【第626回】変動金利

住宅ローンてちょっと距離を置いて

考えてしまうと、なんだかとっつきにくいのですが

何度も触れ合って、仲良くなると何だか

昔ながらの仲間のような気がします＾＾


そして、まじめに付き合えば

決して裏切りませんし、怖くありません。

是非味方にしましょう＾＾


さて、最初にご紹介するのはやはり金利

です。今金利には変動金利・固定金利

さらにはその中間の固定期間選択型の

変動金利があります。簡単な特徴を

まとめておきます。

【変動金利型】

半年毎に金利見直し。途中で金利が

上昇しても5年間は返済額が同じ。

金利上昇時の返済上昇は最大1.25倍。

【変動金利のメリット】

低金利が続けば返済額がすくなくて済む。

高金利時に組めば、市場金利の低下と

伴に返済額が下がる。

【デメリット】

金利が上昇すると元本の返済が進まず

場合によっては※未払い利息が発生する

リスクもある。

※返済額を5年に一度見直すタイプの
変動金利型の場合、金利の状況によっては、
計算上の利息が、毎回返済額を上回ってしまう
ことも考えられます。このとき、
支払い切れなかった利息のことを
「未払い利息」といいます。

続きは次回＾＾