ハブ

町田・多摩センターの司法書士の宮下です。

繋がりそうだけど繋がらなかったり

繋がらなそうなのに繋がったり

人生何が起きるかわからない。

ひょんなことから繋がりができ、良い方向へいくこともある。

その瞬間を手に入れるために

その瞬間に出会うために

一つ一つのことを全力で行う。

怠けていたらその瞬間には出会えない。

人は、辿り着くべき場所に辿り着く。

出会うべき人に出会う。

強力な磁場に引き寄せられるように。

いつも歩いていた道

いつも聞いていた言葉

いつも見ていた景色

それらに刺激を感じた時、人生に変化が起きようとしているかもしれない。

今までしっかりと与えられていたであろうチャンス。

逃していたかもしれないチャンスの数々。

もったいがることはない。

本気であればまた別のチャンスに出会う。

本気の人にしか見えない景色。

その景色、一緒に見に行きませんか？ 誰？

さぁ、圧倒的金曜日感を乗り越えた明日は、被後見人さんの生活保護申請からスタート。

ところで、最近はリーガルサポートの支部からも案件全く振られてこないんですけど落ち着いたの？

んなわけないよね。

１年以上なんの連絡もないけどハブられてる？

午後は売買と民事信託（家族信託）の新規相談です。

１１月もかっ飛ばしていきましょう。

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【多摩センター事務所】

〒206-0034

東京都多摩市鶴牧1-24-1新都市センタービル2階

TEL：042-404-2333

【町田事務所】

〒194-0013
東京都町田市原町田二丁目2番1－403号
TEL：042-816-3207

【主な活動エリア】

町田駅、多摩センター、南大沢、橋本、相模原、聖蹟桜ヶ丘、高幡不動、若葉台、新百合ヶ丘、鶴川、稲城、日野など

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どんな政策にも従う党

町田・多摩センターの司法書士の宮下です。

まだ全ての開票が終わってませんが、推定投票率は５０％ちょっととのこと。

他の投票所は知りませんが、ウチの選挙区の投票所にあの数の職員は不要です。税金の無駄使いですね。

選挙にはいつも上の子を連れて行くんですけど、投票所の出口にあるティッシュをもらえてやけに嬉しそうにしてました。

投票率を上げるために、投票所の出口にお菓子置いて1人１個もらえるようにしたらどう？

休日出勤の職員を２人減らしても問題ないのでその分お菓子買いましょう。

んで、余ったお菓子は別のイベントで配りましょう。

投票に行かない人は「自分が１票投票してもなにも変わらない」、「政治に期待が持てない」と嘆いていますが、僕の場合は自分の１票でなにかを変えるというよりも、政治に文句を言うために投票をしています。

クレーマーです。

変革は怒りからです。

毎回ブログでも言ってますし、これからも言い続けますが、投票をしない人は操り人形ですから、消費税が１００％になっても文句は言えません。

戦争になって自分や子供が戦争に行くことになっても１ミリも文句は言えません。

投票しない人達は「どんな政策にも従う党」に知らず知らずのうちに投票をしています。

公約を覆すことは政治家の常ですが、そんなことになるなら投票してたよという文句も言えません。

とにかくもう操られるだけです。

くどいですが「政治に期待が持てない」ということも言えません。

投票してないんですから。

権利の上に眠る者は保護されません。

政治が自分に直結していることが想像できないことも要因でしょうか。

自分事として捉えることができれば動かざるを得ないはずです。

さて、当選した議員は「これでいい生活ができる」と思うのか、「これで日本を変えていけるぞ」と思うのか。

明日、というか今日は決済２件あります。

相方はゴルフです。

相方ゴルフ好きなので誘ってやってください。

ハッピーハロウィーン！

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改製不適合物件

町田・多摩センターの司法書士の宮下です。

子供を公園や公共施設に連れてって遊んでると、やけに絡んでくるというか、話しかけてくる子供。

そういう他の子に絡む子供の親は寝てるかスマホ見てるかって感じで、自分の子供に無関心なこと多いなと。

全員が全員そうじゃないでしょうけど、親の愛情不足が他の子供へ絡む一つの要因になってることもあるのかもしれないと思うことがあります。

公園に行くと、他の家庭の教育方針が垣間見えます。

改製不適合物件をご存知でしょうか。

改製不適合物件とは、改製に不適合だった物件のことです。

倒置的に言うと、物件！改製に不適合！です。

さて、昭和６３年（１９８８年）に、それまで紙の登記簿謄本で管理していたものをコンピュータ化して全国どこの法務局でも見れるようにしよう、と謄本の転換期とも言える時期（改製）がありました。

この時、何らかの原因でコンピュータ化できなかった登記簿謄本、その謄本に該当する物件を改製不適合物件と言います。

つまり、改製不適合物件は、コンピュータ化されずに紙の謄本のまま今も存在している物件のことです。

司法書士の業界ではこれを”生きる化石”と呼んで、、、いません。

改製不適合物件については下記の特徴があります。

①ネット謄本が存在しない（管轄法務局で紙の謄本で取る。）

②オンライン申請不可

③識別が発行されない

④登記完了証が発行されない

なので、登記申請の際に、申請書副本を一緒に提出して、そこに済印押してもらいます。

識別ではなく登記済証が権利証になります。

こんな感じっす。

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ボールペン

町田・多摩センターの司法書士の宮下です。

決済の場にボールペンがなかったので売主さんに「よろしければお使いください」とずっと使ってるお気に入りのペンを渡したものの「なにこのペン・・・使いづらい。なにこれ。使いづらい本当。」と独り言のように呟かれていたので「使いづらくてすいません」と謎の謝罪をした司法書士は僕です。

もしかしたら、その時の僕は響になっていたかもしれません。

ウチは登記業務の他に生前対策や相続関連の案件が割合としては多いのですが、会社法務・商業法人登記も実は結構ありまして、そっち系をバリバリやりたい方にウチに来てほしいなとパートナーといつも話してます。

求人出せるように頑張りたいところですが、さて。

いや～早いもので１０月ももう終盤です。

２０２４年はもはや終わったと言っても過言ではありません。

ということで、

今年もお世話になりました。

来年もよろしくお願いします。

良いお年を。

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紙申請の大勝利

町田・多摩センターの司法書士の宮下です。

司法書士に相談をする際にはどんな言いにくいことでも話してください。

的確な方針を考えるためには、全てを話して頂かないと間違った方向に進む危険性があります。

どんな内容でも驚くことは限りなく皆無です。

ウチの登記申請は全案件１００％オンライン申請なんですけど、全部紙申請でにしようかなと半ば冗談で、半ば本気で考えてます。

オンライン申請と紙申請のリスクに差がありすぎる。

紙申請なら補正で済むけど、オンライン申請なら取下げor却下ってそもそもおかしいでしょ、というこすられまくった不満が沸々と大噴火しそうです。

しかも、法務局はオンライン申請をするよう司法書士に要請してるってどういうことってずっと思ってます。

決済は窓口持って行く必要ありますけど、それ以外は郵送でやれば特段問題ないような気もしてます。

あと、多摩センター事務所だと隣の建物が郵便局なので、紙申請でも３０秒で印紙買いに行けるんですよね。

オンライン申請のインセンティブが今以上ないのであれば紙申請を本気で検討してもいいかなと思います。

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