塩見工務店の考える家造りのコストダウンの方法ローコスト住宅とは？

自分でも出来るかな？というものからチャレンジしてみては如何ですか？　　

出来る・出来ないというのは結果論です。

 初めから何でも出来る人などいません。

実はコレ、家づくりやリフォームでも同じ事が言えるんですよね。

家づくりやリフォームって職人技が必要だから難しそう・・・と思っている人も多いですが、一般の方でもチャレンジ出来る部分もあります。

断熱材の施工やワックスなどの木部の塗装、少し器用な人になると塗り壁や腰壁・天井などの羽目板貼りなど・・・・

危険な部分は職人さんにお願いして、気を付けなければならないポイントさえ教えてもらえば、

時間が掛かるかもしれないけど自分達の手で仕上げる事が出来るんです！

そうすれば出費を抑えコストダウンする事も可能になります。

 

初めは戸惑いもあると思います。ミスをするかもしれません。

それでも、自分達の住む家の工事に自分達も参加するんだ！

という気持ちがあれば、次第に腕も上がるし愛着のある家になると思いますよ。

そして、大切にしようという気持ちも強くなると思います。

 

これから１０年、２０年・・・・３０年と住み続ける家に少しでも愛着を持ってほしい・・・

少しでも参加して安く提供したいという思いもあり、

今までお施主さんにワックス塗りや珪藻土塗りに参加して貰い家作りをしてきました。

作業場でのワックス塗り・・・・・

現場での珪藻土塗り・・・・

 

4月に完成した古民家再生の現場では解体やワックス塗りから、床張りまでお施主さんにも参加して一緒に家造りをしました。

 

現場で相談をしながら・・・・

 

↑お施主さんの書斎になる部屋は床の解体から、大引、根太掛け、床張り・壁の板貼りまでお施主さんによる施工です。

 

施主参加型で、あなたも自分達の住む家の工事に参加してみては如何ですか？　

初めから何でも出来る人など、いないのですから。

 

 

 

家を少しでも安く建てたい！その気持ちはよくわかります。

 

施工業者にコストダウンの直接交渉・・・・。

しかし、提示された見積りからコストを落とすということは業者側に大幅な利益が無い限り施主側にとってメリットになる事は殆どありません。　　

結局、安く作って！とお願いして自分の首を絞めることにも成りかねないのですから。

そして、コストダウンの方法として・・・

僕の考えでは、アノやり方ではコストダウンにはならない！と思う場面がありました。

皆さん、家づくりで1番高いのは何だと思いますか？　

　

設計料？　水廻り系の設備？　それとも・・・

実は、平均して1番高いのは人件費なのです。

材料のコストを抑えて、人件費が増える。

（経験からいうと・・・材料が安くても施工しにくかったりで手間がかかる場合が多々あります・・・・）

最近、材料お施主さん支給という言葉を聞きますが、

結局施工費が高くつきコストダウン出来なかったって事になるかもしれませんので注意が必要です。

 

それでは、結果的にコストダウンには繋がりません。

 

それなら材料工務店支給のお施主さん施工のほうが確実にコストダウンに繋がると思います。

 

トータルコストを抑える事がコストダウンなのです。

そして建てた後の光熱費やメンテナンス費が安く済む家が

本当のローコスト住宅だと僕は思います。

壁紙（クロス）の張替え不要！なのは無垢の板だったり・・

良い断熱材を使用して後々の光熱費を安く・・・・

メンテナンス費を考えると、こちらの方が安上がりなのです！