賃貸国分寺|不動産賃貸マンションの国立情報

中央線・国分寺線・多摩湖線・京王線の物件は随時情報満載です。アクロスのスタッフ日記や出来事等随時話題を提供します

意気込みは人一倍♪

2012年03月18日 | 【アクロス】 あこちゃん社長の日記
 
先日から空室を埋める為のリフォームをご提案させて頂き、毎日、図面と仕様・工事の打ち合わせ資料の作成をしております。



ようやく図面描きが終わったので、現場で打ち合わせをする為に必要な品番を拾い・・・
夜な夜な徹夜の意気込みで仕事をしていたのですが・・・。



どうやら体力には限界というものがあり、気がつくと朝になっている日が続いてしまい、大慌てをしてしまいました。



やはり1日3時間~4時間睡眠では1日の疲れは取れませんね・・・。



今日は現場で2部屋分の打ち合わせを行いました。


人の居ない室内は、・・天候も雨だったせいか、とっても寒かった。



資料に書き込もうとしても手が悴んで思うように書けない程・・・。



でも、完成したら・・・入居者さんにも、オーナー様にも喜んで頂ける!というプランを考えるこの時間は、最高に楽しい時間なのです。



やっぱり1日でも早く・・・と思うと、気持ちは徹夜で頑張る意気込みになってしまいます。


流石に4日も続くと、寝不足で・・・現場であくびをしたら工事部長に叱られてしまいました。


何だよあくびなんかして・・・?』と・・・。


いや・・・連日4時・5時で・・・』


遊んでいる訳じゃないのに、何だか疑いの目で睨まれてしまいました。


意気込みだけは徹夜なんです!いつも・・・。


1日も早く入居者さんとオーナー様の喜ぶ笑顔を見たいが為に・・・。


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JR中央線 国分寺駅 南口徒歩2分
  賃貸スタジオ国分寺南口店
  アクロス株式会社
東京都国分寺市南町3-14-9雨宮ビル1F
TEL 042-328-8801
営業時間 10:00~18:00
定休日   毎週(水)
スマートフォンからは【国分寺アクロス】で検索
ホームページでお部屋検索が出来ます♪




















チャエちゃんからのプレゼント♪

2012年03月17日 | 【アクロス】 あこちゃん社長の日記
 今朝、大きな袋を持ってチャエちゃんが



『ハイ!これお誕生日プレゼント♪』と渡され・・・。



『誰のお誕生日??????』と思ったら、



『随分遅くなっちゃったけど・・・』と、私へのプレゼントとして





メイクヒップス(美尻を造るクッション)を買ってくれました。



これで美しいお尻になる???



その前に痩せなくちゃダメでしょう???



