぱり、見つけた時が決める時だと思います。
後は、無事に審査が通り希望通りに入居出来ますように・・・。
有難うございました。

おめでとうございます。

　今日は、無事に新築戸建（Ｏ様）の決済となりました。
Ｏ様の奥様・・・
『あ～ホントに買っちゃったぁ～！』・・・でも、やっぱり嬉しそう。
『実はＯ様と私はほぼ同じ条件で土地・戸建てを探しておりまして・・・。
地域さえ違えば、（一緒に買ってしまいたぁ～い！）お家でした。
真っ白な壁に真っ白なキッチン！太陽がサンサンと降り注ぐお洒落なお家。
何と言いますか・・・見せ場のある家なのですよ。

Ｏ様がお引越ししたら、お祝いを持って遊びに行かせて頂く約束をしました。
これから、カーテンや家具等を揃え、お引越しの準備で大忙しですが、ピカピカの新しいお家が待っていてくれるのですから、楽しみですね？
本日は、おめでとうございました。

今回は、Ｉホームの浜ちゃんには、ホントにすっかりお世話になりまして、有難うございました
夏休みにお店に遊びに来て頂いた事がきっかけで・・・どこでどうきっかけが出来るか分らないものですね？
会長と社長にも、浜ちゃんの活躍ぶりをお話させて頂きましたので是非、沢山ご褒美を頂いてくださいね
これでアクロスに遊びに来ても、ちょっとは怒られないかな？なんちゃって・・・。
時々遊びに来てくださいね？
今後とも、どうぞよろしくお願い申し上げます。

休日出勤

　今日は定休日。
昨日からお客様に紹介するファイルを新しいバージョンに変更する作業を始めました。営業中では、電話を受けたり他の用で、なかなか前に進まない。
手分けして作業をしても、何せ何百？いや・・・何千件にもなる物件情報を、お客様に見やすくする為の作業は、２～３日で終わることではない・・・。
だからといって、少しずつ作っていたら何時になっても終わらない・・・。
一刻も早く、写真と間取図を紹介しやすい状態したい！。
今日は久しぶりに家の用事が無かったので、午後から夕方まで・・・集中してこの作業だけに取り組んで来ました。
定休日だけど・・・結構電話が鳴り続き・・・電話に出ようか・・・とも思いましたが、それでは今日、出勤した意味がなくなってしまうので、本日お電話を頂いたお客様には大変申し訳ございませんが、鳴り続ける電話を前にひたすら作業をしておりました。

今週末には、何とか形にしたいと思っているところです。
明日も手分けして、黙々と作業をする予定です。
ご来店されるお客様に喜んで頂く為、お客様に見やすいと思って頂く為、沢山のお客様にご来店頂く為に、頑張ります♪

さぁ～！今日は早寝して、明日は早めに出勤しなくちゃ！
って、まだ９時半？？？

学生さんのお部屋探しは親切・安心のアクロスで！

　秋の引越しシーズンになりました。
学生さんからファミリーさんまで、お問い合わせが増えて来ました。
学生さんの中には、来春入学する為のお部屋探しの方や、現在のお部屋よりも、もう少し広めのお部屋に引越ししたい等・・・ちょっと贅沢？？？なお部屋に住み替えをご検討の方も・・・。
親御様の大変さが・・・（いつか私にもその日がやって来るのかと思うと、双子の娘を持つ親として）恐ろしく共感致します。
アクロスでは毎年、学生さんを持つ親御様より沢山のお問い合わせを頂きます。
ご来店頂きました親御様には、
『東京で、こんなに親切な不動産屋さんがあるなんて、凄く安心しました』
『暖かい雰囲気で、ホッとしました！お友達の子供が東京の大学に行く時にはアクロスさんを紹介していいかしら？何処でも紹介してくれるの？』等・・・。
安心してお部屋探しが出来るお店として、ご評価を頂いております。

しかし！当社では、ご紹介出来るお部屋のエリアを一定エリアに限らせて頂いております。
何故ならば、何処の地域においても、お部屋をご紹介することは出来ても、実際、『地域情報の乏しいエリアをご紹介するのは、お客様へのより良いサービス提供が出来ない』と考えるからです。
お部屋探しは、ただ単に条件で見つけたお部屋を紹介すれば良いのではなく、地域に熟した情報提供が出来なければ、本当の意味での良い部屋探しにはならないという事です。

不動産会社によっては、現地対応でお部屋を内見出来るお部屋の場合に、都内の方からお客様に図面と地図だけを渡して、一人で見に行ってもらう等して、仲介手数料を稼ぐ会社もありますが、（駅の周りや建物周辺の環境は実際に勝手に見てもらってお客様自身に判断してもらう）決めるかどうか分らないのに、一緒に案内等していられないと言ったところが見え見えです。
それで良いのでしょうか？・・・勿論、それで良いというお客様にとっては良いのかもしれませんが、当社のお客様には、そのようなお客様はいらっしゃらないのが現実です。

