マンション売れてない？？(^^)

昨年、分譲マンションに興味を持ちまして(^^)
資料請求とかしてたせいか。

その後もダイレクトメールが後を絶たず。
内容は
堂々完成、現地見学先着順！とか。
家具付き販売とか。
ノベルティをくれる。とか。

まぁ。完成在庫が増えてきているようです(^^)

そりゃ高いもの。
人気の西宮や神戸に北摂は特にです。

住友不動産のシティテラスなど値引きしないとかですが。

三井のパークハイム四天王寺夕陽ケ丘は苦戦してるようですし。

供給過剰ではないかなぁ。(^^)

マンションは立地が命。
駅徒歩5分以内なら売れるようですが。
10分を超えると厳しくなるようです。

売れ残り在庫が今後も増えそう。

先日は阪急ブランドの『ジオ西宮長田町』
完成見学出来るとメールが来ました。

ここは線路に近いため除外してました。

ここも苦戦するかも？
西宮北口は住みたい町ランキングトップのため色々と調べてはみたのです。

西宮ガーデンズもあり阪急神戸線という人気沿線ではあるのですが。
まぁ。出て来る出てくる。
ＪR西宮と阪急西宮北口との間のエリアが。
学区の問題など。
阪急神戸線以南、ＪR西宮以北のエリアです。

地方の方は分からない。
香ばしいエリアだそうで。

西宮北口なら駅北東側が無難かも。
そつなると今津線を使うことに。

西宮七園なら良いのですが


話はそれましたが。
分譲マンション、今後は売れない在庫が増えると言うことは
リセールは更に厳しくなることは充分に予想されますし。
空室が増えると管理費と修繕積立金の負担への影響はさることながら大規模修繕時期にも
ままならず老朽化を指を咥え見る👀と言うことにも。

機械式駐車場の負担があれば更に。

そんな事を考えるとタワーマンションなど
恐ろしくて買えません。
外壁工事だけても膨大な費用が。

マンションは辞めるに越したことないと。

しかし。
立地が最高に良ければ別問題。
なのは理解しております。