◇
今月１８日に公表された基準地価で、
全国商業地上昇率トップ１０のうち５地点を京都が占めた、、、、
ということについては先日も述べた（ → 「その１」参照 ）。
◇
では、京都市内のどのような地点が
今回の調査で全国トップテンに入ったのか ?
◇
冒頭に掲げたのは、日本経済新聞記事中に掲載された
その５地点を京都の地図にプロットしたもの。
◇
いずれも２０%以上の力強い上昇を示しているが、
このうち 中京区蛸薬師通東洞院東入ル泉正寺町の調査地点 は
拙宅から目と鼻の先にあって、
昨年の基準地価調査でもトップテン入りしている（ → コチラ ）。
◇
参考までに、同調査地点の最近１０年間の価格推移を見ると以下の通り。
平成２１年 ５５万円 （１平方メートル当り。以下同じ）
平成２２年 ５４万円
平成２３年 ５４万円
平成２４年 ５５万円
平成２５年 ５８万２千円
平成２６年 ６２万７千円
平成２７年 ７２万１千円
平成２８年 ８４万４千円
平成２９年 １０５万円
平成３０年 １３０万円
◇
この １０年間で、実に ２．３６倍 になっている。
（ = １３０万円 ÷ ５５万円 = ２３６ % )
◇
これも インバウンドの威力 、、、なのだろうが、
それにしても、なんとも凄まじい上昇ではないだろうか !
◇
下は、今月出版された 京町家投資の本
「最強の 京都 町家 投資」との内容紹介。
◇
 |
最強の京都「町家」投資 |
| クリエーター情報なし | |
| 幻冬舎 |
◇
「 今、もっとも投資する価値が高いのは 「京都の町家」 だ !
効率的なオペレーション・改装のポイント・集客…… 町家宿泊施設ビジネスのすべてを徹底解説。
着実に利益の上がる投資物件が枯渇しつつあるなか、
不動産投資で年平均6~7%という高い利回りを上げ安定的な収益を得ることに成功している会社がある。
この会社では、老朽化した京都の町家をリノベーションし、宿泊施設として再利用。
一棟貸し宿や遊休地を活用した町家テイストのホテルタイプ宿泊施設を、旅行者に提供している。
一部の投資家から、すでに有望な投資物件として注目を集め始めている「町家」。
本書では、これまで知られていなかった京都「町家」投資ビジネスの全貌を明らかにし、
「京町家」の希少性や投資対象としての収益性、将来性など、
価値ある魅力を実例とともに丁寧に解説する 」（内容紹介）
◇
「 すべての投資家は、確実に増える 空前絶後のインバウンド需要 に今すぐ投資せよ !
後世に残すべきかけがえのない観光資源「町家」へのローリスクで長期安定、“完全無欠”の不動産投資。
著者について
児玉 舟/コダマ シュウ
1969年生まれ。建築・不動産会社に15年勤務した後、2013年京都にて株式 会社レアルを設立、代表取締役就任。
少子高齢化の進行による空き家の増加に着目し、伝統的な京町家を宿泊施設として保存・再生する事業を手がける。
建築・不動産業界での経験を強みとして、
「鈴(りん)」「Rinn」のブランドで立地開発から設計、建築、運営まで一貫して行う事業をいち早く確立。
事業開始からわずか2年でホテル13棟を含む47の宿泊施設を開業、
2020 年度中にさらに100施設の開業を計画している。
伝統的な京都の街並みを守りながら地域に溶け込み、
地場産業と連携してインバウンド事業に取り組む姿勢が、多くの投資家の共感を集めている 」（内容）
◇
京都移住について考える・「老後は京都で」～トップページに戻る
（ インスタグラム版「老後は京都で」は → コチラ ）
