お客様のためですから・・・。

　２度目のご来店のY様。



橋もっちゃんの（お部屋探しに関係ない）トークのお陰で、今日も外が真っ暗になってしまいましたね。



実は当社の橋もっちゃんはサービス精神旺盛の為、緊張気味のお客様の気持ちを解すそうと、本格的にお部屋探しをお手伝いする前に、ほとんど関係無いお話で笑わせる事に必死になってしまいます。



ここでドン引きしてしまうお客様も時々いらっしゃいますが、清楚なY様は橋もっちゃんのオヤジギャク的発言にも嫌な表情もなく、突っ込みを入れて頂き、橋もっちゃんは大変喜んでおりました。有難うございます



明日は早めにご来店頂けるとの事なので、暗くなる前にお部屋のご案内に行けるかな？と・・・。



明日は１時間・・・いいえ、きっと２時間はかかると思いますので、そのご予定でご来店頂ければと思います。



お問い合わせを頂いたお部屋の他、Y様のために橋もっちゃんがご用意させて頂いたお部屋がとっても良かったとの事で、良かったです。



モデルのM様も、ようやくご契約となり、一安心ですね？
せっかく２回目のリピーターさんとして当社をご利用頂いたので、橋もっちゃんと一緒にお写真を撮りたかったのですが・・・またお時間のある時に是非お店に遊びにいらしてくださいね？




明日１０月１６日（日）ご来店予定のお客様へ
明日は午前・午後共ご予約が埋まっております。１６時以降のご案内は空きがございますので、お待ち申し上げます。
事前にお電話でご予約を頂ければスムーズにご案内させて頂きますので、是非ご予約をお待ちしております。



本日は、オーナー様にもご来店頂き、当社から直ぐ近所の賃貸マンションの専任媒介契約を頂くことになりました。
担当のチャエちゃんに、いつでもお気軽にご相談ください。



さて、明日は充実した１日になりそうです。
すべてはお客様とオーナー様の為に努力を惜しまず明日も頑張ります！



資料請求やご相談は、お気軽にお問い合わせ頂きますようお願い申し上げます。
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恐るべし口コミ。

　最近は、商品や会社の情報を調べる時に商品の詳細や会社概要等の情報以外に、口コミの評判を調べて情報収集される方が増えているようですね？




そんな私も、興味のある商品を買おうとする時やお店を選ぶ時には、インターネットの口コミを探しています。



中には、この口コミは
『ただの企業広告かな？』と思えるものも多いのですが、投稿記事を読みながら、購入意欲が沸いて来る物や、
『このお店（会社）って、凄くいい会社だなぁ～っ』と感じたりしながら、選択している気がしますが・・・いつも思うことがあります。



どんなに多くの広告をしても、どんなにイメージの良い広告が出来ても、実際に問い合わせをしたり足を運んだりした時の対応の仕方一つで、想像していた好印象が崩れてしまう会社もあります。



お問い合わせの窓口となる人材選びは企業にとって・・・いえ、個人商店であってもお客様と対、接する人が商品まで駄目にしてしまうケースもあると思います。



普段は気さくさと優しさ・思いやりを心がけている私ですが、実は結構気難しい面もあり、気難しいというより自分の拘る部分なのですが・・・。



人は慣れてしまった相手に気を使うことを忘れがちですが、お得意様に対して気を使えなくなってしまうことはタブーだと思っています。



お客様は平等に接することは大切ですが、お得意様へのサービスの方が高いのは当然だと思っております。



それは、ポイント制度を導入されているコンビニやスーパー等でも同じことですし、まとめ買いをすることでお得な割引が出来る通販でも当たり前ですね。



賃貸のお客様でも同じことが言えます。
何度も当社をご利用頂き、ご成約されているお客様と、初めてのご成約の場合では仲介手数料の割り引きサービスの有無が異なります。



当社を気に入って頂き、次もアクロスで探そうとしてくださるのだと思いますが、初回の方と２回目・３回目とご成約頂いているお客様が同じでは、リピーターという固定のお客様に失礼になってしまいます。



それは、差別ではなく区別となるのです。



実際、私の身近にあった事ですが、私は以前決まったお肉屋さんでお買い物をしていました。



お中元やお歳暮の時期も、そのお肉屋さんから送って頂いていました。
何年も毎日の食卓に並ぶお肉や贈呈用も利用していたので、一応お得意様の部類に入るであろうと勝手に思い込んでいたのですが、このお肉屋さんは、私のことを甘く見ていたのです。



