２０１１年の住宅着工２・６％増の８３．４万戸／分譲回復も貸家は減少続く
国土交通省が１月31日にまとめた２０１１年の住宅着工戸数は
前年を２・６％上回る83万４１１７戸となった。
フラット35Ｓの金利優遇拡大や
住宅エコポイント制度といった政策の後押しもあり、
分譲住宅を中心にが回復が続ている。
回復の遅れていた地方圏でも分譲住宅、持家が回復してきた。
（特に関西圏 中でも京都は 特別戸建志向が強いようですねぇ～）
一方で、賃貸住宅は低迷が続く。
リーマンショックなどによって大幅に減少した09年を底に
10年・11年と２年連続しての増加だが、
昭和39年から40年頃の40数年前程度の低い水準が続いているという。
利用関係別に見ると、
持家は30万５６２６戸で前年比０・１％増とほぼ前年並み。
貸家は４・１％減の28万５８３２戸で３年連続の減少となった。
（毎月の家賃より安くで家が買えるなら・・と考えておられる方が多いのでは。）
分譲住宅は16・２％増の23万４５７１戸で、全体を押し上げた。
分譲住宅のうち、マンションは11万６７５５戸で28・９％増、
戸建ては11万６７９８戸で５・８％増だった。
「マンションは需給状況が改善し２年連続しての二けた増で、持ち直しの途上中。
ただ、
同じ統計のある昭和60年以降では４番目に低い水準にある」という（国交省）。
分譲住宅に占めるマンションの割合は49・８％で、
３年連続して５割を下回った。
やっぱり最終的には戸建住宅という事なんでしょうねぇ～
