大納会は26年ぶりの高値(^｡^)打ち上げ花火？

本日、株式市場の大納会(^｡^)
なんと26年振りの高値で終えたそうです。
この動きは昭和のバブル期の再来の予兆と私は思います(^｡^)

ここ数年、東京の湾岸タワーマンションの高騰の後、武蔵小杉。関西は京都の中心地や兵庫県は西宮市のマンション人気。大阪は北区や西区、中央区のタワーマンションが人気となり大都市圏の新築マンションが高い高いd(￣ ￣)
でも？その新築マンションの売れ行きに陰りが見えた今年の夏以降から株式市場が活気づきましたねー。投資マンションで得たキャピタルゲインで好決算の続く日本企業の株を、おそらく外国人が中心になり買い始めたものと私は思っています。
銀座の一等地の路線価がバブル期以来の高値となり観光地京都市内の土地も高騰。
八坂神社前の⛩ローソンは売り上げに固定資産税が追い付かず閉店という本末転倒な。
昭和のバブルとの違いは。
昭和のバブルはマンション、土地と、ほぼ同時並行で上昇しました。
そして土地やマンションは立地や環境見境いなく業者間でのキャッチボールで高騰。
不動産業者も現地や物件を見もせずＦＡXだけのやり取りで売買。そこには一般消費者は不在の状況にありました。
そして
今回の状況は？
タワーマンションを中心に高騰。中国人が投資目的で東京のタワーマンションを爆買い。
その影響で大都市圏のマンションの坪単価が上がり始め関西では北摂、阪神間、京都市内のマンションが高騰。でも関西の状況を見るとマンションは駅近物件で都心か都心に近いマンション。
それも新築マンションです。
昭和のバブルは郊外型マンションでバス便であろうが高騰。それも中古マンションが高騰し新築マンションより高くなるという逆転現象が起きていたのです。思えば、おかしな現象ですd(￣ ￣)

だから
昭和のバブルは庶民が感じない水面下では昭和62年頃から
フツフツと動き平成元年11月がピーク。
庶民がバブルの恩恵にあやかれたのは昭和63年から平成元年、せいぜい2年の前半まで。
僅か3年に満たない短い期間d(￣ ￣)
その頃、失われた20年となりデフレ経済へ
まっしぐら。
今回は未だ十分にデフレ脱却とは言えないものの少しずつ物価も上がってます。
マンションも場所や好条件の物件が高騰。
郊外型マンションは上がってません。
そして株と土地、マンションは並行し上昇してますが、そのトレンドの角度に乖離があります。

昭和区バブルも丁度、昭和の終わりから平成にかかる時期でした。
今回も平成の終わりから次の元号の変わり目に大納会が高値。
平成は30年で終わります。
来年の大納会はおそらく今回の高値を更新すると私は睨んでいます。
東京オリンピックまで3年を切ってます。
このタイミングまでの約3年。株価は右肩上がり。
土地やマンションは
駅近、好条件の場所に絞られ緩やかに上がりながらも、それは人件費や材料費、高く仕入れた土地がそうさせているだけの上昇であり需給によるものではないと思います。
要するに、マンション投資する時期は過ぎ去ったと。
また2022年の生産緑地が宅地化されると大都市圏の良い立地はおそらく、2022年を待たずにハウスメーカーやマンションデベロッパーが買いに行くでしょう。
生産緑地は基本、行政が買うことになっているそうですが、買う余裕のある自治体は一体、どれだけあるでしょう。
そこを上手く地主に営業し安く手に入れるのが不動産屋(^｡^)
土地余り現象(^｡^)も。なので2020年前後からマンションや土地は下がり始めます。

また昭和との違いは日本の企業は高齢化に備えて海外との取引を活発にさせていますから業績の見通しを立ててる上場会社は結構、あると思われます。
更に銀行が企業からの預金を断っている今の時代は昭和のバブル期とは全く環境が違いすぎていますし同じ過ちをおかすとも考えづらいd(￣ ￣)
預かってくれないお金を、ただ会社に保管するとは思えません。企業は必ず運用するはず。

今後は庶民で小金持ちや富裕層の資産や現金の流れは安定大型株とかゴールドや外貨と か。
あとマニアなら希少価値のあるブランド時計。
絵画や骨董品
土地やマンションへの投資できる資金は、別な投資対象へと流れると思うのです。

株価は庶民の提灯買いが付けば驚くほどの大化け銘柄も出てきます。
仕手集団は勿論、その機を狙うでしょう。
平成バブルは昭和のようなトレンドではないと。
思うのです。
この平成バブルは少子高齢化の日本で最期の打ち上げ花火となるやも知れません(^｡^)