ある日、我が家に友人を招いて鍋（しゃぶしゃぶ）を食べる為に、いつものお肉屋さんへ電話で注文し約１,５Ｋgの牛肉を買いました。
『今日は友人を招くから、美味しいお肉をくださいね』とお願いし・・・



友人にも
『今日のお肉はきっと美味しいよ～♪』と・・・包装を解き、お肉を取り出すと・・・
何と今まで見たことの無い色（黒く変色）になっていたのです。



腐っているわけではないのですが、初めて我が家に来た友人の前で、とても恥ずかしい思いをしました。



この時に誓ってしまいました。
『もう２度とこのお店で買うまい』と・・・。



あれから一度も、そのお店には行っていませんが、たまたま買いに行った私の母にお肉屋さんが
『この前のお肉の件はホントに申し訳なかったです。娘さんにも買いに来てくださいって伝えてください。よろしくお願いします』と、深々と謝っていたと聞きました。




それでも私がそのお肉屋さんに２度と行かない理由が２つあるのです。




①お肉の色の件で恥をかいたと伝えたにも関わらず、家を知りながら謝罪に来なかったこと。



②謝罪の言葉を伝言で済ませてしまうお客様に対する意識レベルの低さ。



こんな気持ちで商売をするなんて私には考えられないのです。



『こんなお店にたとえ１円たりともお金を落とすまいと・・・。』誓ってしまったのです。



この意見はきっと、人によって賛否両論あるかと思います。



母は私にこう言いました。
『私に何度も娘さんにはホントに申し訳ないことをしてしまったと・・・今後は間違いないお肉を用意しますから、また買いに来てくださいって言っているから、意地を張らないで買いに行ってあげれば？』と・・・。



私は母に言いました。
『お肉屋さんは、ここだけじゃないんだから、お得意様を大切にしようと意識の無いお店にわざわざお金を落とす必要はないでしょ？うるさくないお客様には、この辺でいいだろうみたいな馬鹿にした商売をするようなお店には二度と私は行かないの！』と・・・。



母は私のことを頑固者だと言います。



一度の失敗も、誠意の見える行動を取ってくれれば、許さない程私は偏屈でありません。



衣食住に関わる商売の場合、特に毎日の食卓に並ぶ食品の小売店にとっては日ごろのお買い物が例え１回が数百円だったとしても、週に２度・３度で千円単位・・・。



月に１万円前後、お中元やお歳暮の時期には万単位の買い物をする固定客に対して、不良品に近い商品を売っておきながら謝罪を伝言で済ませるなんて・・・どう考えても、そんな事で商売が成り立つなんて、私の辞書には何処を開いても無いのです。



だいぶ話が反れてしまいましたが、口コミが広がる世の中になったのですから、こんな事が噂になったら、小売をしている個人商店のお肉屋さんは潰れてしまう可能性だってあるのです。



ちょっとした不満も直ぐに投稿されてしまう世の中だという事をきっと知らないのかもしれません。



でも、自分に置き換えるとゾッとする程、口コミは恐るべし♪



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国分寺の大学

受験生の皆さん！


ＡＯや推薦入試で合格が決まった学生さん


『おめでとうございます』


まだまだこれから受験をひかえた学生さんは、これからが本番ですね？



頑張ってくださいね！



地方から東京の大学へ進学を希望される方がお部屋探しをする際に、学校の最寄駅と同じ駅で探すのか？あえて２０～３０分電車で移動しながら通学されるかで、住む場所は結構広い範囲で探すことが出来ます。



国分寺にある大学なのに・・・都内の沿線違いの駅に住んでいる先輩方は、きっと初めてのお部屋探しで、営業会社の不動産営業マンから
『この辺からなら全然余裕で通っている学生さんがいますよ！』と言われ、通常は薦めないであろうという離れた距離に住んでいるのだと思いますが・・・




