こんにちは。神奈川県横浜市にある建築設計事務所・株式会社コア建築設計工房の伊部です。
今回はホームインスペクションについて書きたいと思います。
既存住宅を売買する際に不動産業者は、契約前の重要事項説明の中で、
「既存住宅状況調査」（ホームインスペクション）に関する説明が義務付けられました。
国策として既存建物の流通を促すため、売主・買主が安心して取引できるよう導入した制度です。
ただし、義務付けられたのはインスペクションの実施ではなく、
・インスペクションについて
・インスペクションが済んだ物件であれば、その内容の報告
・まだインスペクションが行われていなければ、希望するかどうか
・インスペクション業者のあっせん
となっています。
報告書は、売主・買主ともに売買を行う際の重要な判断材料となりますね。
インスペクションを行い、報告書を作成できるのは、所定の講習を受けた建築士に限るとされています。
近いうちに講習受けようと思います
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