職人技・・

ここ最近、建築新築の際はお客様の志向により
一戸建てなどの一部のお部屋をのぞいて
ほとんどのお部屋が洋室になるケースが多いです。

それでもって、アレルギー・シックハウス対策などもあり
床は、カーペットではなくフローリングが主流となっています。

新築時などきれいな状態であれば何の問題もないのですが
アパート・マンションなどの賃貸解約時に問題となるのが
入居期間に生じた傷などの損傷です。

東京都の条例では、賃借人の入居期間中に生じた
経年変化や自然消耗は、免責との指導がなされております。

確かにある程度の細かい傷や水などのシミくらいでしたら
自然消耗と判断できるかと思います。

ただ、なかには家具などをたびたび引きずって移動して
その引きずった傷跡が沢山ある場合や・・
雨水など濡れたまま放置して、腐食で表面が剥離してる場合など・・
経年でなくあきらかに破損です！
このような場合には借主様へ修復費用をご負担頂くのですが
普通に６帖の床を張り替えた場合、１０万前後かかります。
借主様に過失があるとは言っても大きな出費です！

そこで、最近もっぱらお願いしてるのが
補修職人さんです・・　
頼み方は補修範囲の大小にかかわらず一日単位で
一日で全て終わらなければ追加依頼するシステムです。
日当は、腕のいい大工さんの一人分程

それで、出来栄えは・・
何もなかったように復旧します　
貸主様も元通り直りますし、借主様も負担金額が抑えられるので
双方から喜ばれています。
ただ・・　やっぱりあまり傷つけない方がいいのでご注意を


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