【初めてでも！面倒でも！こんな申込みは失敗の元です！】
初めてのお部屋探しで失敗するケースは【時間がない・・・不動産屋さんも混んでいて夜にしか案内してもらえず、よくわからないけど不動産屋さんが良い部屋だと言っていたから決めてしまった】等のケースをよく聞きます。
夜に内見を薦めたり、夜の内見だけで申込みをさせようとする不動産会社では申込みするべきではありません。
居室に照明器具が付いていないお部屋も沢山ありますから、間取りはわかっても、壁の薄汚れや細かい傷・日当たり・建物の周辺等は夜では見落としがちです。
くれぐれもご案内してもらう時は、明るい時間帯にしましょう。

お部屋探しの注意点を書き込むうちに長くなってしまうので、是非お問い合わせの際に、不安や疑問等を担当スタッフにご相談ください。

当社は　2008年度下記雑誌に企業広告を掲載しております。

　『ひとり暮らしマガジン』『キャンパス見聞録』
是非、最寄の書店・駅周辺のホテル・各大学・専門学校等にも配布されております。ご一読の程、お問い合わせ・ご来店をお待ち申し上げます。

又、資料請求はお電話・FAX・メール等
お気軽にお問い合わせください。
　　　　　
■■■JR中央線　国分寺駅　徒歩２分！■■■
　　　　賃貸スタジオ　国分寺南口店　
　　　　　　有限会社　アクロス
　　　国分寺市南町3-14-9雨宮ビル１F
　　　TEL　０４２-３２８－８８０１
　　　FAX　０４２-３２８－８８０３
　　　営業時間　10：00～18：00（予約優先）
　　　定休日　　毎週水曜日（但し：１月～3月無休）
　E-mail: kokubunji@ec-across.co.jp
　 URL ：http://www.chintai-across.com
■■■ホームページでお部屋検索出来ます！■■■

ご縁があった時が決断の時！

　先週からお部屋探しにお越し頂いているＯ様。
今日も夕方にご来店して頂きました。
先週、ご案内した２件の内、１件をその場で申込みする勢いでしたが、入居日までまだ時間がある為、１週間だけ待って・・・その間に他にもお探しするお約束をしました。
がっ！・・・ご紹介したお部屋以上のものが見つからず、探せないままＯ様がご来店。
『ここで、決めようかと思うんですよ・・・。でも・・・もう少し探してみようかと思って、他の不動産屋さんも回って来たんですけど何処へ行っても、この部屋にたどり着いてしまうんですよね・・・。』
Ｏ様は、他のお部屋と迷っていた訳ではなく、１週間でもいいから時間を開ける事によって、他にも出てくるのでは？という期待でした。
でも・・・２階以上でバストイレ別・ガスキッチン・広めの洋室・収納の充実度・駐車場等・・・。合わせた予算内では、なかなか厳しい条件。
言えば出てくるようなものではなく、先週は新築のお部屋も見て頂きましたが、新しければ良い訳ではなく・・・。
だからといって、お部屋を申し込んでも近くで駐車場を契約出来なければ、契約出来ない・・・。
困った・・・。
地図上で駐車場を探していた時のこと・・・ここの駐車場を借りることが出来ると良いんだけど・・・。と
と当社の大家さんに相談し・・・ＯＫを頂きました。
迷う気持ちはあったようなＯ様ですが、お部屋も駐車場もタイミングですから、両方借りる事が出来るタイミングが合った時が借りる時です！
Ｏ様の場合、このお部屋に決めたとして、きっと後悔はしないと思ったので、
『ここにしましょうよ！』と、ひと押し！
『じゃ～・・・ここでお願いします！』と、お申込みを頂きました。
せっかく気に入ったお部屋が見つかったのですから・・・大丈夫！
管理会社さんも当社と、よくお付き合いのある会社ですから、安心してＯ様をご紹介出来ます
後は賃料発生日の交渉なので、何とか大家さんが歩み寄ってくださる事を一緒に、お祈りいたしましょう。

今日はチャエちゃんが毛虫に・・・。

　1年ぶりに八王子の管理物件へ植木の手入れ。
今回は、私が5月に椎間板へルニアになってしまった事もあり、ピンチヒッタ－でチャエちゃんに監督をお願いしました。

今月半ばに入社した橋本君と吉田部長他、職人さんと一緒に行ってもらいましたが、現場は毎年もの凄い数の毛虫・・・。
毎年毛虫に刺されて痛痒い思いをするので、長袖・長ズボンにジャンパーまで着て、万全な体制で作業したはずなのに・・・。
『ブチブチになっちゃたぁ～！』
という報告が・・・。
可哀想に・・・さぞ痒いことでしょう・・・。
ブチブチになってしまったチャエちゃん。
これは毛虫に刺された時に効く薬を買って、自宅に届けて来ました。
これは４～５日は痒いと思うので、せめて1日も早く涼しい陽気になってほしいと思います。
今日はホントにお疲れ様でした。

