お手上げです。

　大家さんの手となり足となり頼られる不動産会社を目指しておりますが、



困った事に不動産会社を便利屋さんと勘違いをしているかの




ように何でも、お願いしてくる大家さんがいらっしゃいます。



築年数の経過したお部屋の入居者募集の際、古いながらもしっかりと手を入れたお



部屋は以外に人気があったりします。



・・・しかし・・・古くなっても手を入れず・・・周りも草だらけ・・・ほとんど掃除もしないで貸そうとして、敷金は出来るだけ返したくない大家さん。



『空いたから見に来てちょうだい！』と電話を頂いて、お伺いしてみると・・・



『これでお金をもらって貸そうと思っているのですか』というお部屋。


いくら何でも、人が住めないでしょ？大家さん！このお部屋で自分が住みたいと思えますかと言ってあげたい気持ちは１００％。



でも・・・そんなにストレートな言い方は、ちょっと気が引けて



『入居希望者さんが見にいらした時に、ココに住みたいと思って頂けるお部屋にしておく必要がありますから、これだけは必ず綺麗にしてくださいね』とは話してみる。


でも・・・そういう大家さんに限って言います。


『変な人は入れないでよ！』『いつ変な人を入れましたか？』


『値下げしたんだから早く決めてね！』


『礼金なしにしたんだから、直ぐ決まるでしょ？』このお部屋では礼金なんていただけないでしょと思う・・・。



そして、しばらくすると・・・


『お宅のお店は、お客が来ないの』と、を頂きます。


今までに、何度も何度もお部屋を埋める為のアドバイスをさせて頂いたのに、こちらの話は、どっかに置いといて・・・と言った状態。


古くなってお金を掛けたくないという大家さんは大勢いらっしゃいますが、全てリフォームを薦めているのではございません。
最低でも、お金を払ってもらって借りて頂くのですから、商品として売り物になる
ようにしておかなければ、安くたって誰も借りてくれません。



それを、こちらの努力不足かのように言われてしまっては・・・



挙句の果てには・・・
『お宅が紹介した人じゃないけど家賃滞納している人に催促してくれない？』
『ゴミを置いて行かれたんだけど、片付けて欲しいのよね？』
『お宅には仲介手数料が入るんだから、後の掃除はやっておいてね！』
『ちょっと近くにお店があるから、電池買ってくれない？』



