法務局に備付の図面類

取引先の方から電話がありました・・・「あのー法務局に建物図面交付

に行ったら無いですと言われたのですが？？」

どうやら図面は必ずあるものと思ってたらしい。。。というか初めて建

物図面が無い物件を担当したのでパニクッテた様子でありました。

法務局には「地図」「地積測量図」「建物図面」等が保管されてるので

すが、「地積測量図」と「建物図面」においては無い物件もあるので

す。その違いはと言いますと、年代です。義務付けがなったのが昭和

４０年代半ば頃ですので、昭和42年頃に分筆した土地とか新築した建

物に関しては無い！のです。但し建物に関しては例外？もあります、

それは登記の時期です。昭和42年頃に新築し未登記の状態で例えば

昭和55年に登記手続きを行なえば図面の提出義務はありますので存

在することになります。

今ではＣＡＤで作成するので綺麗な図面ですが、当時は当然手書きゆ

えなかなか趣？がありますね、測量図で杭の表記も無く辺長も記載さ
れて無いのは正直困りますし本当にこの図面測量したのかなあ？

と疑わしいものも散見される。長老に以前聞いたら昔は現場で測量な

どしなくて図面を基に机上で作成した時期もあったと・・・

恐ろしいことである。。。
確かに存在する・・・現場と符合しない測量図が・・・

古い時代に測量図交付付きで土地を購入された方は一度自分の土

地の測量図面を確認してみましょう、ひよっとしたら・・・