入居率アップの為のリフォーム

　今日は、空室に悩むオーナー様へ入居率を上げる為のリフォームについてお話しましょう。



お部屋探しをされるお客様のニーズとして多くのお客様が希望されるのは、



１）バストイレ別　２）２階以上　３）室内洗濯機置き場　４）エアコン付



５）フローリング　６）独立洗面化粧台　７）女性にオススメ　８）ペット相談



９）ガスコンロ　１０）オートロック



上記は2012年1月～4月までの当社ホームページの条件検索結果の上位10項目です。



さらにご来店頂いたお客様の中で年々増加傾向にあるのは、6位の独立洗面化粧台。



セキュリティが心配という多くのお客様の中には、



『オートロックよりもＴＶモニター付インターホンが設備されたお部屋の方が来客を確認出来るので安心』という声も多くあります。



当社は女性のお客様が多い為なのかもしれませんが、リフォームをする上で大切なのは、クロスの貼り替えやクッションフロアの内装の貼り替えだけではなく、



お部屋探しをされているお客様の二ーズに少しでも近づけるヴァージョンアップのリフォームをしなければ



『綺麗にしたのになかなか決まらない』という状況になってしまいます。



何故ならば、貸す為に【綺麗にする】ことは【最低条件】だからです。



『賃料が下がり傾向だから・・・』と言って、落とせなかった汚れの着いたクロスを



貼り替えずにそのままにしていたら、何時になっても入居者さんは決めてくれません。



何故ならば・・・



お部屋さがしをするお客様は自分の予算等の条件の中で同じようなお部屋を比較しながら綺麗になっているお部屋を何件も見ていらっしゃいます。



その中で、中途半端な手入れ状態のお部屋は当然のように選ぼうとはしてくれません。



どんぐりの背比べのように同じようなお部屋が沢山ある中で、



『この部屋が一番良かった！』と印象に残ってもらうお部屋にしておきたいものです。



その為には、今のお部屋に何を優先してプラスすれば良いか？



又、古い間取りの場合はどのようにリフォームをすれば良いか？



悩んだ時には是非お気軽にご相談ください。



賃貸管理やリフォームもお気軽にご相談ください。
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