投稿になります。
しっかりと金融も語れます！
なんせ4,000種類と言われる
住宅ローンを熟知し、お客様に
最適な住宅ローンを提供する
住宅ローンアドバイザーですから＾＾
↑ すみません、言い過ぎました^ ^;
さて、本日のお題は借入額が多いこちら
首都圏の方達にとってはとっても
重要な話。
繰上げ返済は皆様もご存じのところだと
思います ↓
ご覧のとおりに、多くの方が
お選びいただいている
元利均等返済のイメージですが、
お気づきの通りはじめはほとんどが、
利息を払っているのですね＾＾；
つまり、繰上げ返済のタイミング
が早ければ早いほど
濃いオレンジの利息部分の減額に
繋がるので総返済額が大きく軽減出来ます。
因みに借入額4,000万円 金利0.875％
返済期間35年
の場合で1年目から年間100万円を
10年間繰上げ返済した場合の
軽減効果は245万円です＾＾
手元に資金があり、無理な
繰り上げ返済でない方達には
是非お勧めしたいところですが...
その繰上げ返済もある要素と絡む
事によって効果が発揮されないという
パラドックスが生まれる現象が
有ります。
それが、住宅ローン控除です。。
つづきは次回...