学業優先の学生さんのお部屋探しには通学時間が苦痛にならない距離をお薦め致します。



国分寺駅を利用して通える大学は沢山あります。



東京経済大学　　　　　　　　・・・国分寺駅南口より徒歩１２分　

東京学芸大学　　　　　　　　・・・国分寺駅北口より徒歩２０分

農工大学（府中キャンパス）・・・国分寺駅南口より２番乗車（府中駅行き）バス
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（明星学苑経由）約１０分（晴見町）下車

文化学園大学　　　　　　　　・・・国分寺駅北口より立川バス8分
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（「大沼団地」「花小金井駅南口」「昭和病院前」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　行-上水南町下車）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　国分寺駅南口より京王バス8分
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（小平団地行-文化女子大学下車）

嘉悦大学　　　　　　　　　　・・・国分寺駅北口より立川バス（昭和病院）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（花小金井駅南口行き）２０分バス下車３分

武蔵野美術大学　　　　　　・・・国分寺駅から西武国分寺線乗り換え
　　　　　　　　　　　　　　　　　鷹の台駅下車徒歩２０分
　　　　　　　　　　　　　　　　　国分寺駅北口より（武蔵野美術大学行き）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　バス約２０分

白梅学園大学　　　　　　　・・・国分寺駅から西武国分寺線乗り換え
　　　　　　　　　　　　　　　　　鷹の台駅下車徒歩１５分
　　　　　　　　　　　　　　　　　国分寺駅北口より（武蔵野美術大学行き）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　バス約２０分

津田塾大学　　　　　　　　　・・・国分寺駅から西武国分寺線乗り換え
　　　　　　　　　　　　　　　　　鷹の台駅下車徒歩８分

一橋大学　　　　　　　　　・・・国分寺駅から２駅（国立駅下車）徒歩６分


法政大学　　　　　　　　　・・・国分寺駅から２駅（東小金井駅下車）徒歩１５分

ＩＣＵ国際督教大学　　　　・・・国分寺駅から３駅武蔵境駅より
　　　　　　　　　　　　　　　　　小田急バス「国際基督教大学」行終点下車
　　　　　　　　　　　　　　　　　（乗車時間約12分、大学構内まで入ります）

　　　　　　　　　　　　　　　　　小田急バス「狛江営業所」行、「狛江駅北口」行
　　　　　　　　　　　　　　　　　または
　　　　　　　　　　　　　　　　　「吉祥寺駅」行乗車「富士重工前」下車
　　　　　　　　　　　　　　　　　（約10分）→徒歩10分。

亜細亜大学　　　　　　　　　・・・国分寺駅から３駅（武蔵境駅下車）徒歩１２分


日本獣医生命科学大学　　・・・国分寺駅から３駅（武蔵境駅下車）徒歩２分


他、多くの大学生の方が、それぞれの理由で国分寺に住みながら大学生活をおくっています。



それぞれの理由はいろいろです！

『早起きが苦手で、出来れば少しでも寝ていたい』という方は勿論、学校に近いという事が一番の条件となるでしょう。


『アルバイトも学業も充実させたい』という方は学校にも駅にも程よく近い場所にお住まいになるのが良いですね。


『友達の誘いを断れないから・・・あえて通学路に借りてしまうと溜まり場にされそう』という方は、あえて１駅２駅離れた方が良い場合があります。
電車でなくても自転車でも行ける距離にお住まいになると良いですね。


『アルバイトは都内・・・学校は国分寺』という方にもお薦めな国分寺！特別快速が停車するので、都内に出るにも３０分以内という便利さです！


『都内に住みたいけど・・・やっぱり家賃が・・・』という方には、やっぱり国分寺がお薦めです。
少しでも都内寄りになるだけでも、家賃相場は上がります。



国分寺なら６万円以下でいい部屋が見つかっても人気の吉祥寺で同じようなお部屋を探すと家賃は高くなってお部屋は狭くなるという事になってしまうので、お得なお部屋が探せます♪



国分寺は良い街です♪


まだまだ田舎のような畑や自然が沢山残っていて、駅の周辺は都会的な街並。
はじめて親元を離れ一人暮らしをする学生さんも、どこか田舎っぽさの残る国分寺に落ち着き感を覚え、ホッとするという方が多くいらっしゃいます。
昔、学生の頃に国分寺に住んでいて・・・仕事で転勤になってしまったけれど、やっぱり国分寺に戻って来たいという方も多く、住んだ人に愛される街なんです。
駅の周辺だけでは分かり難いのですが、お部屋探しのご案内の時には田舎の部分の国分寺や住むことが想像出来るように街のご案内をさせて頂きます。




