協力する事も仕事の内。

　今日は、先日ご契約頂きましたＭ様がお引越しの為に鍵を受け取りにいらっしゃいました。
実は、いつもお世話になっている社長の管理物件なので、Ｍ様をご案内しながらお隣駅へ・・・。
ゴミの出し方や火災保険の手続きをしながら・・・社長は独りであたふた忙しそうな様子。
『実はね～？コレ見てくださいよ』と差し出したのは、自転車置場の放置自転車を分別する為の入居者へのご案内文と自転車用のシール。
今は個人情報の事情で、部屋番号とイニシャルのみを貼り付けてもらうというものでした。
どこの管理会社でも、困っているんですよね？
放置自転車とゴミ問題
Ｍ様が署名捺印をしている間に、新しい空室情報と新築物件の図面を頂いたので、用事が済んだ後、そのまま現地に行って写真を撮って来ようと車を走らせましたがん？？？ちょっと待った！今から写真を撮りに行く物件と、さっき社長が放置自転車のご案内文を入れに行くと言ってた物件は目的地から数件先だったはず。』
社長は一人、確かこの後、打ち合わせに出かけて、お店を空けなくてはいけない状況のはず・・・。これは気を利かせて私がポスティングして来てあげなくちゃ！と思い、社長に。
『同じ方向だし・・・私がポストに入れて来ましょうか？』と・・・。
『そんな事お願いしちゃ・・・でも行ってもらってもいいですか？』
『一人で動けないでしょうから、行って来ますよ！これからご案内の書類を取りに戻りまぁ～す！』
社長の事務所に戻ると、社長は申し訳無さそうに
『間に合いそうにないですよ・・・』書類のプリントの準備が出来ていなかった様子。
『大丈夫ですよ！今日うちは3人ですから、2人は事務所におりますから・・・』と
プリントが終わった順に、自転車に貼るシール2枚で1組をバラして封筒に入れ・・・。
準備ＯＫ！
『こんなことまでお願いしちゃって、何でお返ししたらいいか』と
『そんな・・・いつも優先的に情報を頂いているのですから、これくらい何でもない事ですよ！それじゃ行って来まぁ～す！』という事で、お手伝いして来ました。
当社がオープンの時から協力して頂いている管理会社の社長ですから、恩は忘れません。
今は一人で営まれているのですから、出来る範囲で協力する事も仕事の内です。
困った時にはお互い様ですから・・・。
協力して頂いたり、協力出来る間柄を作って行けるのは、大切なことですね？

さて・・・またまた新鮮情報！新築物件をホムペにアップしました！
何たってグレードの良さがたまらない充実設備の１Ｋタイプと２ＤＫ。
４世帯中残りは各１タイプです！
お問い合わせはお早めに！
是非！当社ホームページをご覧下さい！

■■■ＪＲ中央線　国分寺駅　南口徒歩２分■■■
　　　　　賃貸スタジオ　国分寺南口店
　　　　　　　有限会社　アクロス
　　　国分寺市南町３-１４-９雨宮ビル１Ｆ
　　　 ＴＥＬ　０４２-３２８－８８０１
営業時間１０：００～１８：００
　　　定休日　毎週水曜日（１月～３月無休）
■■■ホームページでお部屋検索出来ます！■■■
　　　http://www.chintai-across.com

今日は雨、伊豆の海を独占して来ました。

　定休日の今日。
娘達は中学校の移動教室で不在なので、パパと二人で伊豆の海へ磯採取に行って来ました。
朝は４時半に起床し、５時に出発。
空はあいにくの雨。
８時半頃、目的地に到着。

