気配りリフォーム

　先日、大家さんから相談を受けたリフォーム。



和室の京壁をクロスにした方がいいのではないか？

『ハイ！和室のままリフォームされるのであれば、京壁はザラついて汚れやすく、着いた汚れは落とし難く、賃貸のように短い期間で入居者の入れ替えで塗り替えが発生した場合の施工単価が割り高の為、施工単価や手入れのし易さを考えるとダントツでビニールクロスをオススメいたします。』

傷が着くと補修した部分も目立ち、日当たりの良いお部屋も薄暗い室内に感じますね。

【施工前】
押入れの襖に色を合わせた白っぽいビニールクロスを施工すると、室内も明るいお部屋になります。

【施工後】

キッチンの２バルブの混合水栓はシングルレバーにした方が使い勝手が良いですよね？
『ハイ！お料理中に手や食器を洗う時にもお水とお湯のバルブを捻らなければならない２バブル混合水栓よりもシングルレバー混合水栓の方がダントツ使い勝手が良くなります。
賃貸で貸すお部屋だから安い物で・・・といっても、ヴァージョンアップは入居者さんの使い勝手が良くなりますので、オススメいたします。』

トイレにウォシュレットは必要かしら？

『ハイ！年齢を問わず、日本ではウォシュレットの普及率は年々高くなっています。
何故でしょう？昔・・・戸川純さんのＴＶＣＭで、『お尻だって洗ってほしい・・・』というキャッチフレーズで登場したＴＯＴＯのウォシュレットですが、女性も男性もウォシュレットに快適さを求め、現代では戸建は勿論のこと、賃貸住宅でも多く設置されるようになりました。便秘症の方や、お腹の調子が悪い時、女性は生理の時等、気持ち良くスッキリしたいものですね？これは大家さんでも入居者さんでも同じ事。
設置されれば、喜んで頂けること間違いありません♪』


【施工前】電源用コンセントがあれば取付けが簡単です。

【施工後】新しい便座って気持ちいいですね。

現場調査で気づいた点をご報告

『入れ替え時のお部屋のメンテナンスは、次のご契約されるお客様が、気持ち良く使える部屋だと思って頂けるお部屋にしておくことが必要です。
まだ張替えるまではいかないクロスの張替えよりも、水廻りの清潔感が一番のメンテナンスのポイントとなります。

石鹸垢や水滴・錆などが取り除くことが出来ない程の状態になってしまったら、パーツの交換が可能です。
例えば、こちらは既存の鏡付収納の交換をしました。

光る物は光らせておきたいものです。綺麗な鏡は気持ちがいいですね！

意外に忘れがちな洗面器廻りやキッチンのシンク廻り等のコーキング（シーリング）ともいいますが、この部分は黒カビが発生しやすく、黒カビの発生したコーキングは見た目も不衛生に見えます。
こちらは洗面器廻りと窓廻りのコーキングを打ち変えました。

裸になる場所だから・・・肌が直接触る場所だからこそ、清潔感を保ちたいものですね。

インターホンをカラーモニター付インターホンに交換。
自宅に在宅とわかると、セールス等の勧誘が多く、時には怖いとまで感じること・・・。
『どんな人？』と顔を確かめたくても、顔を見るには玄関ドアを開けなくては見えないしこんな時に、モニターで確認出来たり、訪問者を録画出来たり出来るといいのに・・・と思ったことが女性なら経験があると思います。


こちらの大家さんのリフォームは、入居者さんの喜ぶ笑顔を想像しながらご注文を頂きました。
大家さんの入居者さんに対する暖かい思いがリフォームで伝わります。


綺麗にする場所・箇所・ヴァージョンアップ等、お気軽にご相談ください。


アクロス株式会社　建築事業部
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