アクロスでは、学生さん時代からお部屋をご契約頂き、就職・ご結婚と、ずっとリピートしてくださるお客様が沢山いらっしゃいます。



国分寺の不動産会社を沢山歩いて来られたお客様が皆さん口を揃えて、
『アクロスさんはお客様ペースで探してくれるから、何度でも足を運ぼうと思ってしまいます』という嬉しい声を頂きます。



実際、ご満足頂いたお客様は、次回も・・・又、お部屋探しをされるお友達をご紹介頂いたりと、お客様に支えて頂いていることを日々実感し感謝しております。



期待を裏切ることなく、納得・満足して頂くことの出来るのは、アクロスのスタッフが担当させて頂くからであると、自負しております。



来春は、我が家の双子の娘も専門学校生になることが決まりました。
同じ、子を持つ母親視点で親御様もお子様も安心して住めるお部屋探しをお手伝いさせて頂きます。



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３連休の最終日・・・。

　３連休の最終日でしたが、この連休中たくさんのお客様にご来店頂きまして有難うございました。



お申し込みを頂いた皆様・・・無事に入居審査が通りますようにと、祈っております。



さて・・・当社の前を通りがかる方の中にはお気づきの方も多いかと思いますが、店頭広告をリニューアルしました。



オールピンク
でございます



まるで幼稚園のようなカワユイ店先になってしまいましたが・・・。



この広告を出して数日後・・・他社の店頭広告も同じピンクになっているお店があり・・・。



『お～っと！もしかしてうちの広告を見たのかしらん？』と・・・。



広告を変えてから、店頭広告の前に立ち止まるお客様が増えました。



しゃがみこんで・・・よ～くご覧になっていたり・・・。



指をさして笑っているお客様がいたり・・・。



確かな手ごたえを感じております



今回の店頭広告は、と～っても時間と手間が掛かっているのです。



スタッフ全員の意見を出し合って・・・かなり拘ってみました。



何をって？？？ムフフフッ・・・そんな事言えません・・・。



ピピッと来たお客様だけに分かって頂ければそれでいいんです



そして第２弾も・・・楽しくなりそうです。



全ては、お部屋探しをされるお客様のために・・・。



これから大忙しです♪



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(ノ)・ω・(ヽ)もぐもぐ

こんばんは(●´∀`)さりです！



一昨日の夜中(昨日の３時)
普段門限２３時の私ですが、流星群が
見たくて見たくて見たくてしょうがなくて
友達１人誘って武蔵野公園に行ってきました！←

お風呂入ってからの出動でございます。



迎えに行く途中、星が流れてるのが見えてお願いごともして
公園についてから地元仲良しグループの１人も合流して
３人で星見ながら語り


朝７時に帰宅し１２時まで爆睡
渋谷でイベントがあって顔出してから
久々に名古屋から帰ってきたお兄ちゃん(先輩)と妹(後輩)
と３人で遊んで充実な日曜日でした(。・ω・。)





