住宅購入に現金給付、減税上限も拡大 自民税調方針
消費増税後の冷え込み防ぐ
日本経済新聞１月１０日
ご建築地よって条件がいろいろで、家造りの過程では、実に様々なことがありますが、
私の建築士生活の中で 今回は初めての体験。
赤塚２丁目のＡ様邸の敷地から縄文時代位のものらしい住居の跡、
土器の破片、畑の畝の跡のようなもの（役所の方に説明によると）がでてきました。
月曜日 撮影の様子です。ロマンを感じますね。
これまでになかったような珍しい遺跡となると 工事もストップされてしまい
調査に半年、1年かけることも多いようですが
今回は調査に1日 時間をください、というもので 少し安心致しました。
黒い部分と赤い土の部分(関東ローム層）の境界線がくっきり。
関東ローム層は、固い良質な地盤と言われておりますが、
地盤調査でも表層１m位がやわらかい層と結果がでておりましたので
調査結果も正しいようです。
赤土の部分が２つの山状のラインになっておりますが
これは畝の跡とか・・。
ぼこぼこ、穴の開いている部分が少し土質の違うところらしく、住居などの基礎や柱の跡でしょうか？
遺跡が出た部分について、記録をとっていらっしゃいました。
採掘された土器の破片など。私がみても遺跡かどうかわからないような茶碗のかけらのようなものでした。
調査している人たちは板橋区区役所の係の方達。
板橋区内は、荒川が近いせいもあり、太古の昔から 河周辺に人が住んでいたようで遺跡が出る地域となっております。
埋蔵文化財包蔵地というのに指定されており、
基礎の着工の前に、試掘調査を行ってもらいます。
通常の基礎ですとあまり深くは掘らないため、遺跡がでるいうこともほとんどないのですが
今回は、地盤の表層が悪く １ｍまで地盤改良することになりましたので特別でした。
外壁、屋根にガルバリウムを使った２階建の住まい
「長期優良住宅認定の家」 ＊弊社の建築する住まいは標準仕様で長期優良住宅認定取得ができます。
「耐震等級３」 ＊弊社では、２階建でも構造計算をいたしております。
FP工法の家／構造↓↓
http://www.fp-group.gr.jp/method/
土地２４．８０坪・延床２９．３４坪
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新設住宅着工戸数、４カ月ぶりにプラス
【日刊】新建ハウジング メールニュース ２０１２．１０．３１日号
http://www.s-housing.jp/archives/30943
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昨日は午後3時から 住宅瑕疵担保履行法に基づくすまい保険の第一回目検査が行われました。
ハウスプラス住宅保証より委託された建築士が検査に参ります。
なかなか上から全体を見下ろしてみることがいつもはできませんが、
今回は 南側にマンションがあるのでその通路より撮影致しました。
1階の壁位置の下に地中梁等が設計されている部分が多いので、なんとなく1階の部屋の仕切りが解ります。
建て主のI様のご主人にも 現場監督の荒井が鉄筋配筋の説明をさせていただきました。
太陽熱温水器設置／ＳＵＮＴＯＰ（寺田鉄工所製）
梁の見える屋根なり天井の２階ＬＤＫ、子供室にロフト付
キッチン横に奥様の家事コーナー、パントリーのある住まい。
耐震等級３
長期優良住宅認定
土地４６．６９坪・延床５１．０８坪
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今日は朝から地鎮祭、お天気に恵まれよかったです。
神主様は、赤塚／氷川神社の神主様。
私達のほかには、大工と鳶が参加します。
笹や砂などは弊社でご用意しております。お客様には神様へのお供えものをご準備いただいております。
神主様が祝詞をあげられたあと、敷地四隅のお浄め、
建て主様と弊社は鍬入れの儀、玉串奉奠を行います。
儀式が終わると、お神酒で神主を中心に皆で乾杯をいたします。
地鎮祭の後 建物の位置だし 地縄張を終えました。
外壁、屋根にガルバリウムを使った２階建の住まい
耐震等級３
長期優良住宅認定
土地２４．８０坪・延床２９．３４坪
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解体工事が終わり 更地になりました。
本日、朝から 地盤調査（スウェーデン式地盤調査）を行いました。
ご主人と奥様にお立合いいただきました。
● 地盤調査会社、サムシング／スウェーデン式サウンディング調査 ↓↓↓
http://www.s-thing.co.jp/service/sweden.php
