抵当権抹消登記完了証受領

本日夕方、法務局へ出向き、抵当権抹消登記の完了証を受け取ってきた。
難易度的には簡単な部類に入ると思うので、お時間のある人は自分でやった方が節約になる。

これで全ての抵当権の抹消が完了。
この家に抵当権を設定することはもう2度とないと思う。

ローンの返済で利用していた銀行口座を解約するかどうかで迷ったけれども、海外からの送金を受ける場合、
銀行口座の方が使い勝手が良いので、当面は維持する予定。

他にゆうちょ銀行とJAの口座を持っているのだけれども、ゆうちょ銀行の場合、海外からの送金は
仲介銀行を指定しなければならず、以前、海外からの送金を受け入れる際、指定方法が良くわからなかったの
で結局利用できなかった。私が利用しているJAバンクでは、海外からの送金受け入れはできない。

（ゆうちょ銀行のHPを読むと
「仲介銀行情報は必ず記載してください。仲介銀行を記載する欄がない場合は備考欄等へ記載してください。」
と記載されているので、指示通りに書き込めば海外からの振り込みはできたのかもしれないけれども…）

洗面台の蛍光灯をLED化

TOTO製洗面台の蛍光灯をLED化した。
蛍光灯はインバーター式だったのでまずは回路を取り外してバイパス工事。
こちらは取り外した基板。


今回取り付けるのはフィリップスの直管LED。
アマゾンで注文した。

製品にはシールが付いていたので間違い防止の観点から、写真のようにシールを貼り付けた。


取り付けて点灯させたところ。
違和感もなく特に問題となりそうな部分はない。


これで我が家からは直管蛍光灯が全て無くなった。
パナソニックは当面蛍光灯ランプの製造は続けるとアナウンスしているけれども、
私自身が直管蛍光灯を購入することは今後、一生ないと思う。
（シーリングライトで使用しているパルック蛍光灯はまだ１、２回は購入すると思う。）

抵当権抹消登記に行ってきた

お昼休みに入ると同時に法務局へ抵当権抹消登記の申請に行ってきた。

申請書は時前に法務局のホームページからダウンロードして作成済み。
（うちは敷地権付マンションなので該当するものを使用）

作成するにあたり、法務局のサンプルとこちらのサイトを参考にした。

作成していて迷ったのが「順位番号」という部分。
ホームページ上の司法書士さんの説明を読んでも良くわからなかったのだけれども、保管しておいた登記情報
を見ると順番に行単位で登記情報が記載されていて、うちの場合は以下のようになっていた。

１番：抵当権設定（住宅金融公庫）
２番：抵当権設定（厚生年金）
３番：抵当権設定（民間）
４番：３番抵当権解除　　　←　過去に自分でやった
５番：１番抵当権解除　　　←　借り換え時に銀行指定の司法書士がやった
６番：２番抵当権解除　　　←　借り換え時に銀行指定の司法書士がやった
７番：抵当権設定（銀行）　←　今回解除する抵当権

なので申請書へは「７番」と記載。

法務局へ行き、印紙販売所で２千円の印紙を購入し、銀行からの委任状の空欄部分を埋めてから
申請書を提出。
受付は直ぐに済むかと思いきや、有難いことにその場で申請書をチェックしてくれ、誤りを指摘してくれた。
訂正する必要があったのは、添付画像の赤文字の部分。
うちのマンションは母との共有なので、共有者である母の名前の記載が必要とのこと。
あと捺印も必要だと言われた。
印鑑を持って行っておいたので良かった。。。


修正後はすぐに受理されて「受付書」を渡された。
何か問題が見つかれば電話で連絡するし、問題がなければ１月２７日午後以降に登記完了証の交付が可能とのこと。

少し面倒だけれども、司法書士さんに頼むと１万円～２万円くらいかかると思うので、自分でやった方がお得です。

古い冷蔵庫の電気代

うちの冷蔵庫は約２０年使用している。
お金があれば買い替えるべきなのだろうけれども、お金がないのでできるだけ長く使いたい。。。
使っているのはNR-D47H2という製品でカタログ上の年間消費電力は290kWh。

簡易的な電気料金の計算が可能なサイトで電気代を計算すると年間で約7,830円と表示される。

仮に４５０リットルタイプの新型冷蔵庫に買い替えた場合、年間消費電力は263kWhなので年間約7,101円の電気代となる。

その差729円。
新型を20年使ったとしても、電気代は14,580円の節約にしかならない。。。

「古い冷蔵庫を買い替えると電気代がお安くなりますよ。」と宣伝している広告等があるけれども、
思ったほどは安くはならない感じ。。。

今使っている冷蔵庫は何回か冷凍庫が冷えなくなったことがあり、出張修理を頼んだことがった。
そのときは冷凍庫奥のファンを交換していた。

ある時期からは部品（ファン）がないというので、冷えなくなった場合は自分で冷蔵庫をバラシて凍ったファ
ンをドライヤーで解かして復活させるようになった。

コンプレッサーが故障しない限りは意外と使い続けられるのだろうか…

母の還付申告完了

昨日、母の源泉徴収票が郵送されてきたので、今日の昼休み、税務署まで行って母の還付申告を
済ませてきた。
母の年金からは所得税や住民税は一切控除されていないのだけれども、配当所得の源泉徴収分
があるので、それの還付申告。
わずかな金額であれば申告など行わないのだけれども、母の場合、申告すると万単位のお金が戻ってくるので
早めに申告することにした。

還付申告については２月１５日以前でも行うことができるので、わざわざ混雑する確定申告期間に
行う必要はない。
詳しくは国税庁のこちらの情報。

支払通知書の添付は不要なはずだけれども、念のため持って行ったところ、窓口で「添付してください。」
と言われた。
通知書は、証券会社からダウンロードすればいつでも入手できるものなのでそのまま添付して提出。

自分の確定申告は資料が揃っていないので、後日行く予定。