ちなみに妹は六本木のイベントに顔出してナチュハイで
とってもヤンデレでしたｗ可愛い。









そこで。お？
いつも日曜日出勤の私←


昨日お休みしてしまったので
今日出勤することにしたわけです！
三連休なのに一日も昼間は家に居てません！笑







とりあえず、今日も早く起きて朝ごはんに蒸しパンを作りました






★ホットケーキミックス50ｇ★牛乳ｏｒ豆乳40ｇ
★だまがなくなるまでちゃんと混ぜる★500Ｗのレンジで《1分30～２分》チン

お好みで砂糖・黒糖・ココアパウダー・チョコレート
抹茶・チーズ・はちみつ・いちごみるく・マーマレード　etc…
色々試して入れてみるのもいいと思いますよーｗ






あたしは、チョコか蜂蜜率が高いんですけどねｗｗ










そして今日は仕事を橋本さんから指示いただいて
お昼はお馴染みの　HARU dining　さん！







毎回思うけど、普通の量のボリュームが半端じゃないです(Д)
本当にぼりゅーみー！そしてオイシー！







ＰＣ打ちっぱなしですわり仕事なのに食べてばっかりです！
やせたいのは気持ちだけです！えｗ







ちなみに、いつも可愛がってくれている大家さんが差し入れで
おまんじゅう？くれました(*^ω^*)わーい

あんこよりリアルな薩摩芋！甘すぎずお餅も薄くて美味しかったです






今日はグルメBLOGって感じで　さよならです！



あ、蒸しパン美味しいし２分で作れちゃうのでよかったら作ってみてください(。・ω・。)ノ

大家さんが気の毒です。

　以前、当社で仲介させて頂いたお客様の話です。



一般媒介で大家さんの管理するマンションにペットと一緒に入居しました。



ペット飼育については大家さんの承諾済だったのですが・・・。



1年半以上も滞納したあげく、室内を（ペットの糞尿の悪臭と汚れ・残置物を残し）酷い状況で退去されたとの事を聞き、現場を確認する為に訪問して参りました。



いくら管理は大家さんで、当社は仲介（お客様を紹介）しただけとは言っても、本日、室内を見に行ったところ・・・リフォーム中でしたが異様な臭いに包まれた室内になっていました。



結局、床材を貼り替え、全てのクロスを貼り替え・・・１０万円以上の費用をかけてクリーニングをする予定であることを伝えられ、ザックリ計算しても１００万弱の費用が掛かる事と考えると言葉が出ませんでした。



このような悪質な入居者を仲介してしまうと、オーナー様との当社の間柄がギクシャクしてしまうこともあります。



穏やかに接してくださる大家さんだからこそ・・・
『まあ～ね・・・長く引きずっても仕方が無いと思って、リフォームを入れたんですよ』と言われると・・・心が痛みます・・・。



いつも思うのです。
こんな部屋にしてしまう入居者は賃貸を借りるべきではない！と・・・。



個人情報・・・個人情報と言いますが、不動産業界の中だけでも滞納履歴や家賃の踏み倒し、原状回復費用の踏み倒し等で退去した悪質な入居者はブラックリストに載せて、情報を共有したいと思うのであります。



個人情報だからって・・・嘘をつかれて入居された大家さんだって、一個人です。
どっちが弱い立場なのかわからない程の損害・・・いや！被害です。



そんな入居者は、次のところでも同じような住み方をするに違いないのです。
性分は変えることが出来ませんから・・・。



まして、入居者は当社の近所で飲食店を経営する経営者です。
常に顔を合わすことのある距離で商売をしながら・・・開き直りの態度には呆れます。



借りている店舗の賃料はちゃんと支払っているのでしょうか？



このような入居者がいるからこそ、入居審査が厳しくなるのです。
損害を与えるような入居者が入るぐらいなら、空室の方がマシという考えも有りだと思います。



今度のお客様は、アクロスで紹介されたお客さんはとってもいい人だね！と言って頂けるお客様をご紹介することを誓いました。



９０歳近くなる大家さんに、こんな思いをさせては気の毒でなりません。

今日もリピーターさんご来店。

　アクロスでは、以前当社でお部屋探しをされたお客様や、管理物件にお住まいになっている入居者さん等・・・次のお部屋も当社で探そうとしてくださるリピーターさんが非常に多くいらっしゃいます。



今日は、以前、橋もっちゃんが担当させて頂き当社の管理物件に入居されたＫ様がご来店され、本日、午前中は橋もっちゃんは（お腹の太り過ぎ）検査で不在にしていたので、2回目のお部屋探しをチャエちゃんが担当させて頂きました。



賃貸サイトでもお部屋探しをされて来たそうですが、当社のホームページで同じ物件を探してもらえるなら・・・という事で次のお部屋も当社をご利用頂き、申し込みを頂きまして誠に有難うございました。



