かわいい名前してるくせに

町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。

永山駅のグリナードの中にサイゼリヤがオープンしたようです。

サイゼリヤと言えば僕、僕と言えばサイゼリヤですから、早速今度どんなもんか行ってみます。

さて、コロナです。

さぁどうしたもんか。

かわいい名前してるくせにかなり厄介。

コロナの影響でスタッフにはずっと休みを取ってもらってます。

小さいお子さんがいますから、そこは家族優先でいかないといけません。

ただ、経営者はそうは言ってられない。

やはりスタッフがいない分、ちょいとキツイ。笑

スタッフぅーーーー！！！と叫びたくなります。

しかも、年度末。

弊所は相変わらず決済はそんな多くはないので、毎年年度末は決済以外でバタバタしてます。

ただ、飲食店などに比べたらコロナの影響はそんな受けてはいないです。

飲食店は本当きつそうですよね。

報道を見てると、経営者として他人事ではない緊張感が伝わってきます。

眠れない夜を過ごしている経営者もたくさんいそうです。

仕事がある喜びを噛みしめながら年度末を乗り切ります。

弊所ＨＰ↓
町田・相模原・川崎、八王子・多摩地域を中心に活動する「司法書士・行政書士　町田リーガル・ホーム」
 ～家族信託（民事信託）、遺産相続・遺言、認知症対策、登記業務全般、生前贈与、離婚・財産分与、会社設立、借金問題(債務整理)、成年後見、ＶＩＳＡ・許認可など～


民事信託・家族信託のミヤシタ相談所
民事信託（家族信託）は遺言書に代わる新たな相続対策、成年後見を補完する財産管理を実現する制度です。
特に高齢者の認知症対策・相続対策・資産凍結回避・二次相続以降の資産承継などで活用できます。
 信託Q&Aなども定期的にアップ中です。





～～～日々の暮らしに「安心」と「活力」を～～～
〒１９４－００１３
東京都町田市原町田二丁目２番１－４０３号
司法書士・行政書士　町田リーガル・ホーム
TEL ： 042-850-9737
FAX ： 042-850-9738
Mail ： miyashita@machida-legal.com
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仕事を紹介する際に重要視すること

町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。

最近は同業者から家族信託（民事信託）について聞かれることが多くなってきました。

いや・・・嘘だな。

多くはない。

３か月に１回くらい。笑

中には一緒に案件を進めてほしいという要望もあり、非常にワクワクします。

もちろん、司法書士として責任が生じるので善良なる管理者の注意義務で進めていきます。

他士業に仕事を紹介する際に重要視することはいくつかあります。

専門知識を持って案件を進めてもらえそうというのは前提としてありますが、その他に重要なことは「お客さんに元気に明るく誠実な対応をしてくれるのかどうか」ということです。

また、もしその分野に詳しくはない、または扱ったことがないというような場合でも、

上記の対応を自然にできるような士業の方を紹介することも多いです。

もちろん、お客さんの希望もありますから、そのような場合にはお客さんの了承は得ますけどね。

「その分野はそこまで扱ったことはない先生なんですけど、調べながらやってくれるので問題ないですよ～！コミュニケーションもしっかり取ってくれますから気軽に相談できますよ～！どうですか～？」みたいな。

やはり、いくら仕事が出来ても横柄な態度だったり、テンション低かったり、元気なかったり、電話対応が暗かったり、レスが遅かったり、そういったことが感じられると大事なお客さんを紹介するわけにはいきません。

