買取業者との打ち合わせ

予定通り　買取業者と待ち合わせして、

マンション内へ

さあ　大型テレビは売れるのか？

見てもらったところ、7年以上経過してて、

買取は難しいとのことで、引取りができるかどうか

上司に確認後　引き取ってもらうことになった。

良かったあ　

テレビの廃棄はいろいろとめんどくさいのでありがたかった。

ついでにいろいろと部屋内を見て、

数点の品物を引き取ってくれた。

その時に、絵が2点ありそれについてかみさんに詳細を聞いていて、

それも引き取ってくれることになった。

額に入ってたので、捨てる時にめんどくさいって思ってたので良かった。

欲しい人がいれば売れるんだろうか？

絶対　お宝ではない　キッパリ

こうやってひとつひとつ片付けていく。

ただ、マンション内で１つだけ見つからないものがある。

それは、金のネックレスで、

それは亡くなった両親からのプレゼントで、

大事に保管してると思ったが見つからない。

別にどうでもいいし無いものは仕方がないんだけど、

この買取業者の店に金のネックレスを

持って行ったら、飛び上がって喜ぶだろうなあって

想像すると面白い。

きっと今なら、20万円以上になるでしょう。

それが、まさにお宝です。

家庭の会話（夢の話）

かみさんが見た夢が面白い

夢の中で、

亡くなったお母さんが出てきて、

「私にお金はくれないの？」

って言われ、

「あっごめん　忘れてた　

　明日　銀行に行って出金してくるわ」

って、夢の中で答えたらしい。

「それは　いい夢やん　お母さんはそんなことを

　言う人じゃないから、なんかまた夢に出てほしいね」

「そうそう　また夢で会いたいなあ」

業者さんの話

1年前に転勤した、りーさんが実家終いの話をしたことを思い出し、

もしかしたら、その実家終いの業者に依頼ができないかを、

りーさんに連絡したところ、快く業者に連絡してくれた。

その人はりーさんの知り合いで信頼できるとのことだった。

大型家具やベッドや家電製品を廃棄する仕事をしてて、

早速　連絡してりーさんの話などをして、

これまでの経緯を説明しマンション内の特に食器棚や

家電製品やソファー等を廃棄して、

マンション内を空っぽにしたいことを伝えると、

「わかりました　日曜の午後3時にマンション内を見たいので、

　その時に打ち合わせをして見積りしましょう。」となった。

かみさんにこのことを伝えると、

「良かった　もうその人に任せていいわあ」

で、マンションの片付けが一歩進んだ。

考えてみると、1年以上前の職場でのリーさんとの会話のおかげで、

業者を決定することができた。

そのことをしっかり覚えてて、それを活用できる俺って、

切れ者の仕事人かもしれない。

自画自賛です。

さあ　今日　会うのが楽しみです。

ランチは目玉焼き焼きそば

不動産業者が来るまで時間があるので、

マンションの近くの焼きそば屋さんで

↑の目玉焼き焼きそばを食べた。

前にもアップしたことがある、

病みつきになる焼きそばで大人気店です。

ひと月に一回は食べたくなるおいしさです。

うまいわあ

ごちそうさまです。

買取業者との待ち合わせ

今日は忙しい

午前10時頃に、ある買取業者と

マンションに行き大型テレビを買い取ってくれるかを

判断するために、マンション内に入り見てもらう。

7年前の製造の場合は買取は無理で、テレビの品質も大事です。

実はこのテレビは超大型薄型高性能テレビで50型を超えてる。

おいおい　ここで呆れてしまう

一人暮らしで、どうしてこんな大型テレビが必要だったか

さっぱりわからない。

聞くところによると、今の若者　特に大学生は

ネット環境があればパソコンとスマホでYouTubeやTVerが観れるので

テレビは買わないらしい。

確かにその方が絶対に楽しいと思う。

追記

設定を変えたので、他の人がこのブログを

見たという足跡は全く残らない。

こっちも楽です。