お彼岸前のお墓掃除。

　明日からお彼岸です。
定休日の今日。ご先祖様のお墓掃除に行って来ました。
日本の風習は地方で異なったり、昔と現在では仏事のやり方が省略されるようになりましたが、今日は驚いたことがありました。
33回忌法要を済ませて数年が経過し、古い塔婆をどうしたら良いか？という疑問に
共同墓地を管理している総代さんに相談すると、
『今は燃やすことが出来ないから、小さく切ってゴミの日に出すしかないですよ』と言う回答が返って来ました。
ホントにそれでいいのか？？？という疑問に、檀家のお寺様に相談してみると・・・。
『今は環境問題で御炊き上げする事が出来なくなってしまったので、小さく切って燃えるゴミとして出す方法しかないのですよ。ゴミとして出す前にお線香をあげるようにしてくださいね。』と教えて頂きました。
確かに、御炊き上げが出来ないのは、一般住民もお寺も一緒ですから・・・仕方がないとは思いますが、何となく塔婆を一般ゴミと一緒に出すのは、心苦しい気持ちがします。
『・・・ご先祖様、罰を与えないでくださいね。』と、一言お願いを加えたいと言う気持ちになってしまうのは、私だけでしょうか？
いつも御墓参りをする度にホッとするのですが、その気持ちは
『良い事をした』という満足感が、そうさせるのでしょうね？
でも、何でしょうか・・・この気持ちのスッキリ感は、安心に繋がるのが不思議です。
毎日忙しいからと言い訳をして、仏様をほっとけ様にしてはいけませんからね。
ご先祖様を大切にしましょう

見てみなくちゃわかりませんよ。

　本日、私が担当させて頂いたお客様Ｏ様。
武蔵小金井駅にある、ちょっと変わった造りの新築アパートに心を誘われ・・・どうしようかとお悩み。
外観や室内写真と睨めっこしてても、決めようにも決めることが出来ないので、
内見する事をお薦めしました。
せっかく内見するなら、もう一部屋という事で築浅のアパートを帰りがけに・・・。
でも・・・新築を見てしまうと、新築に勝るものはないんですよね？
お部屋は間取りも大切ですが、環境や日当たりも大切ですから、周りの環境を知る為に、物件周辺から駅周辺までご案内しました。
1件目の新築。
確かに新築は気持ちがいい～！今なら角部屋も空いているし・・・駅からの距離も丁度いい・・・。
システムキッチン・浴室にはＴＶ付！これはいいかも！・・・時間をかけてじっくりと内見し、２件目の築浅へ・・・。
お部屋に入った瞬間に
『何かこっちの方がいいかも？？？』とＯ様。
確かに、２件目の方が普通のお部屋ですが・・・落ち着く部屋。
使い勝手を考えると、クローゼットの大きさやキッチン（調理台スペースが確保されている点）等、築浅の２件目の部屋の方が住みやすいと思う。
お客様には、自分の直感を信じて頂きたいと思います。
ご自分がお部屋を見た時に感じる（ここに住みたい）と思える感覚や（イメージが広がる）感覚が大切です。
Ｏ様は、直ぐに申込みをする勢い・・・。
しかし・・・入居希望が１１月に入ってからという事では、今の時点の申込みは早すぎてしまう。
もう少し期間を開けて申込みたいところ・・・。
でも・・・タイミングなので初めに良い部屋があったから、他にもあるのでないか？と思っって探している内に、気になっていたお部屋の募集が終了してしまったなんて事も無きにしもあらず・・・。
無理やりの営業はしたくないので、充分に悩んで頂いた上で、来週の連休にもう一度ご来店頂くお約束をしました。
最終的に決めるのは、お客様ご自身ですし、納得した上で申し込みを頂きたいと思います。
Ｏ様の理想のイメージは頭にインプットされましたから・・・来週までに、究極のお部屋探しを頑張りましょ

何処かで見たことある？と思ったら、久しぶりのご対面。

　決済の近づいた新築戸建。
今日は内覧会で、カーテンレールとカーテンの見積りの為に売主様の取引先の業者さんが打ち合わせに来るとの事。
現地で設備の仕様や仕上げの確認を受けていたお客様の様子を横に・・・駐車場に入って来た一台の車を見ると・・・
『？？？どこかで見た事ある人？？？』と思ったら、以前建築会社にいる時に担当していた鈴木さんでした。
『お久しぶりです～！まだいらしたんですね？』
『売主さんとお付き合いがあったんですね？うちもお客様を紹介しようと思っていたんですよ！担当だったのは何年前でしたっけ？』と・・・。
久しぶりに話に花が咲きました。
http://www.jias.co.jp/
こちらのカーテン業者さん！
女性のコーディネーターが、室内空間を素敵にコーディネイト・アドバイスしてくれますよ。
自社工場を持っているので、メンテナンスも安心です。
国産カーテンから輸入カーテン・一流ブランドまで幅広く取扱っていますから、ショールームも充実しています。
照明器具も取扱っていますから、照明とカーテンをトータルにコーディネイトしたい方や、お部屋の模様替えを考えている方には是非お薦めしたい会社です。