会社の椅子に置いて、早速使わせて頂いておりますが、フワフワでお暖かくて・・・気持ちいい~



チャエちゃんアリガト








いい1日だった♪

2012年03月16日 | 女子力UPが自分の生きる力になる!
 こんばんは。



仕事から帰宅して、今朝お隣さんから頂いた花束をバラして・・・
久しぶりにお花を生けました。

この白く四角い花器は・・・実は花器ではなく、揚げ物用の陶器製の食器です。
テーブルのセンターに置いて・・・ちょっぴり優雅な気分。


もう一つは、玄関に・・・。

チューリップは動きに変化が出て毎日少しずつ伸びるので、リビングにあるセロームの葉を2枚使ってシンプルに生けてみました。



お花のある空間は生活にも心にも、ゆとりを持てる気がして・・・リラックス出来ます。


今日は朝から母と同世代の一人暮らしのお婆ちゃんの大家さん宅を訪問しました。


毎日が寂しくて心配で仕方が無いと言う大家さん。


病気で入院された一人息子さんから


『俺は長生きが出来ないみたいだから、もし俺が先に逝ってしまったら嫁さんと子供の事を頼むね?・・・』と言われて・・・


親よりも先に逝く奴があるか!と怒ったのよ・・・。』


と・・・心細い心境を泣きながら話す大家さんと一緒になって泣いてしまいました。


今日は契約書とお金を届けるだけだったのですが・・・少し、お話をしながら側に居てあげたいと思いました。


しばらく話していると、大家さんの気持ちも少しずつ晴れて来たように見えたので会社に戻り、午後はまた違う大家さん宅を訪問しました。


こちらの大家さんも、母と同世代。
『介護の必要なお爺ちゃんが心配でお出かけすることが出来なくて・・・』と溢すお婆ちゃん。


昼間はお昼をしてしまうので、夜中に起きては歌を歌ったり話しかけて来たり・・・。
眠れなくて、疲れてしまうと・・・。


ご年配のお婆ちゃんもお爺ちゃんも、誰かに話しを聞いて欲しいと思っているのだと思います。


皆さん、訪問したばかりの時のお顔の表情と、帰り際の表情が明らかに違って明るい表情になっている・・・その姿を見させて頂いただけで、何かお役に立てた気がして嬉しかったです。


今朝、出勤前に頂いた感謝の気持ちが沢山詰まった花束のお陰でしょうか・・・。


大家さんとお話する事で、とても穏やかな気持ちになれました。


昔の苦労話も勉強になります・・・。


いつも勉強させてくださる大家さんたちに感謝します。


感謝のお返しは、やはり1日でも早く空室を埋める事・・・大家さんの悩みを解決する事。


明日も頑張ります♪


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寒っ!

2012年03月15日 | 【アクロス】 あこちゃん社長の日記
 車で市内を走っていると・・・桜の木の色が変わって来たかのように思えるのですが・・・。



まだまだ寒い・・・。



今日は特に風が強くて寒く感じましたね♪



突然の強風で、店頭のポップを飾っているラティスが倒れてしまったり・・・



自動ドアが開く度に店内にゴミが入って来たり・・・。



何はともあれ、風が吹いて困るのは私だけでありませんが・・・。



ご来店頂いたお客様も花粉症の症状が酷い方が多く、お図面を見る時には下を向くので、
どうしても・・・・お鼻が・・・。



女性は特に気になりますよね?



でも、ご安心ください。



ちゃんと、カウンターの上に箱ティッシュを置かせて頂きますから、お気軽に声をかけてくださいね♪



これからの季節・・・辛いですね♪



私も辛いです・・・目の痒みとクシャミが止まらず・・・。



まるで泣いた後のように・・・目を擦ってしまったり・・・夕方にはすっぴんになってしまいます。



花粉症になった頃に、
『15年ぐらい経てば体内に免疫が出来るので軽くなるよ』と・・・誰かから聞いたことがあったのですが・・・。



きっと・・・あれは嘘じゃないか?と・・・。



もう18年目ですから・・・私。



薬を飲めば喉が乾き・頭がボーっとしてしまうし・・・飲まなければ鼻も止まらない・・・目薬を点さなければ目も痒いし・・・。



今日はおデコもホッペも痒い痒い痒~いのであります。



花粉症の方じゃないと・・・この辛さは分かって頂けないのが辛いところですね。



早くお風呂に入ってスッキリしましょ♪










学生の強~い味方!フリ~レントが出来るお部屋

2012年03月13日 | 学生さんの親御様がアクロスを選ぶ理由
 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩5分 敷金1ヶ月 礼金0ヶ月
★ご成約有難うございました★


【物件概要】
最寄駅 :西武国分寺線 恋ヶ窪 徒歩5分
所在地 :国分寺市戸倉2丁目
構 造 :木造2階建
建 築 :平成3年6月
間取り :1R
専有面積:17.35㎡
設 備 :エアコン・IHクッキングヒーター1口付・下駄箱・バストイレ同室
     室内洗濯機置き場・CATV受信可
条 件 :火災保険1年間(7,500円)・賃貸保証契約必須

★お部屋レポート★

恋ヶ窪駅より徒歩5分!お部屋に帰るまでの間に99ショップやコンビニ・郵便局
美容室等々があり生活に便利な環境です。
お部屋周辺は閑静な住宅街!
目の前には平屋のレストランがあり、1階でも日当たりバッチリの東南角部屋です。
エアコン・IHクッキングヒーター♪たっぷりとした収納もついて39,000円管理費込なんて安くてお得♪

【通学圏の大学】
武蔵野美術大学・津田塾大学・一ッ橋大学・文化女子大学・学芸大学・東京経済大学・国際文化理容美容専門学校他

■■■JR中央線 国分寺駅 徒歩2分■■■
     賃貸スタジオ国分寺南口店
      アクロス株式会社
   国分寺市南町3-14-9雨宮ビル1F
   TEL042-328-8801
   FAX042-328-8803
   URL:http://www.chintai-across.com
   ホームページでお部屋が検索出来ます♪
■■■■■営業時間10:00~18:00■■■■■
     1月~3月の定休日は毎週水曜日です。
 




小金井市内でアライグマを発見!