花粉症の人の気持ち

花粉症になった人しかその人の苦しみはわからない。

だから、花粉症でない人はその苦しみは知らないので、

その症状のことを全くわからない。

そこには高い壁がある。

かみさんは数十年前に花粉がものすごく多い時に、

花粉症になった。

それ以来　毎年　2月下旬から3月中旬まで、

その時期が嫌で仕方がない。

症状は薬で抑えられるが、問題は目

目がかゆくてつらいらしい。

ここで、花粉症の人に、のんきに

「透明な袋を頭からかぶればいいんじゃないの？」

って言うと、

「息できないやん　それにかぶって外を歩けんわあ」

「穴をつまようじで開ければいいと思うけどなあ」

「そこから花粉が入るし、そもそも透明な袋をかぶるのは

　私達じゃなく、タバコを吸う人よ　」

みたいな会話をかみさんとしたが、

花粉症の人と話す時は、結構気を使う。

花粉症　世界一美しい名前の症状

この症状を完全に撲滅する薬を作ったら、

ノーベル賞でしょう。

査定

マンションの売買をしたことがないが、

とりあえず何をすべきかはわかる。

不動産業者に連絡して、マンションの価値がいくらなのかを、

査定してもらうことです。

ネットで検索して、マンション売買の不動産を見つけ連絡した。

担当者に今までの経緯を説明すると、

「今度の土曜に査定に伺います。」となり、

立ち会うことになった。

こういう時役に立つのが、perplexity パプちゃんです。

マンションの査定で注意すべき点を

教えてもらった。

マンションの査定で注意すべき点は以下の通りです：

査定前の準備

• 部屋や共有部分を清掃し、状態を整える。

• 必要な書類（権利証、管理規約など）を準備する。

• 自己判断でリフォームを行わない。無駄な費用を避けるため。

不動産会社選び

• 複数社に査定を依頼し、相見積もりを取る。

• 大手だけでなく地域密着型の不動産会社も検討する。

• 信頼できる会社かどうか慎重に見極める。

査定時のポイント

• 売却理由や物件の瑕疵【←かしと読む】（故障箇所など）は正直に伝える。

• 相場価格を事前に調べておくことで、提示額の妥当性を判断する。

査定後の注意点

• 査定額＝売出価格ではないことを理解し、適正な価格設定を行う。

• 高すぎる売出価格は買い手がつかない可能性があるため注意する。

これらを守ることで、損失を防ぎながらスムーズな売却が可能になります。

とあった。

査定前にこれだけの情報を得てると、

業者とスムーズに話せるでしょう。

あと2社に連絡する必要がある。

それと、不動産業者の取扱いを、

一般にするか専任するかです。

これは重要な問題です。

あとは、マンション内の食器棚やソファーなどの処分を

早急に行い、空っぽの状態にしないといけない。

これもいい経験と思い、今までの経験と知識と交渉力で

交渉してみたい。

間違った解釈（不労所得）

YouTubeを観てて、あるYouTuberさんが、

インデックスファンドの含み益を不労所得と言ってた。

そうじゃない！

含み益分を売却して証券口座に入れて、

その金額を銀口座に入金して初めて不労所得になるのであって、

含み益はまぼろしです。

このことを確認する為パプちゃんに訊くと、

明確な回答をしてくれた。

インデックスファンドの含み益は、

現時点では「未確定の利益」であり、

資産価値が上昇している状態を指します。

ただし、これを売却して初めて利益が確定します。

一方で「不労所得」とは、

労働を伴わずに得られる収入を指し、

一般的には配当金や分配金などのインカムゲインが該当します。

含み益自体はまだ現金化されていないため、不労所得とは異なります。

ただし、インデックスファンドを長期保有し、

値上がり益（キャピタルゲイン）を得る戦略は

、不労所得の形成に寄与する可能性があります。

パプちゃん（perplexity）のおっしゃる通りです。

