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冒頭に掲げたのは、
昨日公表された２０２４年公示地価のうち、
京都の中京区・東山区の部分
（左側は今年の、右側は昨年の地価）。
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拙宅に近い２つの調査地点について見てみると、
三条通柳馬場東入中之町９では
９４８千円（平成２８年） → １０７０千円（同２９年）
→ １２８０千円（同３０年） → １５１０千円（同３１年）
→ １７７０千円（令和２年） → １７５０千円（令和３年）
→ １７９０千円（令和４年） → １８４０千円（令和５年）
→ １９３０千円（令和６年）
となっており、
平成２８年と比較すると
８年間で１０３．５%の上昇、
前年比でも４．８％の上昇
となっている。また
烏丸通六角下る七観音町６３８では、
２３５０千円（平成２８年） → ２６８０千円（同２９年）
→ ３０６０千円（同３０年） → ３６００千円（同３１年）
→ ４２００千円（令和２年） → ４１３０千円（令和３年）
→ ４１３０千円（令和４年） → ４２５０千円（令和５年）
→ ４５８０千円（令和６年）
と同じく８年間で９４．８%の上昇、
前年比でも７．７％の上昇となっている。
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公示地価というのは調査時点は
例年１月１日時点のもので
2020年（令和２年）分は
前回のインバウンド景気のピークの地価
ということになるが、
上の事例をみても
いずれもコロナ前の水準
（前回のインバウンドの時期の水準）
をすでにブレイクしている。
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公示地価調査というと不動産鑑定士の独壇場だが、
下の 「京都の違和感 ～ 不動産鑑定士の京都体験」 は、
その土地（地価）を見る専門家である
不動産鑑定士の方が京都について書いた本。
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京都の「違和感」 不動産鑑定士の京都体験 |
| クリエーター情報なし | |
| 淡交社 |
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「〈 京都ってなんかヘン !?
不動産鑑定士の視点から紐解く京都の不思議 〉
〈観光客が感じた京都の「違和感」、
たっぷりご紹介します! 〉
東京在住の不動産鑑定士でもある著者が、
京都を度々おとずれるなかで感じた
素朴な疑問をあきらかにした謎解き読本。
不動 産鑑定士という独自の視点から、
地図や図版・イラストを用いて
京都の地理や街の特徴を分析し、
祇園祭や花街などの文化を 歴史から紐解いたり、
日常的な京都の風景を地勢から読み解きます。
京都に行ったことがない人から
京都好きな人まで楽しく 読める、
観光客しか感じない
京都の不思議な当たり前がわかる一書です。
【 鴨川はなぜ美しい ?
京都人には当たり前でも、
観光客から見ると不思議な街・京都。
不動産鑑定士が京都の不思議を読み解きます。】 」（内容紹介）
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