曇り空の誰もいない海はちょっと不気味。
海女さん姿がチラホラするだけで、伊豆の海を独占状態です！
雨でも、めげずに網とバケツを持って磯にレッツゴー
磯に入ってから１時間・・・楽しみにしていたチョウチョウウオの姿は無し・・・。
オヤビッチャやソラスズメ・カゴカキ・キュウセンの姿は見かけても、色の着いた死滅回遊魚の姿がない・・・。
磯の場所を移動し・・・大きなタイドプールにたどり着くと・・・
『いたぁ！』
2.5ｃｍ程のチョウチョウウオの姿を発見！
でも・・・ウエットを着ていないので、冷たい海水の中に潜る勇気が出ない・・・。
何で？って・・・風がもの凄く強かったのですよ
何度も追い込み漁を試みてみましたが、あまりの寒さに諦めるしかなかった。
せっかく高い交通費を払って来たのだから・・・と、採れる魚を採って行くことにして（ソラスズメ６匹・イトヒキベラ１匹・アミメハギ１匹・イソギンチャク１個？（１匹？））イソギンチャクはお店の水槽のクマノミのタンクメイトとして採って来ました。
以上、今回はとっても残念な結果でした。

そして帰りに須崎港に立ち寄り・・・漁港の様子を見ました。

いつも海に行くと思う事。
伊豆の漁業組合のおじちゃん達は、真っ黒に日焼けに厳つい顔して怖そうですが、
『こんにちは～！』と声をかけると、知らない私たちにも元気に
『こんちわ～！』と返事をしてくれる。
いいおじちゃん達ばかり。
今年は今日が最後の磯採集ですが、来年またお世話になりたいと思います。

※水槽に仲間入りしたイトヒキべラと過保護に育てているチョウチョウウオです。

ピンボケですが、体長1センチほどのちっちゃな魚達です。

近所の同業者さん

　物件の空室確認の方法は主にマイソク図面やレインズというのがアナログな手段ですが、同業者の不動産屋さんもエンドユーザーさんと同じように賃貸検索サイトやホームページに掲載されている物件から探すのがあたり前。
なんですが・・・先日から近所の業者さんが検索サイトで見つけたのか？当社の管理物件を他社で掲載している為に、度々空室確認のが入ります。
『サン○○○はアクロスさんですよね？○○○○○○○さんが掲載しているので空室があれば図面を頂こうと思いまして・・・』と。
『その会社は、いつもでも空室みたいに掲載しているんですよ。でも、現在は空室はありませんよ。』と教えてあげました。
この業者さんのの彼は、その会社の事をご存じないようです。

　不誠実な業者に言わせると、せっかく高い広告費を費やしているのだし、毎日毎日全ての物件確認をして掲載するのは不可能なんだから、１件終了していている物件が掲載されているのと、１００件終了している物件があっても同じ事だと言います。確かに毎日確認することは不可能ですが・・・終了して数ヶ月経過しているのに、【入居日相談】なんて表示がされていると、
『一体いつまで相談なの？？？』と思いますよね？
広告に騙されちゃいけません。
そして一番の注意点は、押し押しの営業で何とかして申込みをさせようとする営業マンの姿勢が見えたら、ノルマ重視の会社であることは間違いありません。
お客様の為のお部屋さがしではなくは、自分の成績の為のお部屋さがしです。
会社は当然ながら、ボランティア活動ではないので、利益を上げなければいけません。
でも、どんな仕事であっても本来、商売の基本は、お客様に喜んでもらい満足して頂く事が先決であるべきなのに、個人の成績や会社の利益を優先して半分騙してお客様を誘導し、威圧感を与え酷い時には脅迫めいた暴言を吐く営業マンもいる業種。だから【不動産屋なんか！】と、信用度に欠ける言い方をされてしまうのですよ。
こんな会社と同じように思われては冗談じゃありません。
協力し合えれば、とっても仲良く情報交換出来る業種なんですけどね・・・。
困ったものです・・・。
競争社会だから仕方がないですが・・・仲良しさんと仲良く出来れば、それも強みの一つだと思います。
コツコツとやって来ましょ！

