入居者さんと管理会社の関係

　先日、管理物件にお住まいの入居者さんがご来店されました。


『お部屋の中のことで、ちょっとお伝えしておいた方が良いと思う事がいくつかありまして・・・』との事で、修理をするまでもない状態のようですが、どの程度になったら修理を依頼すれば良いのかがわからないとの事でした。



■例えば水廻りにあるコーキングのお手入れは、何を使えば良いのでしょうか？
　ボロボロになって来たら、隙間が開いて下の階や下地を傷めてしまうと思うので、どのタイミングで連絡をすれば良いでしょうか？


■襖やクロス等・・・隙間が開いて来たら自分で直しても良いのでしょうか？


■換気扇の金属フィルターの外し方がわからないので、紙フィルターを付けているだけで掃除出来ないなんですぅ・・・等。



よくある事なのですが、自分で手直ししてみたら歪んでしまったor壊してしまった。



有難いことに、こちらの奥様は自分でやって壊してしまう前に聞いておこうと思ってくださったようです。



一人で悩まず、お電話を頂ければ、お取り扱い方法をお伝えする事が出来ます。
※特殊な物や最新設備の場合にはメーカーに問い合わせをしないと分からない場合もございます。



入居者さんが困った時に頼れる管理会社でありたい。



オーナー様が困った時も頼れる管理会社でありたい。



入居者さんにとって管理会社はオーナー様の代わりにお役に立つ為にオーナー様から報酬を頂くのですから。



そして何よりも、気軽に相談出来る身近な存在でなければならないと・・・日々感じながら管理のお仕事をしております。



毎年、多くのお客様から
『アクロスの管理物件に入居したい』という嬉しい声を頂きます。
お部屋さがしの際には、是非、お気軽にご相談ください。



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東京都国分寺市南町３-１４-９雨宮ビル１Ｆ
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花粉？風邪？

　今日は夕方から急に冷え込みが厳しくなって風が強かったですね。



我が家は周りに畑が多いせいか・・・花粉？



それとも風邪ひいたかな？



くしゃみと鼻水が止まらず、ドラッグストアで思わず、加湿マスクやらを買い物カゴの中に入れました。



水のように・・・滝のように流れる鼻水は、たぶん花粉の症状だと思うのですが、
例年よりもちょっと早い気がしています。


日中、ベランダに干した毛布やタオルも乾燥機にかけてガランガラン回して花粉と飛ばし・・・目も痒い・・・おデコやほっぺも痒いので、今日は久しぶりに早くお風呂に入りました。



最近、アレルギー性鼻炎や花粉症の方が多いせいか、賃貸のお部屋にベランダがあっても外に洗濯物やお布団を干すことが出来ない方や、干さない方が増えています。



賃貸物件では、衣類乾燥機を設備しているお部屋は少ないので、設置する場合は洗濯機同様、各自で購入して頂くことになりますが、花粉症の方にはホントにオススメしたい１品の一つです。



我が家では１日に必ず２回洗濯をするのですが、タオル類や肌着は特に違いを感じます。



今からこの症状では、今年のピーク時にはスッピンになってしまそうで・・・怖いです。



明朝の冷え込みは今日よりも低いそうです。



花粉なのか？風邪なのか？まだ分かりませんが、明日は暖かい服装でお出かけしましょ

カラカラ声・・・。

　当社のスタッフをはじめ、周辺の同業者さんの中にも大勢の方が乾燥？風邪？花粉？



喉を痛めて声の出ない方が沢山いらっしゃるようです。



昨日、私も話しの途中で声が擦れて来て・・・『あらららら・・・』



幸い私は1日で復活出来ましたが、酷い方は知り合いの方でも誰の声か？解らないほどの



擦れたシャガレ声になっていて、みんな辛そうです。



暮れから数えて何日も雨が降らないのは嬉しいのですが、乾燥し過ぎても咳が止まらない方や、気管支が炎症を起している方が多くなり、こうなると適度な湿度は必要ですね。



紅茶でウガイをすると良いとか？



生姜湯でうがいをすると良いとか？



皆さん、研究している様子です。



病院に行けばインフルエンザも流行っていると言いますから、仕事のある方や受験生は、うっかり病院に行くのも怖いですね？



外から帰ったらウガイと、しっかり石鹸で手洗いをすることが大切と言いますので、面倒がらずに実行していきましょう。



ビタミンＣを沢山摂って、頑張りましょう



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合否結果前のお部屋さがし

毎年、この時期は一般受験でまだこれから受験される方や合否前の親御様から沢山のお問い合わせを頂きます。


■通う学校が決まった訳ではないけれど、決まってからでは遅いでしょ？

■今、何をしておけば良いでしょうか？

■合格していないけれど、お部屋の申し込みを予約出来るのでしょうか？

■いつ頃になれば申込んでも断られないでしょうか？

■受験校が離れている場合、住む待ちのお部屋をそれぞれ申し込みを出来るのでしょうか？

■申し込みをして、もし不合格だった場合には違約金が発生するのでしょうか？

■とりあえず申し込みをすることが出来ますか？


皆さんが同じように沢山の不安を抱えながら、お部屋さがしに関するご相談を投げかけて来られます。


不動産会社の仕事は、貸主様のお部屋とお客様を仲介するのがお仕事です。
入居日の希望や、合否前であっても空き予定のお部屋であればお申込みが可能なお部屋もあれば、空き予定であっても合否が確定済みでなければ受付てくれないお部屋もあります。
全てはお部屋ごとに異なりますので、ご希望に添った条件のお部屋をお探しして、ご紹介し、交渉成立に向けて努力するのが不動産会社のお仕事なので、一人の担当者をフルに活用される事が一番、お客様にとって良いお部屋さがしが出来る方法です。

先ずは、考えて悩んでいるよりも、些細な事でもお気軽にご相談ください。

『アクロスに頼んで良かったぁ～！』と思って頂ける様、満足度の高いお部屋さがしを

お手伝いさせて頂きます。


後は、ご子息様に一生懸命勉強に専念して頂きましょう。


今年は、私の娘と同じ年の方が新入学を迎えます。
私の娘は専門学校に進学ですが、自分の娘を一人暮らしさせる事を思うと、同じ年代の子供を持つ親として、大変さが身に沁みます。
入学したら・・・卒業まで、見守ってあげたい・・・。
そんな心境です。
何よりもご子息様が安心して、いつでも一人で気軽に相談出来る場所として、アクロスは明るいドアを開けてお待ちしております。

資料請求・お部屋に関するご相談はお気軽にお問い合わせください。

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仕事始め

　１月８日（日）
今日から仕事始めです。
昨年は、震災・原発・台風の影響等で大変な１年でした。
まだまだ進まない被災地の方々には、１日も早い復興をお祈り致します。
そして、今年は日本中が明るく元気に幸せになれる１年にしたいですね。
企業努力・一人一人の個々の力が大きな力になるように、被災地の応援をしたいと思います。

今年は元気に明るく楽しくパワフルな１年にするために、いろんな情報をお届けしながら頑張りますので、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

By：あこちゃん　

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明けましておめでとうございます。

明けまして目おめでとうございます。
本年も沢山の皆様にご訪問頂くことが出来るように、いろいろな情報を集めて頑張って更新して参りますので、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

　　　
　
　　　　　　今年は日本中の人々が明るく元気に笑顔の1年になりますように。