タワーマンション節税に?

（本文と写真は全く関係ありません）

報道によるとタワーマンション購入による相続税対策に待ったがかかるという。
当然だよねえ。
昨日賃貸マンション業者に2億円のタワマンセールスされたけれど、課税相続財産が1億7千万円減額になるという。
まあかわパパは死なないので関係ないけれど。(笑)
５戸買えば、なんと8億5千万円の減額。

でも投資利回りがグロス(表面)利回りで3.5％だって。それしか提案書には書いていない。ネット(実質)はいくらかって訊いたら、渋々答えたねえ。
2.5％だって。１％借入金利でさらに1.5％に下がる。金利が上がる、空き室、修繕費、家賃滞納リスク等あり。ちょっと見込みがずれたらマイナス。
相続税は払わなくて済むかも知れないが、相続した子供が自己破産するかもよ。

ある土地持ちの人が銀行に行ったら、全く1円も出さないでタワマン購入できて相続税対策ができたってホッとしていた。パンフレットだけ見て１日で決めたって。その人テニスが趣味の元気な６２才。（笑）２０年後相続税の計算方法変わっている可能性大。銀行は利息で儲けて、業者から紹介料貰うという仕組み。

まあそれもこれも本人の自己責任だけど。安易にハンコは押さないことである。

スマホを使って将棋すること。

将棋ソフトを実際の対局に使っているのではないかという疑惑を持たれプロ棋士が話題である。

でも今日、弁護士相談に同席したら六法全書を抱えて会議室にやってきて、条文を提示しながら説明されたよ。

税理士相談でもモバイルパソコンを目の前に置いて対応された。

プロなのにである。

それとどう違うのかと考えた。

そのプロ棋士は、ソフトの指示通り指した。主体はソフト。

士業の人はそれを根拠やツールにして自分の言葉で対応した。主体は人間。

その違いじゃないかなあ。

東京相続診断士会の勉強会

今日の夜7時から水天宮近くで東京相続診断士会の勉強会に参加。
参考になったなあ。

亡き夫の課税相続財産が1億4千万円。子供は全部お母さんが相続していいと言っている。なら配偶者の税額軽減だけで1億6千万円以内だから無税。
小規模宅地の評価減自宅土地80％引きを使わなくていいかという質問。
そしたら先生が小規模の評価減も入れた方がいいというアドバイス。
万一あとで税務署から名義預金の指摘があった時のために枠は空けといたほうがいいとのこと。小規模の評価減は期限内申告しか認められない。税務署から指摘されてからだと評価減はできない可能性大だからだって。

なるほどなあ。税理士でも面倒くさいから配偶者の税額軽減だけで済ましている人がいるかも。
今日はこれを聴いただけでも来たかいありなのにお弁当も美味しかった。毎回お弁当も工夫あり。勉強会のあとみんなで食事するって打ち解けるよねえ。

石川遼が米ツアーで通用するか

今週から我らが石川遼が米ツアーに復帰するという。

公傷制度を利用してとりあえず20試合出場できるとのこと。

ここでシード権確保して欲しい。

松山英樹と並んで歩いていると、線が細くてパワー不足が歴然。

だから無理してスイングして故障してしまったというところであろう。

まずは低い目標ながら予選突破を目指して欲しい。

日本でトップ選手が米ツアーで予選突破を目標にするって、そんなに差があるかなあ。

そんなところも見どころである。楽しみ。

 

石川遼が米ツアーで通用するか

今週から我らが石川遼が米ツアーに復帰するという。

公傷制度を利用してとりあえず20試合出場できるとのこと。

ここでシード権確保して欲しい。

松山英樹と並んで歩いていると、線が細くてパワー不足が歴然。

だから無理してスイングして故障してしまったというところであろう。

まずは低い目標ながら予選突破を目指して欲しい。

日本でトップ選手が米ツアーで予選突破を目標にするって、そんなに差があるかなあ。

そんなところも見どころである。楽しみ。