管理物件に入居されているお客様とは、とっても仲良しになれるので・・・きっと入居者さんは他の不動産屋さんに行くよりも安心して探せるのかもしれませんね？


今回は他社の管理物件への仲介となってしまったので、お引越し後にお会いする事ができなくなってしまうと思うと、寂しくなりますが・・・。



同じ国分寺市内ですから、また次の3回目も是非当社にお越し頂ければと願っております。


当社では、2回目の仲介から仲介手数料の割引サービスを行っております。
2回目よりも3回目は更に割引が大きくなりますので、是非ご利用ください。



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入居者募集の条件変更

　お部屋探しのお客様はいらっしゃるのに・・・。



街中を見渡すと沢山空き部屋があります。



需要と供給のバランスで言うと、供給は足りている状態になってしまった証拠ですね。



1Ｒマンションが不足していたバブルの頃、足りない・・・足りない・・・戸数を作った方が採算ペースが良いからと・・・沢山出来た１Ｒマンション。



数を作れば入居者が決まった時代はつかの間・・・。



１８㎡にも満たない洋室に電気コンロの３点ユニットバス・・・。



この頃建築されたお部屋は、入居者の住み心地を考えて作ったとは思えない仕様でした。



今、その時期に作られたマンションやアパートの空室は、とても埋まり難い。



でも、建築した後20年程で解体して作り直す訳にもいかず・・・募集条件を緩和して



入居促進を図るしか埋める方法が無くなってしまいました。



最近では、駅から近くて広さがあればある程度の賃料でも入居者がいるとは限りません。



ある程度の賃料の予算を持っている方は設備を備えたマンションを希望します。



空室を埋める為には、他よりも先に値下げをして、他よりも先に条件を緩和する方法が望ましいのでしょう・・・。



昔、物件が少なく希望者が多かった時代には、オーナー様が入居者を選べる時代でしたが



今では数ある空室の中から、いかに状態や設備の良い部屋を安く貸してもらえるか？



入居者が物件を選べる時代へと変わってしまいました。



唯一、入居者を選ぶことが出来るのは築浅の間の数年間です。



あまり入居者さんを下記のように選んでしまうと・・・今は埋まる部屋も埋められなくなってしまいます。


　
例：一流企業に勤めている方。
　　○○大学の学生は前例が良くないので不可。
　　彼氏のいる女性は不可。
　　アルバイトは不可。等・・・。



就職難と言われることの時代に、一流と言われる職業や前の入居者が通っていた大学の学生は全て駄目等・・・。



肩書きよりも人を優先するべきではないでしょうか？



今の時代、彼氏がいるからとか彼女がいるから駄目？



恋愛はいけない事なのでしょうか？



女性限定のお部屋等の場合には、女性限定なので男性の入室は禁止です。というのは有りだと思いますが、彼氏がいるから駄目等と言ったら一生独身を貫き通すような女性しかす住めないお部屋という事になってしまいます。



生活時間の違いでトラブルにならない為の条件であれば、仕方がありませんが、お部屋を満室にする為には、多少条件を緩和していただかないと・・・と思います。



そして何よりも怖いのが・・・。



オーナー様との交渉が難しい物件には、一切条件交渉を受けない管理会社も少なくありません。



複数の業者に入居者募集の依頼をしている一般媒介の物件の場合にも、
『ここのオーナー様の条件は厳しいから、このお客様は向けられない』と・・・。



せっかくオーナー様のお部屋が、お客様の希望条件に合ったお部屋だったとしても、職業や大学名を聞いただけで紹介すらひかえてしまう事です。



お部屋もオーナー様も管理会社もお客様に選ばれる時代になっているのです。



賃貸オーナー様にとって、冬が来ませんように・・・。



見直しは大丈夫ですか？

休日対応

　当社では管理物件にお住まいの入居者さんの安心の為に２４時間電話受付のコールセンターを設置しております。



昨日の定休日、まだコールセンターに対応していないマンションにて【温水器のお湯が出ない】というクレームで入居者さんが弊社へ電話をされたようですが、定休日だった為にオーナー様へ直接お電話され、オーナー様から私の携帯へご連絡を頂きました。



幸い、私が自宅に居る時だったので、翌日の朝にメーカーのメンテナンスを手配出来ましたが、即日対応が出来ないとの事で日を改めて入居者さんの予定をお伺いし、メンテをお願いしました。



夕方、入居者さんから連絡を頂き、
『仕事から戻って来たらお湯が出たのですが・・・』との事・・・。
接触不良だったのでしょうか？
取りあえず、ご不便な状況ではないとお聞きして一安心ですが、何処か悪い部分があったのでしょうかね？



不思議に、クレームのある時には定休日や夏期休暇中・年末年始等のお休みの日ですが、
管理会社としては、管理会社がお休みであっても入居者さんが困る事が無いようにしたいと考えています。