しかも・・・無償で・・・。



お金を頂いても出来ない事もあります。



『何言ってんのうちは便利屋さんじゃありませんよ』と言っていいですか？



もう、お手上げです。



『どうぞ何処でも他を当たってください。』と言っちゃうぞぉ～！



当社にとって大家さんも入居者さんも大切な存在です。



ひとりでも多くの大家さんと、ひとりでも多くのお部屋探しのお客様とお取引させ



て頂く事を望んでおります。



ときどき、そういう大家さんに出会うことがあります。



そんな時、不動産屋さんは・・・何を思うか



一般媒介の大家さんが専任媒介や管理契約を結んでいる大家さんと同じサービスを受けることは出来ません。



『何も、うちが決めなくても、他でも募集しているのだから・・・』



不動産屋さんに、そう思われてしまったらお部屋は長～く空室となります。



その覚悟を持って好き勝手な事を言ってくださいね。



と、声を大にして言いたい

笑いの『ツボ』

　当社には、面白い橋もっちゃんという男性社員がおります。


よく・・・人を笑わせようとして、いろんな話題を提供してくれたり、わざと鼻高々と自慢話をしてみたり・・・笑わせる為には手段を選ばない？とも思えるキャラです。


家に帰ると、バラエティ番組の大好きでTVに向かって手叩きしながら大笑いしているパパがおります。


男性と女性の違いなのでしょうか？


どうやら、笑いの『ツボ』が違うようで・・・橋もっちゃんのボケにも、パパのボケやモノマネにも気づいてあげられない時が多い私・・・。


気配を感じて『何？』と聞いて内容を聞いたところで、返事に困るようにボケに・・・。


『ふ～ん・・・そうかぁ・・・』という返事は適さない事はあっても、どうも笑えないと言いましょうか・・・・。


そうかと思えば、本人にとっては笑うところではないところで、突然笑いが止められなくなる時があり・・・。


『今・・・何も面白いことなんか言ってないよ・・・何でここで笑う？わかんないなぁ～？』と言われます。



これって・・・やはり、笑いの『ツボ』が違うのかもしれない。



人を笑わせる職業（芸人さん）の仕事って、大変ですよね？私のような人間がTVを見ていても、めったに声を出して笑うことがない人も笑ってほしいと思いながら、一生懸命ネタ作りをしているのでしょう。



でも、お笑い好きな人に共通する部分は、笑う＝幸せになれるということ。



確かにそれは言えることかもしれないですね。



暗～い表情や、いぶいぶしい顔をしている人のところには、人は集まりません。



ネガティブな人の話は聞いていてもつまらないけれど、ポジティブな人の話は参考



にもなるし、話していても楽しいですからね。



バラエティ番組を見て笑い転げることが出来なくても、人にはそれぞれ笑いのツボが違うのでしょうから・・・楽しく笑うことが出来るならＯＫではないかと・・・。



当社の上階にお住まいになっている大家さんも、



『ホントに楽しそうに、いつも笑っていて・・・いい雰囲気ね』と



言ってくださいますが・・・結構うるさかったりするのではないかと・・・。



お笑いもほどほどにすべきかと・・・近頃考えます。



最近、笑いジワが濃くなってしまい・・・お肌のメンテが大変です。







　