お客さんから「いい人を紹介して頂きありがとうございました。」と言われると自分のことのように嬉しいですし、紹介してよかったと心から思います。

そしてそういう素晴らしい仕事をして頂いた紹介先にも感謝ですし、その紹介先と知り合いでいる自分にも感謝です。

よくぞ〇〇さんと知り合いでいてくれた俺！ありがとう俺！的なね。笑

どうせ仕事すんなら明るく楽しくやろうよって感じですが、いろんな人がいますからそれをウザいと思う人も多くいるでしょうね。

そういう人からは僕は依頼や紹介はされにくいでしょうから、まぁ世の中のバランスは取れています。

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きっと

町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。

一日一日を乗り越える。

ただただ一日一日を。

そこには夢も希望もない。

街ですれ違う人々、きっと耐え難い困難を抱えている人もいる。

顔には出さず懸命に戦っている。

ただその一日を。

”神様は乗り越えられる試練しか与えない”なんて言葉も聞くけど、そんなことは決してない。

その言葉は、”乗り越えられるような試練を目の前に悩んでいる人"にとっての励ましの言葉でしかない。

乗り越えられない、いや、そもそも乗り越える壁すらもないような、どこまでも続く地平線を暗闇の中歩いている者もいる。

なんて世の中は残酷なんだろう。

そんな人達を前にして、”失恋して辛い””子育てが辛い””勉強が辛い”などと幸せに満ち溢れた言葉を口にすることができるんだろうか。

あなたが辛いと言っていること、それは私たちが夢に見ていること。

あなたが逃げ出そうとしている場所、それは私たちが行こうとしても行けない素敵な場所。

死ぬこと以外かすり傷？

そんなわけがない。

死ぬことよりも辛いことがどれだけあることか。

きっと、死ぬまで二度と光を見出すことはできない。

それを解決する方法もない、どれだけ時間が経とうがそれが癒えることもない。

自分がその立場だったらどんな精神状態になるか想像もできない。

ずっと”それ”を抱えたまま生きていく。

ただ、お前は誰かに光を当てることはできる。

誰かの光になれる。

きっと、お前は誰よりもこの世に必要な存在なんだと思う。

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土地の所有権保存登記

町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。

今回は土地の所有権保存登記。

建物の所有権保存登記はよくある登記業務ですが、土地の所有権保存登記はあまりないケースではないでしょうか。

保存登記とは、簡単に言えば最初にする所有権の登記です。（全然簡単でもないし説明下手すぎる。）

マイホームで新築を購入した方等はイメージしやすいと思いますが、自分の名前が所有権の欄に最初に登記されますよね？

それが所有権保存登記です。

（説明雑すぎる。）

んで、まぁ今回は土地の所有権保存登記。

僕自身は初めてでした。

最初お話を頂いたときは、恥ずかしながら少し・・・？でした。

土地の所有権保存登記・・・・？？？

・・・保存！！？？

土地は建物と違って新たにできるものではないよな・・・。

いや、埋め立て地とかは新たにできるか・・・・。

くらいの感じでした(^-^;

予想どおり埋め立て地などは土地の所有権保存登記があるようですし、あとは国からの払い下げの土地に関しても所有権保存登記があるようです。

そして、今回は払い下げの土地についての所有権保存登記でした。

まぁわかってしまえばこっちのもんです。

あと少しメンドーなのは、土地の評価額を証する書面でしょうか？

もちろんまだ土地には評価付いてないので、近傍宅地の評価で進めることになるかと思います。

町田市の場合には、対象地の評価証明書を取得すれば近傍宅地の評価を必ず載せてくれるので、それを取得すれば終わりです。

（今回の対象地がＡで隣地がＢだとすると、Ａの評価証明書を取得すればＢの評価載せてくれる、ということです。Ａの評価はまだないので記載されません。）

たぶん、２３区の土地の場合には法務局に近傍指定してもらってからやんのかな？

ということで、今回は委任状と評価証明書用意して申請すれば無事完了です。

建物の保存登記よりシンプルでした。

いい経験になりました。

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グミを買いたいだけなのに。

町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。

事務所近くのドラッグストアには開店前から毎朝長蛇の列ができています。

グミを買いたいだけなのにめっちゃ並ばなければいけません。

頼むから落ち着け(´ー｀)

こういう非常事態ともいえる状況では、人間の本質がむき出しになる。

本当に必要な人のことなどお構いなし。

自分が購入したことで誰かが命を落とすかもしれない。

命を落とさないにしても危険にさらされるかもしれない。

例えば、アルコール消毒液なんかは、菌への抵抗力が人よりも大幅に劣っているために絶対に欠かすことのできない人たちがいます。

僕の知り合いでもそんな人がいます。

常日頃からストックはあるようですが、それが切れた場合を考えると大きな不安と恐怖に襲われてしまうようです。

また、このような状況下では、組織におけるトップの対応力や応用力が問われる。

会社に見切りを付けるいい判断材料だと思います。

逆に所属する会社のことを見直すかもしれない。

そんな中、日本のトップはというと、憲法改正して歴史に名を残すことしか考えてないのでダメダメですね。

なお、臨時休校に対応すべく、仕事を休んだ従業員に給料を全額支払った企業を対象に、1人当たり日額上限8330円の助成金を出す新たな制度を行うようです。

これの絶妙な部分は２点あります。

「結局助成金は税金」ということと「当該制度の対象に個人事業主は入っていない」ということ。

個人事業主がいかに国にとって不必要な存在かがこの非常事態の状況下でハッキリしましたね。笑

国には頼りません。

燃えてきます。

いや、待てよ・・・

司法書士って国家資格・・・

すでに国に頼ってたわ( ｀ー´)ノ

国とズブズブの関係だったわ( ｀ー´)ノ

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