2月に入り、フラット35が史上最低金利を
更新しました。最も低い金利は当初10年間
で1.38パーセント、11年目以降は1.68パーセント
です。そこで増えてきたのが、
『今、家を買うとしたら、住宅ローンは変動
金利がいいのか？それとも固定金利がいいので
しょうか？』
という質問です。
個人的にはフラット35派ですので5年ほど前から
はフラット35を皆様にはお勧めしております。
同業者の友人や金融機関の先輩などの話を聴くと
『昨年までは銀行系の10年固定金利を基本的には
奨めていたのだけど・・・』との事。
そうなのです。ここへきて銀行系の10年固金利が上昇
しフラット35の金利を上回ってしまいました。
さあ、こうなると変動金利かフラット35かという
勝負になります。
2500万円を借りた場合の、当初返済額はさすがに
変動金利の方が7,242円安くなります。
年間にすると86,904円・・・目先の支払いを考えると
変動金利を選びたくなりますよね！
でも景気回復に伴いこれからは金利は上昇していき
そうだと言われています。
過去10年間の金利推移をみても好景気だった
2006年あたりの金利は現在より2パーセント近く
も高かったのです。
そこで、もし3年後に1パーセントだけ金利が
上昇したとするとどうなるか試算してみましょう＾＾
続きは次回。
