昔・・・管理人さんだった私。

　先日、お客様から『敷金を多く返してもらえる方法はありますか？』と聞かれました。ざっくりとしたお話ですが、基本的に、室内を綺麗に使用することが一番です。破損や汚損の過失がある場合には補修費用の負担をして頂きますが、契約の特約として『退室時のクリーニング費用は借主の負担とする』という条件がついている場合には、敷金からクリーニング費用が差し引かれます。

でも・・・私が事実経験した昔のお話をしましょう。
まだ主人と交際中の頃、主人の部屋は私がお掃除しておりました。
そのお部屋は築７年ぐらいの木造アパートで、お掃除をしない主人の部屋は酷いものでした。
週に１回、私が遊びに行く度に大掃除・・・。
まずは３点ユニットのバスルームを丸洗い・・・。ガス台やシンク廻りは勿論の事、ヘビースモーカーの為に黄ばんだクロス（壁紙）を、お掃除。玄関を出ると１０世帯の１Rの中廊下を水洗い・・・。
※これをしないと、自分の玄関だけを綺麗に掃除しても他からホコリが着いて来るのです。
１階のお部屋だったので、テラスの向こうは土。夏になると雑草が生えて蚊が湧くので、大きく育った雑草を取り除いて、除草剤を撒いたり草むしりをしたり・・・。主人が引越しをする時には、勿論解約日までの間に、一層念入りにお掃除して、台所・洗濯機・ユニットバスの排水口をパイプ掃除の液を流し・・・
排水口のアミも綺麗に漂白してピカピカ
主人は感動しました。『借りた時よりも綺麗だよ』と・・・
管理会社は都内の業者さんでしたが、入居者のゴミの出し方について注意もなく、定期清掃等もされていなかったので、学生さんが多かった為に何もしなければ酷い環境になってしまうアパートなのです。
何も私のようにしなければ敷金が戻りにくいと言う訳ではありませんが、確かに契約書に（退室時のクリーニングは借主の負担・・・）となっていたのですが、結局預けていた５万２千円の敷金は、何も言っていないのに全額戻してくれましたよ。
そりゃ～下手なクリニーニング屋さんよりも徹底的にお掃除して、網戸・サッシの敷居からシャッターの外も内側もお掃除は完璧ですからちなみに戻って来た敷金は『私のお陰でしょ？』と言って、主人からお小遣いとして半分貰ってしまいました。
ここまでするには普段から綺麗に生活していないと難しいと思いますけどね。ｎ
引越しの前のお掃除だけでは時間もありませんし、１度や２度のお掃除ではやはり専門業者さんのクリーニングが入らなければ綺麗になりません。

綺麗に生活し、綺麗にして返すという事を第１に心がけましょうね