定休日の今日は専業主婦になって朝から食事の片付け・洗濯・掃除・・・主婦業も充実。
午前中から大きな取引を検討されている管理物件のオーナー様より
が入り、２つの融資先の条件の提示でまた悩まれているとの事でした。
片や大手銀行・方や地域密着の信用金庫。
当初、大手銀行に相談を持ちかけていたところ、回答時間が遅くなかなか話しが進まない状況がある為、以前当社を担当して頂き、お世話になった地域に密着した信用金庫の融資課長へ連絡し素早い対応をして頂いたのですが・・・。
大手さん。今までいろいろ条件を提示され・・・何度も何度も早く回答して欲しいとお願いしていたにも関わらず回答をださなかったのに、他行へ相談したことが分かった途端に条件を引き下げて1日で即答して来たとの事。
その条件であれば、地域密着型の金融機関をお断りしようと、連絡を取ると・・・
『他行の条件を見てから、緩和するやり方をするなんて・・・まして堀池さんの紹介ともあって頑張らせて頂いたのに・・・』と融資課長も、ちょっと憤慨されてしまった様子。
その連絡の後、大手さんよりオーナー様へ連絡が入り、提示した条件では融資が出来ない可能性があるとの事連絡があり、金融機関の戦いの間に挟まれ困ってしまったご様子。
母体の大きい大手銀行に相手（信用金庫）の出方を見て対応されては、信用金庫さんにとってはたまった物ではありませんが、やり方のずる賢さに・・・やはり地域に貢献することを目指している信用金庫さんの方が安心かと・・・。
でも、オーナー様は、信用金庫の融資課長を憤慨させてしまったとの事もあり、悩んだ末に私に連絡されたとの事なので、再度オーナー様の意思を確認した後に、私から融資課長へ連絡しオーナー様からのお詫びと融資実行に向けてのお話を進めて頂く様お伝えしました。
『金利だけで検討されるのでは大手さんには勝てない部分ですが、困っていらっしゃるから何とか助けてあげてほしいという堀池さんからのご意向をお預かりして、迅速に対応させて頂いたのちに、今まで動かなかった大手さんが手のひらを返すように条件を緩和したことで、そちらにされたいというお話を頂き、正直に申し上げて憤慨した言葉を申し上げてしましたが・・・またお取次ぎ頂きまして本当に有難うございます。
涙が出そうな程嬉しいです。』と融資課長。
融資課長のお気持ちをオーナー様へお伝えした後、再度、連絡を取り合って頂くことになりました。
『お休みのところ、何度もいろいろな面で協力して頂いて、本当に堀池さんには感謝しています・・・有難うございます。』とオーナー様にも喜んで頂くことが出来ました。
今日は朝から1日・・・何度も感謝のお言葉を頂戴し・・・。
『有難う』と云って頂くことが嬉しくて・・・私もウルウルしてしまいました。
お役に立つ事が出来た事が何より嬉しいのであります。
満室を目指すオーナー様の為に・・・出来る事は入居者募集の条件変更だけはなく、
現状の建物の見直しと収支バランスが賃貸経営の見直しになります。
その場限りの見直しではなく、長期に亘る計画が必要となります。
建物の維持状態や入居率、返済計画、修繕計画等・・・オーナー様により見なしの必要な部分は異なりますが、悩まずに行動に移して頂くことをお勧め致します。
金融機関も不動産会社も大手と地域密着型に分かれます。
どちらを選ぶかはオーナー様次第ではありますが、小回りの利く相談のし易さは断然
どの業種でも地域密着型に勝てる大手は無いものと思っております。
当社も地域に貢献出来る会社として努力を惜しまず成長し続けます！
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ＪＲ中央線 国分寺駅 南口徒歩２分
賃貸スタジオ国分寺南口店
アクロス株式会社
東京都国分寺市南町３-１４-９雨宮ビル１Ｆ
ＴＥＬ ０４２－３２８－８８０１
営業時間 １０：００～１８：００
定休日 毎週（水）第１・第３（火）
スマートフォンからは【国分寺アクロス】で検索
ホームページでお部屋探しが出来ます♪
午前中から大きな取引を検討されている管理物件のオーナー様より
が入り、２つの融資先の条件の提示でまた悩まれているとの事でした。片や大手銀行・方や地域密着の信用金庫。
当初、大手銀行に相談を持ちかけていたところ、回答時間が遅くなかなか話しが進まない状況がある為、以前当社を担当して頂き、お世話になった地域に密着した信用金庫の融資課長へ連絡し素早い対応をして頂いたのですが・・・。
大手さん。今までいろいろ条件を提示され・・・何度も何度も早く回答して欲しいとお願いしていたにも関わらず回答をださなかったのに、他行へ相談したことが分かった途端に条件を引き下げて1日で即答して来たとの事。
その条件であれば、地域密着型の金融機関をお断りしようと、連絡を取ると・・・
『他行の条件を見てから、緩和するやり方をするなんて・・・まして堀池さんの紹介ともあって頑張らせて頂いたのに・・・』と融資課長も、ちょっと憤慨されてしまった様子。
その連絡の後、大手さんよりオーナー様へ連絡が入り、提示した条件では融資が出来ない可能性があるとの事連絡があり、金融機関の戦いの間に挟まれ困ってしまったご様子。
母体の大きい大手銀行に相手（信用金庫）の出方を見て対応されては、信用金庫さんにとってはたまった物ではありませんが、やり方のずる賢さに・・・やはり地域に貢献することを目指している信用金庫さんの方が安心かと・・・。
でも、オーナー様は、信用金庫の融資課長を憤慨させてしまったとの事もあり、悩んだ末に私に連絡されたとの事なので、再度オーナー様の意思を確認した後に、私から融資課長へ連絡しオーナー様からのお詫びと融資実行に向けてのお話を進めて頂く様お伝えしました。
『金利だけで検討されるのでは大手さんには勝てない部分ですが、困っていらっしゃるから何とか助けてあげてほしいという堀池さんからのご意向をお預かりして、迅速に対応させて頂いたのちに、今まで動かなかった大手さんが手のひらを返すように条件を緩和したことで、そちらにされたいというお話を頂き、正直に申し上げて憤慨した言葉を申し上げてしましたが・・・またお取次ぎ頂きまして本当に有難うございます。
涙が出そうな程嬉しいです。』と融資課長。
融資課長のお気持ちをオーナー様へお伝えした後、再度、連絡を取り合って頂くことになりました。
『お休みのところ、何度もいろいろな面で協力して頂いて、本当に堀池さんには感謝しています・・・有難うございます。』とオーナー様にも喜んで頂くことが出来ました。
今日は朝から1日・・・何度も感謝のお言葉を頂戴し・・・。
『有難う』と云って頂くことが嬉しくて・・・私もウルウルしてしまいました。お役に立つ事が出来た事が何より嬉しいのであります。
満室を目指すオーナー様の為に・・・出来る事は入居者募集の条件変更だけはなく、
現状の建物の見直しと収支バランスが賃貸経営の見直しになります。
その場限りの見直しではなく、長期に亘る計画が必要となります。
建物の維持状態や入居率、返済計画、修繕計画等・・・オーナー様により見なしの必要な部分は異なりますが、悩まずに行動に移して頂くことをお勧め致します。
金融機関も不動産会社も大手と地域密着型に分かれます。
どちらを選ぶかはオーナー様次第ではありますが、小回りの利く相談のし易さは断然
どの業種でも地域密着型に勝てる大手は無いものと思っております。
当社も地域に貢献出来る会社として努力を惜しまず成長し続けます！
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