新しいお住まいがのる位置5点について測ります。
正式な結果はまだでておりませんが、どうやら 表面部分が少し軟らかそう。
地盤の良し悪しは、国土地理院から発行されている 土地条件図というもので
地盤調査前に 粗方は解ります。↓↓
http://www.gsi.go.jp/bousaichiri/lc_index.html
明日は、午前中 地鎮祭です。お天気に恵まれますように。
外壁、屋根にガルバリウムを使った２階建の住まい
耐震等級３
長期優良住宅認定
土地２４．８０坪・延床２９．３４坪
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こちらのお住まい、Ｉ様邸は 御建て替えの工事のため まず以前の住まいを解体し更地に致しました。
その後 建物の配置を決めて掘削し、砕石を敷き込み転圧し
防湿シートを敷いて 捨てコンクリート打ちまで 昨日終わったところです。２２日撮影の様子です。
こちらは本日の様子。鉄筋を配筋し始めました。
太陽熱温水器設置／ＳＵＮＴＯＰ（寺田鉄工所製）
梁の見える屋根なり天井の２階ＬＤＫ、子供室にロフト付
キッチン横に奥様の家事コーナー、パントリーのある住まい。
耐震等級３
長期優良住宅認定
土地４６．６９坪・延床５１．０８坪
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10月9日（火）に地盤調査を行いました幸町のＩ様邸。
結果が思わしくなく 17日、18日で鋼管杭を打ち込みすることになりました。
写真のようなΦ101.6（直径１０１．６mm)の鋼管を４２本、
建物ののる部分の地盤へ８．５～９．５mの深さまで打ち込みしました。
打ち込みの長さはご建築地の地盤条件によって違います。
サムシング ＤＭ工法↓↓
http://www.s-thing.co.jp/service/double-metal.php
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梁の見える屋根なり天井の２階ＬＤＫ、子供室にロフト付
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耐震等級３
長期優良住宅認定
土地４６．６９坪・延床５１．０８坪
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１０月１０日からこれまでお住まいの解体工事が始まっておりましたＡ様邸。
これまでのお住まいの解体工事がほぼ終盤を迎えております。
１０月２５日地盤調査予定、
１０月２６日 地鎮祭予定です。
外壁、屋根にガルバリウムを使った２階建の住まい
耐震等級３
長期優良住宅認定
土地２４．８０坪・延床２９．３４坪
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赤塚２-２１－８にてお住まいの御建て替えの工事が始まりました。
水曜日からこれまでのお住まいの解体工事がスタートしております。
川越街道のお仏壇のハセガワのところを北へ入り 一本西の踏切を渡り 直進して右側です。
現在はご商売をおやめになっていらっしゃいますが中華飯店さんです。
A様も 平成１５年ごろから弊社の見学会にいらして下さっているお客様です。
地鎮祭を１０月２６日に行います。
お住まいの完成は ２月２０日ごろの予定です。
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基礎工事がだいぶ進んで参りました。
現在 ベタ基礎耐圧盤の鉄筋配筋中です。写真のとおり 鉄筋の束が現場に搬入されています。
弊社では、鉄筋鋼材の材質を証明するミルシート、出荷証明書もお客様にお渡し申し上げております。
写真は鉄筋配筋前、防湿シートを敷き込んだあとに捨てコンクリートを流して固まった状態です。
この上に鉄筋を組んで参ります。
基礎はコンクリートだけうったのでは強度がでません。鉄筋を密にバランスよく、かぶり厚さなどをとりながら配筋して
初めて強度がでるものです。人間でいうと骨のようなもの。コンクリートは肉でしょうか・・・。
下記は本日の様子です。職人たちが図面を見ながら鉄筋配筋中です。
鉄筋同士を結束したり、スペーサーなどの取り付けをしているところです。
住宅瑕疵担保履行法に基づく保険の検査は1日(月）に予定されております。
1日には建て主様にも現場にてご説明予定です。
お近くでお住まいをご計画中の方がいらっしゃいましたら 鉄筋配筋がすべて終了した月曜日がみどころです。
耐震等級３を取得している基礎です。
