オヤジのひとり言

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「星のソムリエ」・パート 20

2009年05月31日 | Weblog
「星のソムリエ」 パート 20

宇宙は階層構造 ? ?

宇宙の成り立ちは、私たち人間世界のものとよく似ているところが有ります。
私達は家族(世帯)を単位に暮らしていて、
たくさんのの世帯が集まって、市町村を作ります。
市町村が集まって都道府県を作り、
都道府県が集まって国を作り、
国が地球上にいっぱいあります。
このような段階的な構造のことを「階層構造」と呼び、
宇宙も階層構造をなしています。

星団と星雲

地球は太陽系という家族の一員です。
太陽系はちょうど1つの世帯のようなものです。
太陽と同じような星(恒星)がたくさん集まって、
集団をつくっています。
特に、星が密集したところは星団と呼ばれています。
団地やニュータウンに対応します。
散開星団と呼ばれる星団が有ります。
これは当にニュータウンで、最近誕生した星たちの集まりです。
(比喩的には世帯の集まりです)。
太陽は実は団地ではなくて、散村の一軒家です。
つまり、星団のなかの星ではありません。

宇宙にはたくさんの星が有りますが、
星雲というものもあります。
星が光る点に見えるのと対照的に、
星雲は ぼうっと広がった光のあるものです。
最もなじみのあるものは「オリオン座の大星雲」ですね。

人工の光が少ない場所に行けば、茫洋とした光が肉眼でも見えるようですが、
残念なことに星雲はどれも非常に淡い光なので、
その姿を肉眼で見たことのある人はあまり多くないと思います。
望遠鏡を使っても、なかなか見ることは難しいようです。

しかし、星雲の写真は、

とても「神秘的」で「芸術的」です。

星雲の写真の美しさに惹かれて?・・

「星のソムリエ」になりたいという人も多いようです。

オヤジも・・そのうちの一人かナァ~

街中では、人工の光が多くて・・
星を見る機会も、少なくなりましたねぇ

毛利さんがうらやましい・・なぁ~

世の中で一番みにくいことは「他人の生活をうらやむこと」です。と

福沢諭吉さんも言っています。


先日の○○さんからの質問にお答えします。

宇宙空間に漂う気体(ガス)は密度が薄く、
殆ど真空のようなものですが、
ところどころ密度が高くなって雲のように塊を作っている部分があります。
これが周りの星からの光に照らされたり、
自ら発光現象を示したりして星雲として見えます。
このような気体が万有引力で互いに引き合って集まると新しい星になります。
なので、このような気体は星の「材料物質」といい、
これらが集まって、「星雲」として見えるのです。


イキナリ・「不動産を売る前に・・・・」シリーズ

2009年05月31日 | Weblog
ハイッ・・

きょうも張り切って・・

元気イッパイ・・始めます。

「不動産を売る前に・・・・」シリーズ

皆さんはあまり聞いた事が無いかも解かりませんが?

「一般媒介」で他の不動産業者が売ってしまったら一銭にもならないからです。

また、この「専任」の期間は3ヶ月まで、と法律で決められています。

その後は売主さんと不動産業者がお互いに合意すれば更新(延長)できるのです。

この「3ヶ月の期間」のことも説明しない不動産業者がいます。

これでは、売主さんは、

「ずっと売れなくても、一旦お願いしたら他の不動産屋さんには頼めない」と
思い込んでしまいます。

更にモット驚くことが有ります。

この「媒介契約」を結びますと、
「不動産業者は規定の書面を作って売主様に渡すこと」と
法律で定められているのですが、

この書面自体作らない不動産業者もいます。

重要な説明事項が書いてある書面を見せないで、

何を説明しようというのでしょうか。

これは、もう話になりません。

つまり、不誠実な不動産業者は、

●「専任媒介」「一般媒介」の詳しい説明をして
 「一般」になったらマズイから説明はしない。

●3ヶ月間で売れなくても
 他の業者に依頼されないように期限の話はしない。

●書面には、媒介内容の違いや媒介期間が明示してあるから書面は渡さない。

  ということになります。

今回は此処まで・・ 


続きは次回に・・

京都南部の不動産は京都エステートへご相談ください