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下は、榊淳司さんの
「ようこそ、２０５０年の東京へ」。
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この著者によると、湾岸エリアなど
「通勤圏内」だけをウリに
人工的に造られた街で
大量供給された物件は
人口減少などで将来的に
無価値になっていく一方、
銀座や渋谷など
「歩きたくなる個性ある街」
にある不動産の価値は不滅
（ますます輝きを増していく）
なのだとか。
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ようこそ、２０５０年の東京へ 生き残る不動産 廃墟になる不動産 (イースト新書)
榊淳司
イースト・プレス
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（ kindle版あり ）
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「「オフィス需要」が減っても価値ある街と不動産とは？
○「歩きたくなる個性ある街」（＝銀座、新宿、渋谷、上野……）
○「無機質に続く人工的な街」（＝湾岸エリア、国道１６号沿線…）
この差がどのような影響をもたらすのか？
これから東京は、拡大から縮小に転じ、「爛熟」が始まる。
衰退が避けられない日本で、東京は「ハレの場」として輝く！
〈内容紹介〉
東京にとって1960年から90年は、
「高度経済成長」による拡大・発展の30年間だった。
それから現在までは「失われた20年」を経て、
停滞する30年間を過ごした。
では、成長を期待できない日本において、
首都・東京が歩むこれからの30年とは？
いよいよ東京でも進んでいく人口減少・高齢化、
ワークスタイルの変化によるオフィス需要の激減、
経年劣化するマンション崩壊の危機、
空き家問題とシャッター商店の増大……
数々の困難を乗り越え、
インバウンドを取りこみながら、
東京は文化・芸術・遊楽の街として生き残る！
人気住宅ジャーナリストによる、
2050年までの「東京」未来予想図。
【目次】
はじめに
第一章 一九六〇年からの成長期、一九九〇年からの成熟期
第二章 これから三〇年で東京の風景はどう変わるか
第三章 不動産は二〇五〇年に向かってどう動くか
第四章 東京は「ハレ」の場所として輝く
第五章 インバウンドを魅了する東京
おわりに
コラム（1） 異次元金融緩和が生んだ「局地バブル」とこの先の三〇年
コラム（2） 二〇五〇年に「山手線の嫌われ駅」は変わっているか？ 」（内容）
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ようこそ、２０５０年の東京へ 生き残る不動産 廃墟になる不動産 (イースト新書)
榊淳司
イースト・プレス
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（ kindle版あり ）
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