2012年03月11日 | 【アクロス】 あこちゃん社長の日記
 朝、自宅から100m程車で走ると、何やら屋根の上を猫?犬?んなわけない・・・。



アライグマだぁ~写メ写メ写メ撮って~』隣に居た娘に言ったのですが・・・。



あまりに慌て過ぎまして・・・すいません・・・カメラを向けた時には既に遅し・・・。



でも、確かにアライグマには間違いありません。



出没地点は小金井市前原町4丁目7番付近のこと。



発見したのは午前9時20分頃のことです。



野生なはずがないので、何処かでペットとして飼われていたのでしょうか?



とっても気になっています。



どなたか見た方いませんか?



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忘れられない日

2012年03月11日 | 【アクロス】 あこちゃん社長の日記
 3月11日・・・昨年の大震災から1年が経ちました。



被災された皆様の生活を報道で見る限りですが、まだまだ復興には程遠く、必死に前を向いて歩こうとされる方の慎ましい努力の姿が目に焼きついて離れません。



家族を失い・・・親戚を失い・・・友を失い・・・仕事も家財も、家も失い・・・。
生きて行く中で夢や希望も失っていた方々が、必死に生きようとしている。



小さな子供たちも・・・一生懸命前を向いて歩いて行こうと頑張っていますね。



そんな様子を画面を通じて拝見しながら、今、こうして平穏に生活をしている私たちに出来ることは、遠くの街から応援し、支えとなるべきだと再認識させられる思いです。



一人一人は小さな力かもしれなけれど、必ず大きな力になるはずですから、少しでも多くの人々が1日でも早い一歩を踏み出せるように、支えながら共に生きて行きたいと思います。


私に出来ること・・・あなたに出来ること・・・皆で出来ること・・・まだまだ沢山あるはずだから・・・。



家族に差し出す暖かい手と同じ手を被災地の方々に差し出したいと思います。
1日1日に感謝しながら・・・。



1日でも早く元気になれますように・・・。





春から~・・・

2012年03月11日 | 【アクロス】スタッフのアレコレ日記







こんにちわっ!

お久しぶりのBLOG登場のさりです!





ただいま仕事中ですが、

痒くてかいてたら蕁麻疹に襲われてしまって

若干焦っておりますwwwwwwww








本題に入りますと、



3/5に、もはや苦痛で地獄だった


高校生活を、







やっと!


無事に!


卒業することができました!w








皆と一緒に卒業できなくなる

かもしれない事態になったときは

本当に焦って、

高校受験時並に勉強したのは、

最後の勉強ということで

すごく思い出になりました(笑)







せっかく出れた卒業式も、

前日寝ていないせいで式中爆睡・・・

感動するはずの写真会も、

逆に笑顔でさよなら系・・・





案外あっさりしすぎる自分にビックリですwwww






卒業証書はオラオラな感じでした!w

















そして最近は地元や

学校での集まりが頻繁・・・



そして夜寝れずに

朝寝る生活スタイル・・・



SNSで友達がつぶやく一言一言で

徐々に「あ~、卒業したんだな、寂しい。」

と実感してきました(´・ω・`)





なんだかんだで高校生活で出会ったみなさんには

迷惑かけてしまっていることも多々あるので、

関わってくれた方、これからもお世話になる方含め

みなさまみには感謝の気持ちでいっぱいです




春からは美容専門学校に進学するので

自分の得意分野でどれだけ上を目指せるか

向上心を持って自信もって

やっていきたいと思っています☆




以上!報告でした(・ω・`)/








しっかりフォロー♪

2012年03月09日 | 【アクロス】 あこちゃん社長の日記
 先日、リフォーム前のお部屋に入居申込みを入れてくださったRさんとこのSさん。


リフォーム前で工事の見積書すら出ていないのに、勇気を出してお申込みをしてくださったお客様と、お客様にお薦めしてくださったSさんの期待を裏切る訳にはいかない気持ちでした。


勿論、当社の管理物件ではありますが、リフォーム費用を捻出するのはオーナー様。
オーナー様のご理解無しには、ご提案することもお薦めすることも出来ません。



幸い入居時期は随分先でも良いという事なので、オーナー様にご提案し、綺麗にリフォームをして頂く事になりました。


でも、一番心配されているのはお申込みをされているお客様です。



『どこまで綺麗にしてくれるの?』



『ここは?綺麗になるの?』



『設備はお掃除だけ?交換になるのかな?・・・。』



『想像している事と違ったらどうしよう・・・。』



きっと・・・心配ですよね?