大玉のメロン

　午前中に宅配便にてメロン箱が到着しました。




皆で覗き込んで・・・何？メロン？誰から？？？？？？

送り主様は当社の管理物件にお住まいになっている息子さんのお父様。

見事に大きなメロンです。美味しいそ～！



早速、お礼のをさせて頂いたところ、



『遠方に住んでいるものでなかなか顔も出せないので・・・地元で大玉のメロンが収穫出来るのは今の時期だけなんですよ』と・・・。




ご丁寧に有難うございます。



冷蔵庫で冷やして・・・後ほど、頂きます。




お客様から美味しい品々を頂けることは大変有り難く思っておりますが、弊社の




管理物件にお住まいのお客様には、何時もでも困った時にはお気軽に相談して頂け




る体制をとっておりますので、どうぞお気遣いなくご安心頂きますようお願い申し




上げます。



栃木県真岡市のS様。



本当に有難うございました。

リピーターさんと新規のお客様。

　『口コミを見て来ました』というお客様（Y様）にご来店頂きました。



最近、また口コミを見たというお客様が多くご来店されるようになりました。



昨日も、一昨日も口コミに書かれていたとの事で・・・お客様に内容をお聞きして・・・



思わず口コミサイトを探しました。



今は、いろいろな口コミサイトがあるので、結局お客様からお聞きしたコメントが



掲載されている口コミサイトを探し当てることが出来なかったのが残念です。



橋もっちゃんが担当させて頂いたY様がお申し込みされたのは当社の管理物件。



お部屋を選んだ理由は、お店が居心地が良かったらしく、落ち着いて安心出来て良かったとのこと。



当社の管理物件なら安心出来ると言って頂きました



橋もっちゃんのことも、面白くて・・・良い人だったとの感想を頂きました。



『この部屋・・・面白いですね？』と・・・確かにリフォームのバランスが面白い



お部屋なのですが、このお部屋も探して出てくるようなお部屋ではないところが、



ポイントの高いところです



隣の席に座った（W様）は、今回2度目のお部屋探しのリピーターさんです。



（Y様）は、今回もアクロスのホームページでお部屋検索をして頂いたのだと思い



ますが、本当にいつも有難うございます。



（W様）とチャエちゃんや橋もっちゃんとの会話をお聞きになっていたことも



（Y様）の安心に繋がったのではないかと思います



今回（W様）は、チャエちゃんが担当させて頂きましたが、気になっていたお部屋



が良いお部屋で良かったですね？




後は駐車場の確認ですね？



前回も拘りのお部屋のお部屋探しでしたが、今回も流石拘りのお部屋探しです。



お客様を見習って・・究極のお部屋探しをお手伝いしなければ、お客様のお役に立てないと思います。



『きっと、見つかるはず』と信じて、お客様からお預かりした希望条件のお部屋をお探ししましょう

ショールーム巡り

　お休みの日を利用して、ショール巡りをしております。


今日はＴＯＴＯ立川ショールームへ行って参りました。


ショールムへ行く度に新しい機能が加わって・・・機能性や利便性等を考えた商品


が多くなりましたね。


女性が一番気になる『お掃除が楽』という事を商


品に取り入れた銀イオン水での洗浄機能付のシステムバスルームや、吊戸棚の奥の


スペースを利用して使う時だけ出せる棚の付いたシステムキッチン・体重計収納を


台輪部分に設けた洗面化粧台。


しかも、体重計は乗ると動かないように静止される機能が付いていたり・・・


素晴らしいですね～！


やっぱり憧れてしまうけれど、見ればグレード感の高い物は確かに良いわけで、贅沢な空間を求めたら、お金がいくらあっても足りない・・・。


『やっぱり宝くじ買おうかなぁ～？？？』と真剣に悩んでしまいます。


でも・・・いくら最新機能の人気があったとしても、自分の生活習慣に必要ない物


を取り入れる必要はないと思いますが・・・。


こんな機能があったらいいのに・・・。


この機能は絶対欲しい・・・。と思えば入れ替えても良いのでは


ないかと思います。


各メーカー、特徴を出すのが難しい程技術の進化と言いましょうか、商品開発に力


を入れていらっしゃるだけに、いろいろ廻ってみると勉強になります。


立川には、沢山の住設機器のショールームがあるので、近隣市内にお住まいの方で


リフォームや新築を検討されている方は、カタログでは分からない風合いや機能の


使い勝手等を目で見て確認する上でも、ショールームの活用は必須ですよ。

お土産有難うございます

グルメ担当の橋本です

今日は以前お部屋をご紹介させて頂いたお客様で、何度かブログにも登場しているK中様が遊びに来てくれて、お土産を頂いたのでご報告を(笑)

K中様、本当にいつも有難う御座います

今回は凄く美味しそうなアメリカンチェリーを頂きました

余りの美味しそうな色のチェリーだったので、まずは1人であーん

うん美味しい

それを見ていた早紀ちゃんが…

そして二人で、あーん


うん！美味しい

ちゃんと、この後みんなで分けて美味しく頂きました

本当にいつも有難うございます

ではでは今日は、このあたりで…

K中様・・・ご来店有難うございます。

　久しぶりにＫ中様が遊びに来てくれました。



Ｋ中様、いつもお気遣いを頂きまして有難うございます。



Ｋ中様には、いつもいろいろな情報を提供して頂き、とっても嬉しく思っております。



お仕事柄、日常の業務としていらっしゃるＨＰのシステムに関する内情・・・。




今日は、よ～く分かりました。




ちょこっと変更してもらう事も、裏の見えないところでは実は大変な作業が必要な場合があるなんて・・・全く知りませんでした。



こういう要望を出す事は、システムを更新する側にとって困ったお客様になってしまうのでしょうね。気をつけなくちゃいけない事だと言うことを改めて教えて頂きました。




Ｋ中様には、いつもブログをご愛読頂きまして有難うございます。



当社で仲介させて頂いたお客様に仲介が終わった後も、ブログをご愛読頂いている
と思うと、しっかりと情報を集めて公開しなければという気持ちになり、とても励みになります。