不労所得とはインカムゲインとキャピタルゲインです。

含み益が増えて、それを不労所得と思ってる人は多い。

違う　

インカムゲインとキャピタルゲインを現金化して、

初めて不労所得になる。

ちなみに、３月のインカムゲインは約4万円です。

このお金を握りしめて、３月末に臼杵市（大分県南部の市）に行き、

花見🌸して、レストランでランチを食べて、

道の駅で野菜を買う予定です。

楽しいに決まってる。

散髪屋さんとの会話（買い増し）



そんなに驚いたりすることはないが、

散髪屋さんのマスターとの話で驚いてしまった。

今日は金曜日なので、金にまつわる記事です。

おそらく　ほとんどの人は驚くでしょう。

この話を読むと、

1 不愉快な気持ちになる人

2「よーーし　私も始めてみよう」って挑戦する人

3 うらやましいって思う人

に分かれると思う。

人の幸運を素直に喜べない人のところに幸運は訪れない。

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マスターが金の地金の買い増しをした。

「えーーー　マジっすか　最近ですか？」

「この前　金の地金100gを1g 1万4000円で買いましたので、

　合計で200gです。」

「すごい　もう投資家ですよ。しかも、今の金1gは15,800円なので、

　316万円の価値があり、この前　確か1万円の時買ってるから、

　76万円の儲けですよ。」

　　　　↑こういう計算は早い。

「そうなんですよ　定期預金を解約して買いました。」

上記のような会話をしたが、さすがに驚いた。

うーーん　この前　確かに金はこれから上がるってチラッと言ったが、

まさか、100g買うとは・・・・

マスターには、

「今後金の価格が上がったり下がったりしますが、

　動じる事なく所有して、大事なことは、健康で足腰が丈夫な内に

　金の売却をして旅行などでお金を使う事です。

　動けなくなる前です。」ってアドバイスした。

いやあ　すばらしい　

わずか1年で現時点で76万円の含み益があるとは！

しかも現物の地金を毎日見れる。

ちょっとうらやましい

マスターの資金力と決断力と行動力に脱帽です。

他人にこの話を絶対に話してはいけないということを、

マスターに忠告してる。私達だけの秘密事項です。

もし、自慢するようなことがあれば悪運がやってくる。

おまけ　金1gの価格の推移

上のグラフの右の数値が日本円で、

2020年4月は1g6,000円で2025年が15,000円

ということがわかる。

その前の2015年は1g3,000円だったらしい。

これからも金の価格は上がるのか？

未来は誰にもわからない。

ただ、分散投資として総資産の10%を金資産にすると

バランス的に完璧らしい。

そんなことができる人はきっと情報を常に収集して分析してる

富裕層の人達です。

忘れてた



スマホで撮った写真を確認してる時に、

2月の誕生日近くで鰻屋さんでいただいた、

ひつまぶしの写真が出てきた。

それがもうめちゃくちゃおいしかったあ

誕生日祝いとしては最高です。

この写真を見たら、また食べたくなった。

食欲があることは健康な証拠です。

死亡保険金

かみさんへの最後の慰謝料が先日振り込まれた。

それが、死亡保険金です。

これで完結です。

金額は数百万です。

今までの苦労がこれで全て帳消しにはならないが、

これからの生活にとって、それはプラスであり

心の安定剤になることは間違いない。

そのお金よりもかみさんは、妹が亡くなる前に

「姉ちゃん　ごめんなさい」の一言の方が

はるかにうれしかったと思う。

かみさんは、そのお金を手にすることによって、

散財するような人ではない。

こういう時　そのお金をあてにしてお金をせびる人がいるが、

そこでその人の本性がわかる。

「ちょっと買いたいものがあるんや　奢ってーや」

「新車買いたいから、その頭金にしてくれへんかなあ」

「現金くれんかなあ　頼むわ」

