ご案内の足が遠のくお部屋。

　オーナー様が管理されているお部屋の募集でよくあること。



オーナー様が鍵の開け閉めをする・・・。



オーナー様が立ち会って内見してもらう・・・。
※お客様にとってオーナー様は学校の先生のような・・・会社で言えば社長の面接を受けるように緊張するものです。
ご案内時には、ご挨拶程度に止めてご案内はプロの担当者にお任せ頂いた方が良い傾向にあります。


いつもご案内時に置いてあるはずの鍵が所定の場所に無い・・・。
※オーナー様が指定した場所を変更した場合には、募集を依頼した業者へご連絡ください。


オーナー様が不在で空室確認が出来ず、ご案内が出来ない・・・。
※空いているか？いないか？不明のお部屋を紹介するのは、お客様にとりましても仲介業者にとりましても、ご案内時間のロスとなります。
入居申し込みが入ったら、直ぐに募集を依頼した不動産会社へ連絡しましょう。



オーナー様の携帯が繋がらない・・・。
※上記と同様、オーナー様とのコンタクトが取れないお部屋は、紹介から外されてしまいます。


よくお出かけされる大家さんの場合には、ご案内に入ろうと思っても空室確認すら出来ない状況が多く、ご案内に至らないケースが多く見受けられます。



旅行好き？お出かけ好きなオーナー様の場合には、入居募集を依頼した仲介業者に鍵を預けておかなければ、お客様をご案内ことすら出来ません。



仲介業者に
『このオーナー様はいつ電話しても不在だったり・・・携帯が繋がらない』という印象を持たれてしまうと、仲介業者のお客様を紹介する足が遠のいてしまいます。



せめて募集を依頼した仲介業者に空部屋の鍵を預けるか？



キーボックス等を設置していただければ、オーナー様が不在であっても何時でもご案内が出来るようになります。



ご案内時にオーナー様が立ち合いされたり、鍵を開けるという方法を取られているオーナー様は・・・。



『いろんな不動産屋さんに頼んでいるのに・・・連絡が来ないな～？』と感じたり、



『ホントに案内してくれているのかしら？』と感じたら、是非、ご案内方法を変えてみてください。



仲介業者がオーナー様のお部屋にお客様をご案内する時には、オーナー様のお部屋だけではなく、他のお部屋にもご案内しますので、仲介業者の担当者が、ちょっと案内し難いと
感じてしまったら、紹介から外されてしまうケースも少なくありません。



きっとご案内回数が増えて、成約率も期待出来るはずです♪


是非、お試しください。



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