今日、今日は雨。
冬に逆戻りの寒さですね。
そんな寒さと雨の中、
住宅瑕疵担保履行法に基づくすまい保険の２回目検査です。
１回目は、先日も大原町のＣ様邸で受けましたとおり基礎鉄筋配筋時です。
２回目は構造骨組みが立ち上がり
金物等を取付した段階で受ける検査です。
こちらは３階建てですので
この他に３月２９日には建築確認申請機関による中間検査も受けます。
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photographed by s.suzuki
本日は、１時から、基礎の配筋検査を受けました。
住宅瑕疵担保履行法に基づくすまい保険の第１回目検査です。
２０日の土曜日には、Ｃ様にも現場にいらしていただき
コンクリートを打ち込んでは解らなくなってしまう鉄筋の配筋の様子を
ご確認いただき、ご説明させていただきました。
お天気の心配があったので、鉄筋の上には、養生シートをかけておりましたので
仕方がなく、その間からご覧いただきました。
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昨日は午後から、べた基礎、耐圧盤の鉄筋配筋検査がございました。
ハウスプラス住宅保証㈱の一級建築士の検査員によるものです。
所要時間は、３０分くらい。結構細かくチェックされます。
適合（合格）をいただきました！
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先日上棟したばかりでまだ屋根工事が終わっていません。
下地の防水シートも施工していないので
ブルーシートで養生を今日は屋根にしています。
本日、検査は夕方４時からでしたので
構造金物の取付を現場監督の荒井が２時間前から現場でチェックしておりました。
構造計算をして必要なところに必要なものを取付しております。
金物取付図面も作成し御客様にも差し上げているので
御客様にもチェックしていただくことができます。
構造金物の一部をご紹介。
筋交い金物。
ＨＣ金物。
ＨＤ金物。
ＣＰ金物。
羽子板ボルト。
梁仕口。
室内部の筋交いタスキ掛けです。
土台火打ちです。
地盤面から１ｍの高さまで防蟻処理をしています。
４時からハウスプラスの検査員（建築士）による検査を受けました。
この検査は、10月1日より完全施行になった住宅瑕疵担保履行法に基づくものです。
すべてのお客様のお住まいでこの検査を受けることになります。
１、基礎配筋検査
２、躯体工事完了時または下地張り直前の完了時
３、防水検査(今回の検査）
１９日には確認申請機関の検査員による検査も行われます。
未施工部分がある場合等については、施工後写真の提出を義務付けられます。
１軒の現場で監督の荒井は工事中の写真を３００枚～４００枚撮影しています。
工事中には同じものを御客様にもご覧いただけるよう
共有サーバーに写真を保存していき、パスワード等を入れていただくと
御自分のお住まいの工事中の写真をほぼすべてご覧いただけるようにしております。
お引き渡し時にはＣＤにおとして差し上げております。
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photographed by t.arai
これは、何日か前の写真。
鉄筋が現場に搬入されてきたときのもの。
こんなにたくさんの鉄筋を使います。
今日は、基礎の耐圧盤の鉄筋配筋の検査。
住宅瑕疵担保履行法に基づく、すまい保険の検査です。
ハウスプラスの検査員によるものです。
およそ１時間弱の詳細寸法まであたる厳しい検査です。
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昨日、標記の検査を受けました。
検査は毎度、毎度厳しくなり、時間も1時間と長いです。
防水等の処理が終わり、仕上げに入る前に確認を受けます。
この検査は、10月1日より完全施行になった住宅瑕疵担保履行法に基づくものです。
すべてのお客様のお住まいでこの検査を受けることになります。
１、基礎配筋検査
２、躯体工事完了時または下地張り直前の完了時
３、防水検査(今回の検査）
完了検査は、指定民間確認申請機関の検査を受けます。
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昨日、ハウスプラスの検査員による標記の検査を受けました。
住宅性能表示の建設性能評価の検査は合計４回受けることになります。
任意の検査ですが、第３者が設計図書をまずは評価してくれ(設計性能評価）、
その図面とおりに現場が施工されているか、建設性能評価検査が行われます。
１回目 基礎配筋の検査
基礎の配筋工事の完了時に、基礎構造の施工状況などを確認
２回目 上棟時の検査
躯体工事の完了時に、主に建物骨組の構成、構造部材の規格、
部材の接合部の状態、耐久性向上のための対策の確認
３回目 内装下張前の検査
内装下地張直前の段階に、主に竣工時に隠ぺいされる外壁等の構造、
各部の断熱構造などを確認
４回目 竣工時の検査
仕上がり状況、寸法、装備の確認ができる竣工時に
主に内装の仕上げや仕上がりの寸法の状況
なによりも、品質や安心を手にいれることができるこの制度ですが、
建設住宅性能評価を受けていれば、建て主は、もしものトラブル時に
国の「指定住宅紛争処理機関」に１万円の申請料で解決を依頼することができます。
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今日は、Ｙ邸の性能表示／建設性能評価の検査でした。
基礎の配筋、構造、そして今回３回目の検査です。
検査員は、ハウスプラス住宅保証の指定の検査員。１級建築士の中台さん。
外部の通気胴縁をまだ施工していないので後日写真提出の指示がありました。
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火曜日は、日ごろ図面を描いている、鈴木と重竹、そして荒井と３人が
浜松町の貿易センタービルにあるハウスプラス住宅保証㈱に
性能表示の手続きの仕方、書類の書き方など、また住宅瑕疵担保履行法について勉強しに行ってきました。
建築基準法も改正され、新たな制度ができ、手続きも複雑になり
ついてゆくのが、必死の状態ですが、頑張っております。
美人の宮島さんが、やさしく教えてくれたそうです。
ハウスプラス住宅保証㈱
今日は午前中、ＵＤIによる完了検査。
建築確認申請の完了検査です。
現場監督の荒井も緊張の時間です。
ＵＤＩ確認検査㈱
写真のようにどこを測られるかわかりません。ドキドキ・・。
１時間くらいのチェックのあと、おかげ様で合格を頂きました。
検査の担当員の方より
「良いお住まいを見せていただきました。」とのお言葉をいただきました。
そんな風に言っていただけるとほんと嬉しいですね。良かったです。
監督の荒井も図面を描いている鈴木も喜んでおりました。
自分達でも自主検査の２４時間換気システムの風量測定。
天井のひとつの排気口からどれくらい空気が吸われているかを計っているところです。
空気の流れがよめないと、室内の環境が本当に快適なのか、お客様にご説明ができません。
外は、外構工事の仕上げにかかっています。
タイルを市松模様に並べているところです。
このあとガラスのポイントをタイルの間にいれていきます。
出来上がりが楽しみ、楽しみ・・。
