消費税１０％増税・・・。いつまでに契約が必要なの？

こんにちは！

 ブログ読んで頂きありがとうございます。

　思わず深呼吸したくなる健康・快適・幸せに暮らせる木の家づくりをしています。

京都府舞鶴市の木を愛する・・・塩見工務店塩見智則です。

 

ヒノキのにおいを嗅ぐ・・・。

目を見開くほどの良い香り( ^)o(^ )・・・。

失礼しました(>_<)

僕の木への愛が伝わったところで・・・。

本題に入ります。

 

今日は消費税増税について書いてみたいと思います。

 

消費税が上がりますよね・・・。２０１７年４月から１０%に。

 

最近、消費税増税のことが巷をにぎわせている感じになってきましたが・・・。

 

現時点では消費税は景気うんぬんでまた延期します。ってことにならないみたいですので、

またしばらくしたらじわじわ話題になることでしょうね。

ただ、家を建てる予定のある方にとっては大きな関心があると思います。

実際、増税までに建てたいんだけど・・・。

いつまでに契約したら良いんですか？とか

今から何をしたらいいの？とか聞かれるようになりました。

 

２５００万円の家だと、２％の増税＝５０万円も変わっちゃいますからどうしても増税前にとお考えの方で

企画住宅はちょっと・・・注文住宅で自分たちの理想の家が建てたいって方はそろそろ準備を始めないと間に合わないかもしれません。

 

ではいつまでが８%で、いつからが１０％か？ってことなんですが・・・。

 

家の契約スケジュールに経過措置がとられる予定になっています。

それがこちら・・・。

 

上の図を参考にしてください。

このように、消費税１０％ではなく、８%ですませるためには二つ

・２０１６年９月末までに請負契約をする

・２０１７年３月末までに引き渡しをしてもらう

なんですね。

これを見ると、家を建てようと思っている方は、２０１６年９月末までに契約を・・・と思いますよね～。

でもそれってやっぱり他の多くの方もそう思っちゃうんですよね～。

困っちゃいますね～。

 

僕が一番心配するのが・・・駆け込み需要の悪影響です。

多くの方がその時期にまでに・・・となると、駆け込み需要が起こります。

現に、前回の増税（５％⇒８％）のときも、駆け込み需要がおこりました。

 

「消費税に上がる前に！」と上がるギリギリ間際になって、多くの人が家を建てようとしたので、

需要が上がり、いろんな悪影響なことが起こったんですね。

その駆け込み需要による考えられる悪影響とは・・・

・職人不足による工期遅延・・・。

・その住宅会社の請負できる量を超えたためスケジュール遅延

・資材価格高騰・資材不足・・・。

・キッチンやお風呂の納期がのびる

・住宅の質の低下やトラブル

などなど考えられます。

 

では、住宅業界にいるぼくの感覚的にはどうなのか？リアルに今、駆け込み需要の足音が聞こえているのか？というと、

駆け込み需要は今回も起こる！と思います。

そう感じています。

うちへのお問合せ件数も増えていますし、仲の良い同業他社さんも増えているそうです。

不動産屋さんに聞いても相談件数が増えているって言ってましたしね。

 

増税だから２，３年先に考えてたけど急いて建てたほうがいいのか？というと・・・そうとも言えません。

 

準備が不十分で焦って家を建てて、後で後悔するぐらいなら増税後でもいいんじゃないかなとも思います。

 

そんな駆け込み需要ですが、市場の乱高下は、経済の乱れになるので国としても避けたいところ。

ですので、いろんな対策が取られると予想されます。

 

補助金や減税などで、消費税増税前と増税後で大きな差が出ないようにしてくれるってわけです。

なんせ人によっては（家の補助金、ローン額、納税額など）増税後に建てたほうが得をする場合もあるくらいですから。

 

ですので、何が何でも増税前に！とすると、悪影響をモロに受けてしまう可能性もあるので、

ぼくてきには「何が何でも増税前に！」というスタンスの方にはちゃんとご説明します。

逆にマイナスもありますよって。

消費税増税前に駆け込むくらいなら増税後に建てるのも一つだと思うので。

 

よって、消費税増税前の駆け込み需要を避けるためには、早めに計画をすすめて（今もうすでに動いている方はOKです）

２０１６年７～９月の契約にならないこと。

 

それか消費税増税後になってもいいというスタンスでゆっくりと計画すること。が大切だと考えています。

だから、ぼくは消費税増税前に家を建てよう！キャンペーンはしません。

 

どちらを選ばれるかはあなた次第ですが、くれぐれも『増税前にたてないと損しますよ！』という

建築会社さんの言葉に流されることなく急いで家を建てて失敗してしまった！と後悔だけはしないように

計画してくださいね！

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最後まで読んで頂きありがとうございました！

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