ご覧いただきたい工程ですので是非現場にてご確認ください。
火曜日はコンクリ―ト打ち込み予定です。
明日 通過予定の台風でシートなどが飛ばされないとよいのですが・・・・・。
高断熱・高気密 省エネルギー住宅 FP工法
リビング階段のあるＬＤ、無垢扉のキッチン
高台にある日当たりの良い２階建の住まい 注文住宅
太陽光発電２．７２ｋｗ設置
土地３７．２３坪・延床３８．８５坪
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19日より これまでのお住まいの解体工事が始まりました 幸町のＩ様邸。
建物の形はほぼなくなり、基礎のコンクリートをハツリ中です。だいぶ仕事が進みました。
敷地の端っこの方に古井戸がみつかりました。
直径80ｃｍ位の井戸で、水面が結構高いです。
井戸がみつかった場合、建物にかからない場合は、ポンプなど取付して外水道などに利用しますが
建物にかかる場合は、山砂で水締めして埋める、また砕石をいれて埋めるなどの方法があります。
今回は建物に若干かかるため 残念ながら 埋めてしまうことに。
お住まいの建築の工程では、いろいろな場面に遭遇します。お住まいによってそれぞれ違います。
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長期優良住宅認定 耐震等級３のお住まいです。
８月２日より基礎工事が始まりましたＨ様邸。
昨日 型枠をすべてばらし ベタ基礎 完成いたしました。
写真は耐圧盤の打ち込みを終えたところです。
耐圧盤 コンクリートが固まったら 墨付け、アンカーボルト等をセットします。８月１８日。
基礎工事の段階では 屋根もないので 夏は休憩するのにも暑いため 職人はテントをもってきています。
中央の奥がそのテントです。
コンクリートを打ち込みしたくない部分、例えば排水の配管部分にはボイド管などを取付しておきます。
８月１８日の様子。
型枠組みたて 完成。８月１８日の様子。
コンクリートの打ち込みをいたします。８月２０日の様子。
打ち込んだコンクリートの表面に
天端レベラーというものを流し込みで 基礎天端を平らにする工程があります。８月２０日。
養生中です。
本日 型枠をはずしました。 ベタ基礎の完成です。
上棟は９月５日の予定です。基礎着工から ちょうど１ケ月です。
高断熱・高気密 省エネルギー住宅 FP工法(http://www.fp-group.gr.jp/)
下屋に瓦を使用する和風モダンな住まい
床の間と堀座卓のある純和風の居間、９帖の広々バルコニー付の２階建
土地２９．６８坪・延床２６．３３坪
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長期優良住宅認定 耐震等級３ のお住まい
ホームページのトップページ、現在建築中の家にもすでにアップ致しましたが
北区で新たにお住まいの御建て替えの工事が始まりました。
高断熱・高気密 省エネルギー住宅 FP工法(http://www.fp-group.gr.jp/)
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高台にある日当たりの良い２階建の住まい
太陽光発電２．７２ｋｗ設置
土地３７．２３坪・延床３８．８５坪
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土曜日 午前中 建て主のＨ様にもお立合いいただき 地盤改良工事を行いました。
暑い中 お立合いありがとうございました。
地盤が弱いといくらしっかりした建物を造っても建物が沈んで不同沈下が発生します。
これを防ぐためには 弱い地盤を強くして
建物をしっかりと支えられる地盤に改良する必要があります。
この工法は 土とセメントを混ぜることにより
地面の中に柱を築造して地盤を強化する柱状改良というものです。
今回のご建築地は地盤面より７m位まで改良を行いました。
攪拌羽の下から スラリーが流しながら柱状に地盤改良をしてゆく方法です。
写真は地中から抜こうとしているところです。
改良を終了した杭頭
改良が終わり地中から抜いた攪拌翼。
スラリーが スクリューの先端から流れております。
杭頭の確認。
地盤調査、地盤改良には 地盤調査、改良会社以外の第三者保証会社による２０００万の保険がつきます。
SOMETHING ㈱サムシング 柱状改良ホームページ↓↓
http://www.s-thing.co.jp/service/cyujyo.php
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