私はマンションの長期修繕委員を１０年間ほど担当しています。そんな関係から、住民の方から、質問や要望を頂くことがあります。最近の質問の中で、「結露が多いし、エコポイントも付くので、窓の断熱性を高めたい。どういう方法が良いか？」こういうのが数件ありました。住民も高齢化してますし、建物も３０年以上経過しているので、換気設備も窓を開ける以外ありません。寒いから窓を閉めてしまう、そうなると結露する、どうしてもこうなってしまいます。
それではと、専有部分ではありますが、管理組合の理事会として、マンションの窓の断熱性向上として、どのような対策が最善なのかの検討を始めました。手始めに、業者を４社呼んで、技術的な内容の把握、金額のレベルを知ることにしました。知りたかった点は、二重窓かペアガラスか、そして、費用は？このような点です。工事費用は３０戸以上は行うという前提にしました。要するに、数をまとめて安く工事を行う、マンションの強みを生かすことを考えました。
検討を重ねた結果、ペアガラスではなく、二重窓を採用すること、その前提で、４社から１社（Sアルミ社）を選び出し、最終工事金額を交渉、最初の金額より相当に減額となりました。そして、住民に対する説明会を開催し、約５０戸が二重窓を設置することになりました。専有部分でも、マンションとして、技術的な検討や価格の交渉をすれば、良いものがより安く設置できる、このような数の優位を生かすことが大事と思いました。写真は、既存の外窓に、内窓を付けて二重窓にした様子です。内窓のガラス厚は５ｍｍ、枠は樹脂製です。二重窓にした感想は、断熱効果も相当に向上しますが、遮音効果も上がりますのでお勧めです。(10.12)
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