こんな時は、やはり管理会社との委託管理が便利です。
オーナー様がご自分で管理している場合は、夜中でも旅行中でもオーナー様が対応する必要があります。
夜中だから・・・旅行中だから・・・という事で入居者さんに不便や不安な思いをさせてはいけません。



入居者あっての賃貸経営です。
何事にも迅速に対応出来る管理会社との委託管理契約はオーナー様の安心にも繋がります。



賃貸の管理にお悩みのオーナー様。
是非、アクロスへご相談ください。

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女性に優しい部屋造り

　女性が使いやすいと思う物は、使いやすい。



女性がいいと思った商品がヒット商品になる・・・。



女性に人気が出ると、お店が繁盛する・・・。



今や女性を無視して商売は成り立たないと言っても過言ではないという程、女性の声が繁栄される世の中に鳴りました。



賃貸のお部屋でも、入居者を女性に絞らなくても、女性が望む・女性が好む仕様にしておくは満室への近道。



勿論、当社アクロスでも空室を埋める為に空き部屋に不足している設備やリフォームの際のクロスやＣＦの色・柄等、悩む大家さんへアドバイスさせて頂いています。



何故、女性が好むお部屋が人気なのでしょうか？



女性はお洒落や流行に敏感・・・。



女性は男性よりも細かい生き物な為、不快を快適に変えようと工夫しようとします。



男性は夢を見る生き物ですが、女性は現実を見る生き物。



見る目は厳しく、シビアなのも女性。



そんな女性の目に止まるお部屋にすることで、今までよりも１歩２歩３歩・・・空室のリスクを短くしているお部屋が増えています。



多くの女性は衣装持ち・靴やバック・小物等・・・男性よりもはるかに荷物が多く、収納力の無いお部屋は『ボツ』という選択になります。



そんな時、小物を飾ることが出来る壁付のカウンターや棚、ちょっとした隙間を利用した収納等・・・とにかく収納は少しでも多く、今のお部屋に無ければコーナーやコの字のスペースを有効利用して収納棚を加えるもの手です。



今のように不景気が続けば、勿論、外食派よりも節約を考えて自炊派が増えます。
自炊をする事を考えれば、今が電気コンロのお部屋はＩＨコンロに変える事をおすすめします。
ＩＨコンロならフライや炒め物も美味しく作ることが出来ます♪



そして、お部屋の広さは変えることが出来ませんが・・・そんな時は何を変えるか？？？



目先を変えてみましょう！
普通の内装では女性はピンと来ません。
１面だけを割レンガ柄や単色の濃い色使いにして、お部屋にアクセントカラーを入れるだけで、妙にお洒落に見せることが出来ます。



このちょっとした内装が、女心を擽るのであります。
若い女性なら・・・
『このお部屋にお友達を招いたら、みんなにお洒落な部屋だね～！って言ってもらえそう♪』



若い男性なら・・・
『この部屋に彼女を招いたら、彼女が喜ぶだろうな？？？』な～んて感じで、この部屋に住んだ時の事を考えるのは、収納の大きさや家具の収まりだけではありません。




若い方をターゲットにするなら、やはり若い方のニーズに合わせたリフォームが必要となって来ます。



あまり費用をかけたくない・・・。
大家さんは皆同じ気持ちです。




でも・・・人に貸す部屋だから何でも良いと考えるオーナー様がいらっしゃったら、それは大きな間違いです。



人に貸す部屋だからこそ、時代の流行や主流な設備の知識を蓄えなければいけません。



そのために私ども管理会社があるのですから、クロスやＣＦの貼り替えるにしても、若い方に人気のある色・柄・・・キッチンや洗面化粧台を取り替えるにも、入居者の求めている物とオーナー様が提供する物の温度差があっては、せっかく出したリフォーム費用が台無しになってしまうこともあります。



そんな事が無いように、是非アクロスのリフォームをご利用ください。



お部屋が綺麗になったら、１日にも早くお客様にご契約頂き、後は入居者さんが快適に生活出来るように私どもが入居者さんをサポートし、入居中に生じた不具合いやトラブルに対応致します。



入居中の管理の基本は、『次のお部屋もアクロスの管理物件に住みたい』と言って頂ける
迅速な対応と安心感を持ってお住まい頂くこと。



オーナー様の満足と入居者さんの満足に繋がるようにお手伝い出来るパートナーとして
ご利用ください。


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