でも、ご安心ください。



同じ仕様で完成予定なので、施工写真をSさんからお客様に転送して頂き、完成が想像していただけるように送信させて頂きました。



Sさんのお客様をガッカリさせることの無いように、しっかりと手を入れさせて頂くことになりましたので、お客様から
『楽しみです♪』というお声を頂きましたよ~♪とのご報告を頂き、益々楽しみです♪



そして・・・期待以上にもっと満足して頂く事が出来るようになる予定ですから、きっと満足度の高いお部屋になります♪


新品のキッチン・新品の洗髪洗面化粧台・新品のTVモニター付インターホンに、床も壁も新品に・・・すっきりと塗装して綺麗な窓枠・・・。



『待ってて良かったぁ~!』とお客様に喜んで頂くことが出来るように、こちらのオーナー様の他の空き部屋は順番にリフォームされる予定です♪



今、お客様が求めている内装・設備・・・。



きっと喜んで入居してくださる方が増えて、満室になる日も近くなるはずです♪



満室御礼で、お客様もオーナー様も喜ぶ笑顔を見る日まで、しっかりフォローさせて頂きます♪


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ご案内の足が遠のくお部屋。

2012年03月08日 | インフォメーション (お知らせ)
 オーナー様が管理されているお部屋の募集でよくあること。



オーナー様が鍵の開け閉めをする・・・。



オーナー様が立ち会って内見してもらう・・・。
※お客様にとってオーナー様は学校の先生のような・・・会社で言えば社長の面接を受けるように緊張するものです。
ご案内時には、ご挨拶程度に止めてご案内はプロの担当者にお任せ頂いた方が良い傾向にあります。


いつもご案内時に置いてあるはずの鍵が所定の場所に無い・・・。
※オーナー様が指定した場所を変更した場合には、募集を依頼した業者へご連絡ください。


オーナー様が不在で空室確認が出来ず、ご案内が出来ない・・・。
※空いているか?いないか?不明のお部屋を紹介するのは、お客様にとりましても仲介業者にとりましても、ご案内時間のロスとなります。
入居申し込みが入ったら、直ぐに募集を依頼した不動産会社へ連絡しましょう。



オーナー様の携帯が繋がらない・・・。
※上記と同様、オーナー様とのコンタクトが取れないお部屋は、紹介から外されてしまいます。


よくお出かけされる大家さんの場合には、ご案内に入ろうと思っても空室確認すら出来ない状況が多く、ご案内に至らないケースが多く見受けられます。



旅行好き?お出かけ好きなオーナー様の場合には、入居募集を依頼した仲介業者に鍵を預けておかなければ、お客様をご案内ことすら出来ません。



仲介業者に
『このオーナー様はいつ電話しても不在だったり・・・携帯が繋がらない』という印象を持たれてしまうと、仲介業者のお客様を紹介する足が遠のいてしまいます。



せめて募集を依頼した仲介業者に空部屋の鍵を預けるか?



キーボックス等を設置していただければ、オーナー様が不在であっても何時でもご案内が出来るようになります。



ご案内時にオーナー様が立ち合いされたり、鍵を開けるという方法を取られているオーナー様は・・・。



『いろんな不動産屋さんに頼んでいるのに・・・連絡が来ないな~?』と感じたり、



『ホントに案内してくれているのかしら?』と感じたら、是非、ご案内方法を変えてみてください。



仲介業者がオーナー様のお部屋にお客様をご案内する時には、オーナー様のお部屋だけではなく、他のお部屋にもご案内しますので、仲介業者の担当者が、ちょっと案内し難いと
感じてしまったら、紹介から外されてしまうケースも少なくありません。



きっとご案内回数が増えて、成約率も期待出来るはずです♪


是非、お試しください。



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