こんにちは、今回は、土地選びに関して、思ったことを記載します。
新築住宅を建てるのに、土地を探している場合、何を重要なポイントに
おいているか人により、違いますよね。
・駅から近く、徒歩圏内
・学校、病院、銀行、スパーなどが近くにある。
・高速道路のインターに近い
・眺めが良い高台
・勤め先が近い
・温泉が出る
・海の近く
・川の近く
・自然環境が良い
・田舎でのんびり生活したい。
・都心に近い
・地盤が良いところ
・生まれ故郷
などなど
いずれにしても、日当たりが良い方がベストですよね。
さて、私が考えるに、人それぞれ土地を選ぶポイントが違いますが、
その土地が人命に影響が出る可能性があるところは、避けたいですね。
崖崩れなどの影響により、命に係わるところは、危険です。
そのほかの場合、たとえば、地盤が軟らかいところでも、購入者にとって、
その土地の魅力が大きければ、お金がかかりますが、地盤補強すれば
対応できるケースも多くありますよね。もちろん自分の希望の所が、価格も安く、
地盤も良好であれば、一番良いですが。
地盤が良くないケースの例で、埋め立地で瓦礫や産業廃棄物が大量に混入されている場合、
杭を打設しても貫入しない場合は、それらを取り除く必要があります。そうすると、
費用がかなり発生してきます。また、有害なものが混入されていると健康に影響します。
事前に、十分に調べる必要がありますよね。出来れば、避けたいところですが。
日本の国土の面積は、山地、丘陵地の割合が、大半を占めており、平地の割合は、
25％程度です。平地部に人口が密集しており、地盤が軟らかいところが多くあります。
土地の危険区域等は、国土交通省ハザードマップがあり、インターネット上で閲覧が
可能です。見てみると、危険個所がわかりますが、この地図の所以外にも危険個所が
あると思いますので、現地確認が必要ですよね。
