オヤジのひとり言

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速報・中軸がダメでも・・「関本」・「藤本」・「狩野」がいるさっ

2009年05月10日 | Weblog

いつも星空観測に行っている・・奈良の「柳生の里」どす。
「星空のソムリエ」続きです。
星は動いている??

星は時間とともに位置を変える、
これは地球が自転しているからで、

1日経つと星は ほぼ 同じところに戻ってくる。
1日を周期とした星の動き・・日周運動
この時間がおよそ24時間。これを1恒星日
そして
星は季節とともに位置を変える、
これは地球が公転しているから
1年経つと星や太陽は同じところに戻ってくる。
1年を周期とした星の動き・・年周運動
この時間がおよそ365日。

太陽・月・惑星は、星の動きとは異なっています。
太陽は星座の中を西から東へ移動する。
星座の中の太陽の軌道が黄道
黄道に有る星座黄道12星座

続きは・・又ッ

虎は・・まだまだ、打線が連休中です。ねぇ~

2009年05月10日 | Weblog
おっとぉっ!!

ニッポンも、なかなかどうして・

負けてはイナイ・・

財務省の発表によると・

国の借金が?

846兆円 ・・・??!!!

そして・・

今年度は、税収減や景気対策の財政出動で・・

もうじき、900兆円になるそうな?・・

結局、1000円高速だって・・

我々が払った税金で穴埋めするんだから・・

歓んでばかりは、居られない。

皆さん、冷静に考えて下さいよ。

こまった、困った、・・「こまどり姉妹」

さあっ・・ 

今日もやります。

好評!!

「マイホームを買う前に・・・」シリーズ

始まり・ハジマリィ・・  

ここからはその中でも重要な、

物件広告についての注意点をご紹介します。

ポイントその⑥
チラシ広告のワナとは?

物件チラシに、
やたらと安い物件が載っている事があります。
売込み業者の手口は非常に単純です。
まずオイシイ物件でお客を釣り上げます。
あとはあの手この手で説得して売込んでいくのです。
「この物件がダメなら、
これはどうですか?
これはお買い得ですよ!」
「お名前と電話番号を教えてください。
スグに資料をお持ちします!」と。

こういった場合、
あなたの希望物件はまるで無視されます。
釣った客には、??
どれかを買わさなければならないからです。
プロの営業トークに引っかかって、
いつの間にか希望物件とかけ離れた物件を
買わされるかも知れません。

 ですから、
やけに安い物件を見たら、
まず疑ってかかることです。
広告に出ている美味しそうな物件、
いわゆる「客寄せ物件」は、
建物が建てられない土地だったり、
崖が近くにあったりするものです。
 
それでも、
どうしても気になるのであれば、
絶対売込まれない覚悟を決めて
問い合わせをしてみるしか仕方ありませんが、
もし、
営業マンが
「早く決めないと他の客が買ってしまいますよ!」
とかしつこかったら、
「では、
そのお客さんに買ってもらえば
いいんじゃないの?」

サラッと
言ってしまえば、
その後はあまり営業してこなくなります。
とはいえ、
出来ればあやしげな物件は
ポイント①~⑤でチエックした
あなたの信頼のおける不動産屋さんに
調べてもらった方が賢明でしょう。

続きは次回に・・  

  

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