一人の時に限って電話の嵐。

　台風９号が通り過ぎ、本日は平常通りに営業致しました。
午前の雨でお客様が少ないと思っていましたが、午後から沢山のお問い合わせや、ご来店頂きまして有難うございました。
チャエちゃん担当の２度目のお部屋探し（リピーター）の○君がご来店。
内見の結果、どうやら大変気に入って頂いた様子。
チャエちゃんは内見の帰り道、車が止まってしまうアクシデントに襲われ、小金井の北大通り沿いで立往生・・・。
いつも車のお世話をして頂いているユーティリタスさんに迎に来てもらって、チャエちゃんはメンテナンスの間、ユーティリタスさんの事務所でコーヒーをご馳走になりながら待っていたとの事。
夕方からバタバタとお客様がご来店され・・・ユキちゃんが帰社した後の事でした。
引き続きＫ様のお部屋さがしをしている最中、ずっとが鳴り続け・・・Ｋ様とのお話が度々中断。
なんたって店内には私とＫ様の二人なのでが鳴る度にお問い合わせや物件確認の同業者さんからの。
一人の時に限って攻めに合ってしまいます。
Ｋ様には大変長らくお待たせしてしまい、申し訳ございませんでした
でも・・・ゆっくり時間をかけてお話を伺うことが出来たので、
『ここが良いかも』というお部屋を見つける事が出来て良かったですね？
明日のご案内を楽しみにしていてくださいね？。

　Ｋ様がお話されていたような（高飛車な態度で感じ悪い不動産屋さん）が実際にあると、不動産屋さんの悪いイメージは消えないですよね？
お客様からの評判が悪くなれば、会社の首を絞めるだけですからね？
『ここの不動産屋さんは良かったよ！』『アクロスに行ってごらんよ！』と言って頂ける評判の良い会社でなくてはいけないと思っています。

　本日、中にを頂いたお客様や同業者様。
を受ける事が出来ずに申し訳ございませんでした
また明日のご来店と、お問い合わせを宜しくお願い申し上げます。

ではでは・・・

■■■ＪＲ中央線　国分寺駅　徒歩２分■■■
　　　　賃貸スタジオ　国分寺南口店
　　　　　　有限会社　アクロス
　　国分寺市南町３-１４-９雨宮ビル１Ｆ
　　ＴＥＬ　０４２-３２８－８８０１
　　営業時間：１０：００～１８：００
　　定休日　：毎週水曜（但し１月～３月無休）
　■■■ホームページでお部屋検索！■■■
　 http://www.chintai-across.com　　

【お知らせ】

　台風の為に明日の開店時間を変更させて頂く場合がございます。
　９月７日台風９号が関東地方に上陸する恐れがある為、明日の天候（台風の進路・状況等）により急遽開店時間を変更させて頂く場合がございます。

誠に恐れ入りますが、ご来店の際にはお電話にて営業時間をご確認の上、ご来店いただきますようお願い申し上げます。

■■■JR国分寺駅　南口徒歩２分■■■
　　　賃貸スタジオ　国分寺南口店
　　　　　有限会社　アクロス
　国分寺市南町３-１４-９雨宮ビル１F
　ＴＥＬ　０４２-３２８－８８０１
営業時間：ＡＭ１０：００～ＰＭ１８：００
定休日　：毎週水曜日（１月～３月無休）
■■■ホームページでお部屋検索■■■
　　　http://www.chintai-across.com

無事に決済出来ますように・・・。

　今日は、（先日新築の戸建てをご案内した）Ｏ様の売買契約を頂きました。
Ｏ様、誠に有難うございました

玄関ドアを開けた瞬間に夢を魅させてくれる開放的な吹き抜けと真っ白な壁に間接照明・・・。
ＬＤＫの天井には建築照明で造られた間接照明が、なんともいい感じ
住む人の夢が、どんどん広がるような魅せ場のある・・・いい感じのお家なのです。
思わず
『私も欲し～～～い！』と叫んでしまった
賃貸でも売買でも、住まいは
『ココに住みたい！』と思えるインスピレーションが大切ですね！
実はＯ様は当社の管理物件にお住まいなので決済してしまったら空室が出てしまうのですが長年お住まい頂き、奥様とも仲良くして頂いている大切なお客様です。力になれる事は出来る限り協力させて頂きたいと思っています。

後はＯ様の住宅ローンが通り、無事に決済出来ますように
月曜日には、融資先の金融機関にプッシュしに行って参ります

★Ｉホームの浜ちゃん！本日は大変お世話になりました。
今回のように、たまたま夏休み中に遊びに来て頂いたことがきっかけで、取引きを結ぶことが出来たのは、ご縁があると言うことですね！
Ｉ社長に怒られても怒鳴られても・・・是非また遊びに来てくださいね！
Ｉ社長！時々浜ちゃんの貸し出しをお願いします