傲慢さが更に傲慢に？\(//∇//)\あー恥ずかし。

大手消費者金融会社をリストラとなりましたが再就職は意外にもスムーズに(^｡^)
失業手当もハローワークから貰ったのも2ヶ月かなぁ。再就職祝い？でハローワークから40万円ほどもらってから勤め始めました(^｡^)
それが私を更に傲慢に。『47歳でも俺のキャリアなら、こんなもんやー！』とまぁ。アホな奴でした(^｡^)
年収は三分の1にはなりましたが正社員。妻も頑張ってくれてましたし。住宅ローンも退職金で完済しましたし(^｡^)幸い妻も蓄えもありましたが節約家の妻は年収が三分の1になっても、蓄えは崩さずやり繰りしてくれてました。
入社した会社は不動産賃貸仲介が主で物件仲介の他に物件管理と家賃保証業務も。
会社は従業員200名ほどの中小企業。これも舐めてましたねd(￣ ￣)私は。
配属されたのが家賃回収と入居審査部署。
平社員で入社しましたが一応、主任待遇なので残業手当は付かず。今から思うと、これが、会社の思惑だった？と後で気づいたのです。
平社員で入社した私。
でも、気持ちは前職での部長気分。
二階級降格した事は隠して。
先輩といっても大半が歳下だし？専務の下には営業部長。といっても40歳前後。
その下は営業店店長。
配属された部署には課長。
歳上でしたが。
何かと舐めた口、きいてました\(//∇//)\
恥ずかしいくらい。
上から目線。
謙虚さなど全くありませんでした。
もう、ホンマ傲慢。
平社員なんですけど直属の上司は専務でしたから周りは私に何も言えず、それをいいことに言いたい放題の私。
そりゃ、あきまへんわ。\(//∇//)\

貴乃花親方の魂と八角理事長の魂

貴乃花親方は二階級降格が決まりましたが。
今回の横綱の暴力事件がキッカケでした。
私の勝手な感想を述べさせていただきますd(￣ ￣)

八角理事長と貴乃花親方の確執が浮き彫りになったなぁ。
今回は貴乃花親方に分があると私は思います…
貴乃花親方は世間のルールに従って行動。
協会は協会のルールでの行動。
暴行を起こした横綱や、現場にいた白鵬や同じ関取は傍観状態で日馬富士の暴力を見ていたのは罪ではないのか？その傍観した力士の親方には責任はないのか？日馬富士の親方は辞任し責任を取りまさしたが。
暴行は刑事事件。
社会ルールでもって裁かれるわけです。
であれば社会ルールに従って行動する事が当然と私は思いますが、協会のルールと社会ルールに大きな違いがあるのかなぁ。
それではまるで労働基準法を無視する就業規則を行使するブラック企業と同じ？

貴乃花親方は協会の中にある悪しき習慣などを変えたい気持ちが強くあって前回の理事選に立候補した？のかなぁ。
今回の件で数名の親方が貴乃花親方側につきそうなのは、その答えのような気がします。

貴乃花親方の闘いの本番は
これから。

かつて大人気の横綱であった貴乃花親方。
多くのファン、支援する方々は数知れず。
その徳の高さは
ジンジンと伝わってきます。

二階級降格しても給与減額くらい？
理事選立候補は出来るそうですから。
来月の評議会で降格決定された方が貴乃花親方にとって好都合なのかも知れません。

降格決定から理事長選挙までの期間。
貴乃花親方は動き、事態を公にし
暴行事件当時からの経緯から降格までの協会の貴乃花落しのみで動いていたこと。があからさまになり、貴乃花親方は理事長候補の筆頭となりそうな。
ドロドロした協会の体質改善は貴乃花親方しかいないと。

これが貴乃花親方の乱？なのかなぁ。
排除しようとした者は排除されます。d(￣ ￣)
これ鏡の法則。貴乃花親方は川の流れに従って舟を漕いでるだけ。

先程にも申し上げましたが。
貴乃花親方の徳の高さは想像以上にありますから天は貴乃花親方に軍配を上げるような気がしてなりません。
魂のステージは
八角理事長よりも
貴乃花親方の方が遥かに高いステージではないかなぁ(^｡^)
もし？そうなのであれば。
八角理事長は絶対に貴乃花親方には勝てません。
貴乃花親方は八角理事長など気にも止めていないでしょう。
貴乃花親方の志は
『協会の体質改善』『相撲の発展』なのですから。

あと3日(^｡^)で今年も終わります。

もう今年も本日を含めて3日となりました(^｡^)
光陰矢の如しと申しますが1年、あーッと言う間に過ぎてしまいました。

色々あった1年でしたが
無事(^｡^)
年を越せそうです。
これも
周りの皆様のおかげ様でございます(^｡^)

このブログをご覧下さってる皆様にも
心から感謝しております(^｡^)

ご覧頂けることで
元気を頂いております。(^｡^)

少しづつでございますが
ブログをご覧下さってる方が増えてきてまして、それが一番の私の元気薬💊

ありがとうございます😊

皆さまも
帰省や旅行
またご自宅でゆっくり年末年始を迎えられると存じます。

あと3日(^｡^)
ほんと早いですね〜(^｡^)