住宅ローンの繰り上げ返済

新築２年で、一部繰上償還（繰償）にまわせるお金が出来たので、本日やってみましたわ。

今のところ、すごく利息が安いので、固定・変動の見直しのある、来年で良いかとも思いましたが善は急げ。

年内にスッキリ　　

損をすることは決してありませんが、本当にこれでよかったのか！！と、繰償してからまたネットで調べてみる。

調べてみると、あるファイナンシャルプランナー（ＦＰ）のブログに、約定利息が３％に満たないような、現在の低利息であっても、繰上償還をしたほうが良い人について、参考になる目安がありました。


・価格の２割未満の頭金で住宅を買った　　
・月々の住宅ローン返済が負担。目安は年間返済額が手取り年収の２５％以上　　
・返済終了が６５歳以降　　　


借入の際の目安にもなりますな。私の周りでは、これに該当する方々が沢山いるかも・・・他人事ではあるが心配。

ん～。このＦＰに言わせれば、繰償することはなかったのかなと若干思いますが、預貯金利より、借入利息のほうが大きいので、リスクの話もありますが、投資信託など金融商品を買わない限り、繰償したほうが有利ですわね。

私の借りている住宅ローンは、繰償の手数料がかかりません。なので、ある程度まとまってから、まめに返すのも悪くないですな。

繰償手数料無料の美味しいローンであることに、今頃気付く。

最近は、頭金がなくても、全額融資で家が建てられるけど、健全性は必要ですな。せっかくのマイホームが足かせになったら安らげませんわね。

取り留めのない話になってしまった。

毎月赤字だと嘆く、妻の友人（ご主人は私の先輩）が、来年新築しなければならないらしい。こころから心配です。