「実はギャンブルでちょっと借金があるんや　

　返済資金に充てていいかなあ」

こんなことを言う旦那がいたら、手袋をして頭を思いっきり

ぶっ叩くといい！

1円もあげなくていい。

追記

俺はかみさんに「お金をください」て頼むのか？

あらへん　あらへん　要らない　笑

スッキリ

長年gooブログを利用してるが、

その設定に興味がなくほったらかしだったが、

設定をいじくり、ほとんどの設定をOFFにしたら、

やったね　何かも表示されなくなった。

やったああ　この開放感がたまらない

アクセス解析で過去6時間で訪問した人数やブログ名が

一切非表示になった。

スッキリしたなあ

訪問したいブログには行けばいいのであって、

まあ　このブログには20人ぐらいしか来てないので、

そんな大した問題ではないが、

これで自由に書ける。

この気持ちがわかる人はそんなにいない。

ブログを開設して、普通は自分のブログを多くの人に見てもらいたいから、

足跡を残しアクセス数を増やしたくなる。

いわば、押し売り

そんなことはしたくない。

追記

足跡がつかないということは、

足跡が付くのが嫌な人にとっては訪問しやすいということになる。

訪問者が21人に増えるかもしれない。笑

ショック・・・

異動の季節が到来し、

ショックなことがあった。

昨年４月に転勤してきた上司が、

1年で転勤することになった。

この上司は高校の同級生のお兄さんの奥さんで、

その縁にびっくりしたことを記事にしたことがある。

あちゃあ・・・

優しくて思いやりがある上司で、あともう1年は一緒に

働けると思ってた。

世の中には上り坂と下り坂と、あともう一つ

「まさか」があるとはわかってたが、

本当のまさかだった・・・

優秀な上司なので、持っていかれたということです。

栄転なんだけど、本人も相当ショックを受けてて青ざめてた。

午後3時頃になると、「お疲れ様」って労いの言葉をかけて

コーヒーを淹れてくれる。

そんな上司に今まで会ったことはない。

別れの季節　しょうがない

出会いがあれば別れがある。

満ち潮

夕方散歩してる時に、

川を見ると満ち潮だった。

もう耳当ても手袋も不要で、

ウォーキングにとっては良い季節がやってくる。

ウォーキングを昨年の６月から炎天下の時も

雨の日も風の日も続けてるが、

歩くことが大事ということがよくわかる。

足から老化する。

足を鍛えれば健康を維持できる。

これからも健康維持のために続けましょう。

月もきれいやった。

うっとり

ROM

ROMとは パプちゃんによると、

read-only memberの略で、

掲示板やチャットで発言せずに閲覧だけする人を指します。

これは、読み出し専用メモリ（ROM）になぞらえた表現です。

とある。

ブログをしてる人のほとんどが、ROMです。

発言なんかしなくて、ただ読むだけに徹してる。

それでいいと思う。

そのブログを読みたくなかったら、通知をオフにすればいいし

削除もできるし、削除すれば2度と見ることはない。

ただ、コメントができる人に会えることがある。

でもそれは、その人の過去の記事を読んで共感できるかどうかにあり、

それが駄目ならできない。

しかし、そういう人には滅多に会えない。

そもそも　共感できない人のブログには絶対に行かない。

そういうものです。

それと、ブログの設定でアクセス解析みたいなところと

足跡みたいな設定を全部OFFにした。

スッキリしたなあ

誰が来たかなんか関係ない

うざいだけです。笑

もう一つ　他のブログを見てると、

やたらいいねを押す人がいるが、あれもうざい！

相手のことを考えてない。

その人がフォローしてくれてる人なら

いくらでもいいねや応援はOKなんだけど

ブログ歴が長いので、こういうことが言えるが、

ROMでその人の日常を読んで、

「ふーーん　そうなんだ」って

思ってくれるだけでいいと思う。