【第122回】平屋は割高？

　皆様平屋というと割高なイメージ御座いませんか？
勿論同じ40坪の総二階2階建と平屋で比較すると、平屋は40坪分の基礎が必要
になるのに対して、2階建は20坪分の基礎で落ち着きます。

　また、屋根面積は水平投影面積（建物を上から見たときのの面積）でみると平屋は40坪かかるのに対して
2階屋はやはり20坪分ですみます。

　そして、小さい所ですが、平屋は水切り・軒樋・軒天（屋根の裏側）・基礎断熱・鉄筋量などなど様々な物が2階建よりかかってまいります。
このような事から平屋は2階建に比べると高額のものとされております。

　ただ階段・階段ホールは平屋にはありません。対照的に2階建は家の坪数計算をする際に階段スペースは1階部分の
面積（階段下収納部分）と1階から2階へあがる階段の踏み板部分の面積がダブルで掛かってきます。
1階部分・2階部分の階段スペースとその周辺の階段ホールスペース合わせると3坪程になります。

　このように割高になっている平屋の建物を、小さくまとまった坪数で割り戻すのですから所謂坪単価というのは高く見えます。
このような感じです、2000万円を40坪で割ると50万円/坪に対して、2000万円を37坪で割ると54万円/坪になってしまうのです。
坪数は小さいのに、あたかも坪あたり4万円も平屋だと高いというイメージに繋がる訳ですね＾＾

　しかし、本当はここまでの金額差があるかというと、そうではありません＾＾元々階段スペースを持ち合わせない平屋の建物は
全体予算を抑える事にもつながりますし、そして総2階でない場合の2階屋、つまり下屋（1階の屋根）部分が大きい2階建ですと
その割合によっては平屋の方がお安くなるという現象もあります。

　平屋は高いからという理由であきらめている方、一度計画してみましょう＾＾ご安心ください、もりぞうの平屋は他所と比べても割安感がありますから(゜∇^*)