雨漏り診断士が行く・・・

　足場解体が完了して、引き続き掃除、手直しを行います。

雨漏り調査の先日報告した床の点検口の設置、床下を覗くと・・・

水たまりが・・・・しかも、浴室の壁にベニヤが張られていまっした。

さらに確認の為、浴室で水を流します。　

浴室はタイル浮きなどはありませんので、恐らく配管の不具合かと思われます。　タイルの浮きが無いから、浴室の可能性がないと判断するのはダメです。

　同じような写真ですが、少し濡れ色が増していました。

また、現場の状況を確認した所、前回、浴室の漏水を指摘されたので1日は、別でお風呂に入ってみたら水漏れが止まったそうです。

　よくある例のなですが、雨が降る際に雨漏りして、外部からの漏水と間違ってしまい、外部の防水などで止まらない事例などがあります。

　特に増築部分の雨漏りなどは、施工時の小さな不具合などが何年か経つと雨漏りにつながることが多いです。

　増築などの際は、そういった細かい配慮で雨漏りのリスクは少なくなります。

雨漏り診断士が行く・・・

天井裏の確認・・・・2階建ての住宅で購入したばかりだそうで台風による雨漏りがあり心配でお問い合わせ頂きました。　

天井のコンクリートの状態は良く、コンクリートの剥落なども見られず、さて、雨漏り箇所を確認してみると・・・

？・・・天井に穴・・・・天井材に雨染みがありました。

　旧配管の穴から、２階の床の骨組みが見えています。

住宅の内部などは、雨が入る事を想定していないのもありますが、リフォームの際に埋めるなどしないと想定外の事が起きると天井などに被害がでますので穴などは埋める事をお勧めします。

今年の台風時期の雨漏りでしたので、状況をお聞きすると、２階のベランダ・庇などが排水が追い付かずプール状態だったそうです。

２階に上がると、壁の立ち上がりなどにひび割れが多くありましたので、浸透して室内に水が入り、配管の穴から１階へ漏水していったと思われます。

雨漏り診断士が行く・・・

 床下の点検口・・・・こちらは、６階部分からの雨漏りで、内部の漏水と外部からの漏水の両方の可能性があったので点検口の設置により、外部の壁の目地からの漏水と確認が取れました。　高中階層の建物での雨漏りの修繕は費用が掛かりますのでできれば点検口などの設置で確認してからの修繕というのが望ましいです。　

　必ずある質問なのですが、点検口から、見えるひび割れを防水しても根本的な解決にはならず、一時的に雨漏りが止まったとしてもすぐに再発しますのでオススメできません。　

　こちらもコンクリートのひび割れからも雨漏り・・・・エポキシ樹脂注入を行いました。

　何度か、エポキシ樹脂がなくなり、注射器にエポキシ樹脂を充填しています。　　ヘアークラック（微細なひび割れ）ではありますが、室内に雨漏りしていたので注入しています。　

　沖縄の雨漏りで、難しいのがこのヘアークラックによる雨漏りで、目視でなかなか確認できないもあり、眼を凝らしてみて？ようやく見えるひび割れレベルなどがあり雨漏りが止まらない現場などでよくあります。

　その場合などは、業者さんの間違った修繕で表面がさらに見えなくなっており、原因の特定が難しく、一つ一つの原因を探る事になります。

　雨漏りの修繕などは、出来れば経験のある業者さんに依頼されるほうが良いと思います。　

　

雨漏り診断士が行く・・・

突然の雨漏りでびっくりしていたのですが、さらに広がってる様子なので業者さんに呼ばれ、拝見しにお伺いしました。

　上の階は増築の部分らしく、まだ、水が漏れているのでとりあえず上の階を見てみます。

なかなか狭い・・・右側は手摺り壁左側が建物の躯体ですが、中に入れる隙間がない・・・・・どうしよう？、まだ、外部からという判断は早いのでとりあえず水漏れしている箇所の真上を確認。　床が張られているのですが、そんなに床が暴れている様子も見られない。　浴室も念の為、水を出しっぱなしにして見ると、下の階に水が滴るのが増えた感じがする・・・・とりあえず、床下に点検口を開けてもらい再度、確認することにしました。

　雨漏りは入口が多数あり、出口が一つの場合もありますので色々な可能性を探って原因を突き止めたいと思います。

　

ペンキ屋さんの日常・・・

床研磨・・・・・なかなか、木材が硬く研磨が大変・・・

こちらは、雨漏り現場、以前にもご説明しましたが、窓の設置が土間（コンクリート地面）から近い場合は経年劣化が進むと雨漏りにつながる事がよくあります。　こちらの現場は防水施工して止まりました。

　沖縄も寒くなってきていますので、皆様、体調管理に気をつけてお過ごしください。