住宅ローン 1
本日、通院のための休みを利用して、信託銀行へローンの相談に行ってきました。
40才の後半に、自宅購入のためローンを組んだが、もうすっかり忘れていたので、特に金利について説明してもらった。
近頃のトレンドも分かり大変参考となった。
なぜ説明を受けに行ったかは、息子がマンションを購入したく、資金的援助を申し出てきたからです。
・トレンド
①金利は非常に低利、各銀行の競争激化も一因
②変動金利当初設定、その後固定金利のミックス型
③その他、NISA口座開設預入に伴う減額、教育資金贈与信託預入に伴う減額のプレミア
・金利の種類
①全期間一律引き下げ型
変動金利と固定金利（期間 3年、5年、7年、10年、15年、20年）
②当初固定期間引き下げ型
固定金利のみ（期間 3年、5年、7年、10年、15年、20年）
③全期間固定型
固定金利のみ（期間 25年～29年、30年～35年）
④ ①と②のミックス型
・金利適用時期
これら金利の適用は、「住宅引渡し時期の月」になるとのこと。