【空室に悩む大家さんへ】
入居者が借りているお部屋を解約する時の理由・・・。
解約の１ヶ月前に管理会社や大家さんに連絡する入居者が、家族構成の変化や転勤等を理由に挙げる場合は多い事ですが、解約するまでの残りの日数を穏便に過ごしたいとの事で、解約届けに書かれた理由が実は本当の理由ではないケースがあります。
建物の管理状態への不満を理由にされる方も多いのであります。
もしかして・・・大家さんの建物はこんな状態になっていませんか？
☆建物の周囲が枯れ葉だらけではないですか？
☆建物の周囲に雑草だらけになっていませんか？
☆ずっと置いたままの自転車やバイク等放置していませんか？
☆入り口やエントランスに配置した植木鉢は枯れていませんか？
☆大家さんの趣味で設置している植木に毛虫がついていませんか？
☆掃除道具等が無造作に置いたままになっていませんか？
☆通路や階段等クモの巣が貼ってあったりホコリだらけになっていませんか？
☆設置した消火器がホコリだらけになっていませんか？
☆ポスト・インターホン・ネームプレート・玄関ドア等はホコリだらけになっていませんか？
☆外廊下の手すりの掃除をしていますか？
☆エレベーター内、嫌な臭いがしませんか？
☆エレベーターの中もお掃除の手が入っていますか？
☆駐輪場や駐車場にタバコの吸殻や空き缶等落ちていませんか？
☆ゴミ置き場はいつも清潔になっていますか？
☆入居者から修理の依頼があった際には直ぐに処置していますか？
☆入居者にプライバシーに係わる事をクドクドと聞いたりしていませんか？
上記以外にも、解約の理由になってしまうことはありますが、大家さんが建物を管理している場合には上記の理由を挙げる方がいらっしゃいます。
しかも・・・
『解約前だから、ホントの理由は言わないでください。』と口止めをする方も・・・。
でも、本当の理由として言ってくれればまだ良いのですが、理由は転勤・・・
でも、話しを聞いてみれば
『
毎月高い管理費や家賃を払っているのに、全く何もしている様子が無いんですよね！まるで管理費なんて大家のボロ儲けですよ』と捨て台詞のように話す方もいらっしゃいます。
不動産会社の私たちにとっても、実に次回のご紹介に困る事があります。
本当の理由を話したら・・・
『敷金を全額返そうと思ったのに、若いくせにそんな生意気な事を言うなら、部屋の中をなめるように見て返金額を減らすからいい！』等と言う大家さん。
そうじゃありませんよ
大家さん
大家さんは大家さんとして入居者の為にやるべき事をやらなければいけないのですし、自然損耗は請求出来ません
そんなこんなで、お取引きをお断りさせて頂いた大家さんもチラホラいらっしゃいます。
ご自分で、しっかりと管理が出来ないのではあれば、管理は管理会社に依頼するべきなのです。
『自分で管理するからいい』
と大家さんは思うかもしれませんが大家さんご自身で、しっかりと管理をするという事は肉体的にも精神的にも大変な事です。
考えてみませんか？
ご相談は無料です、お気軽にお問い合わせください。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
賃貸スタジオ国分寺南口店
アクロス株式会社
国分寺市南町3-14-9雨宮ビル１Ｆ
ＴＥＬ ０４２―３２８－８８０１
Ｅメール kokubunji@ec-across.co.jp
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入居者が借りているお部屋を解約する時の理由・・・。
解約の１ヶ月前に管理会社や大家さんに連絡する入居者が、家族構成の変化や転勤等を理由に挙げる場合は多い事ですが、解約するまでの残りの日数を穏便に過ごしたいとの事で、解約届けに書かれた理由が実は本当の理由ではないケースがあります。
建物の管理状態への不満を理由にされる方も多いのであります。
もしかして・・・大家さんの建物はこんな状態になっていませんか？
☆建物の周囲が枯れ葉だらけではないですか？
☆建物の周囲に雑草だらけになっていませんか？
☆ずっと置いたままの自転車やバイク等放置していませんか？
☆入り口やエントランスに配置した植木鉢は枯れていませんか？
☆大家さんの趣味で設置している植木に毛虫がついていませんか？
☆掃除道具等が無造作に置いたままになっていませんか？
☆通路や階段等クモの巣が貼ってあったりホコリだらけになっていませんか？
☆設置した消火器がホコリだらけになっていませんか？
☆ポスト・インターホン・ネームプレート・玄関ドア等はホコリだらけになっていませんか？
☆外廊下の手すりの掃除をしていますか？
☆エレベーター内、嫌な臭いがしませんか？
☆エレベーターの中もお掃除の手が入っていますか？
☆駐輪場や駐車場にタバコの吸殻や空き缶等落ちていませんか？
☆ゴミ置き場はいつも清潔になっていますか？
☆入居者から修理の依頼があった際には直ぐに処置していますか？
☆入居者にプライバシーに係わる事をクドクドと聞いたりしていませんか？
上記以外にも、解約の理由になってしまうことはありますが、大家さんが建物を管理している場合には上記の理由を挙げる方がいらっしゃいます。
しかも・・・
『解約前だから、ホントの理由は言わないでください。』と口止めをする方も・・・。
でも、本当の理由として言ってくれればまだ良いのですが、理由は転勤・・・
でも、話しを聞いてみれば
『
毎月高い管理費や家賃を払っているのに、全く何もしている様子が無いんですよね！まるで管理費なんて大家のボロ儲けですよ』と捨て台詞のように話す方もいらっしゃいます。不動産会社の私たちにとっても、実に次回のご紹介に困る事があります。
本当の理由を話したら・・・
『敷金を全額返そうと思ったのに、若いくせにそんな生意気な事を言うなら、部屋の中をなめるように見て返金額を減らすからいい！』等と言う大家さん。そうじゃありませんよ大家さん大家さんは大家さんとして入居者の為にやるべき事をやらなければいけないのですし、自然損耗は請求出来ません
そんなこんなで、お取引きをお断りさせて頂いた大家さんもチラホラいらっしゃいます。
ご自分で、しっかりと管理が出来ないのではあれば、管理は管理会社に依頼するべきなのです。
『自分で管理するからいい』
と大家さんは思うかもしれませんが大家さんご自身で、しっかりと管理をするという事は肉体的にも精神的にも大変な事です。
考えてみませんか？
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