Ｋ中様。
いつも遊びに来て頂く度にお土産を持って来て頂きますが、どうぞお気遣いなく
手ぶらで遊びにいらしてくださいね。

こんばんは

さきです

今週はとにかく風邪引いてダウンしていました

丁度ブタインフルが八王子で見つかった時期だったのでみんなに
『ブタインフルじゃないの？』
っと言われ続けておりましたが

多分今は大丈夫なので違うかと思われます。。。


そういえば先日買い物に行ったら
知らないおばちゃんに
『1人2個までしか買えないからマスク買ってきてくれない？』
と、いきなり頼まれ、、、
お金を渡されて買いに行ってきました

ホントマスク売れてるますよね

ちなみにそのおばちゃんはお礼にジュースを買ってくれてました

ラッキーワラ

そんな感じのお休みでした

撮影日

今や何処もかしこも・・・何でもインターネットで検索出来る時代。


恐ろしいぐらいの情報量ですね。


不動産屋さんと言えばインターネット広告は、もうあたり前。



地場の不動産屋さんが大手と肩を並べて広告するなんて予算が着かない程です。


地場の不動産屋さんは、どうするのか？


模索中の今日、トップページの写真を新しいバージョンにする為の撮影会を行いました。


セルフタイマーをかけて集合した時に限って、

ちょっと休憩を挟んで・・・



何やら、橋もっちゃんがのぼりを持ったまま、ユキちゃんに説明している様子をパチリッ


一方、早紀ちゃんはカラコンを入れて、大きいお目目をもっと大きくしてカメラに向かって笑顔


すると・・・寝癖がついたままの橋もっちゃんは、キッチンに行って・・・
髪の毛を濡らしてしまいました。

『嫌だぁ～！オールバックじゃいやらしいよ～！』と女性軍から不評の声。
ご本人様は、とっても気合いが入っています。


近々のうちにトップページの写真が変わります。

楽しみにしていてくださいね


アクロスのホームページでお部屋探し

娘の手作りお弁当４

本日の当番は（まぁ）です。


夕飯の残りをトッピングして明日のお弁当にしました。

今日のご飯のフリカケには、高菜とちりめんジャコです。


【ハム巻きうずら焼き】
材料：ロースハム・うずら卵（茹でる）・サラダ油・塩・胡椒
作り方：うずら卵を茹でます。（水茹でされたものでもOK）・いつもはベーコンで巻くのですが、本日ベーコンを切らせてしまったのでハムで代用です。
※ベーコンの方が味が良いです

【つくねの甘酢和え】
材料：①地鶏の挽肉・長ネギ・パン粉・卵・塩・胡椒・味噌・醤油・片栗粉
　　　②酢・砂糖・片栗粉・水
作り方：みじん切りにした長ネギと①の材料を混ぜ合わせし、よくこねてから油で素揚げます。
　　　　甘酢はお好みで酢・砂糖・醤油を合わせ、火にかけ沸騰したら水溶き片栗
　　　　粉でトロミをつけて、つくねと和えれば出来上がり。

【ジャコとほうれん草炒め】
材料・ちりめんジャコ・ほうれん草・サラダ油・塩・胡椒
作り方：ほうれん草は多めのお湯で塩茹して、冷水でアク抜きしてから絞ります。
　　　　フライパンでジャコを軽く煎ってから、油を入れてほうれん草と一緒に炒めます。塩・胡椒で味を調えて出来上がり。

【切干大根】
材料：切干大根・油揚げ・人参・椎茸・油・醤油・砂糖・酒
作り方：乾燥した切干大根を水で戻し・・・全体が柔らかく戻ったらギュッと水気を絞ります。
油を入れた鍋で人参・椎茸・切干大根を炒めます。全体を炒めたら、油揚げを入れて水を適量（少なめ）・お酒・醤油・砂糖で煮詰めます。
切干大根のシャキシャキ感が好きな方は、お水を少なめ。
柔らかく煮たい場合は、お水を多めにして時間をかけてみてください。



恒例のたまご焼き



うずら卵が入っているのに、またたまご焼き？？？と思う方も多いと思いますが、
我が家は全員はたまご好きなので、食べる分には全然問題ありません。
ただ・・・たまごを取り過ぎてもお肌がブツブツになってしまうので、ほどほどにすべき？？？とも思っています