鉄板屋根はメンテナンスをする事で対応年数が変わります。 沖縄では、どちらかと言えば雨漏りされてから修繕にはいる事がおおいですが、やはり、危なくない場所の屋根であればメンテンナスをする方が圧倒的に持ちが違います。
こちらの写真は、極端ですが、雨漏りでお伺いしたのですが、ここまでの腐食が進んでいる場合は正直、屋根材の履き替えが望ましく、骨組みもダメになっていました。
そして、こちらのトタン屋根は２０年以上前の屋根だそうです。
軒先（屋根の先の部分）に多少の錆はありますが、問題ありませんでした。 実際、雨漏りはしていますが、トタンの押さえ釘などのパッキンが劣化して漏れている現状でした。 どちらも同じ年数と考えるとやはりメンテンナスは定期的にされる場合が費用が抑えられます。
外壁塗装でも、同じですが15年～２５年のサイクルでは一度外壁塗装を検討されて方が良いと思います。