OBチャンネル 長編

昨日　ＯＢ様宅へ伺いました　

ご紹介頂いたお客様が成約に至り　ご報告を申し上げに行きました。



Ａ様とは　7年以上のお付き合い　

とても社交的で　建物が好きで　よくよく　完成展示会にも足を運んで下さいますし　

友人や知人様のご紹介を頂いております　（たいへんありがたいです）


建物からご紹介致します
外観
↓




内部　






階段脇の　造作棚




２Ｆのベランダ




玄関



当時奥様のこだわりや工夫が　ふんだんに取り入れられて　展示会でもとても評判が良かったご自宅です





あの時　三人のお子様が　高校　中学　小学　　　


あれから　7年・・・　　長男　次男さんは　りっぱな社会人になられ　

小学生だった　三男君が　いまや　大学でラグビーをやっていると聞き　


たまげるやらやら　



ちょっとお手すきになり　当時の長男さんのお部屋はミシン部屋に・・・　（すばらしい趣味ですよね～）　　　


そして
にゃんこちゃまが　増えるわけで・・・








奥様と私の　お茶のみ話を　聞いている2匹





子育ての先輩として　たくさんのい～い話しを聞かせて頂きました。


そしてお土産に

↓
ＣＤ




　


なんと　ＣＤまで出している　息子さま　






社内でも　経理の浜中さん　や　ＯＢ様　


先輩母様の　話はとても貴重でありがたく

勉強になります。




親の思うとおりにはいかないこと多々　　つぶさぬよう　能力を引き出せるそんな

子育てが　できればなぁ　　と思いながら　帰ってきました　


なかなか　手ごわい　キッズたち　　






Ａ様　また　お邪魔しま～す

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あれから　もう5年・・・　（伺う度に思いますの）　　



地震保険の継続の手続きと　借換えのご相談　を兼ねて



先日お引渡しして　５年たった　荒井のお客様宅Ｓ様邸へ訪問いたしました















地鎮祭で撮らせて頂いた写真は　まだ　若いご夫婦がお２人だけ　だったんですね～　


若くて　　明るくて　とてもチャーミー　（死語でしょうか・・）　な奥様　


ちび姫を背中に背負いながら　　寝てしまった　上のお子様を　抱き上げるほど　たくましいお母さんになっているのに


しばし　見とれてしまった　私。　子どもの存在は　母を強くするのだな～　　　



さて　さて
内観をご紹介致します

１Ｆリビング　に　畳を引いて　落ち着いた和ティストに








キッチン



ちょっとした食事ができるようにとカウンターをつけました






クロスもオシャレ♪






トイレは変わりところ　（金）金運アップするように




お子様をイメージしてかわいらしい　収納部屋




一部ご紹介させていただきました



旦那様には　施主様をご紹介いただいたり　引渡し後もお付き合いがあり

たいへんお世話になっておりました。　






無事に地震保険の新規契約も済ませ、借換えは検討中ということで

おいとましてまいりました。



ＯＢ様と　当時の話など　お話しするのはとても楽しいものです♪


　
Ｓ様　またお茶のみましょ～　　












　

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5年経過し今後5年の地震保険継続の手続きをしに

荒井の　O様が　　ご来店致しました。



近くに　展示会があるときは、　ご家族でよくいらして頂いております。　

建築当時は　周りに　建っているおうちも少なかったのですが


あれから　5年・・・　　　　ずいぶん　周辺環境も変わりました。

　


そ～んな話しや　　妊婦小林さんの話しから　出産エピソード（荒井の某産婦人科で）の話しで

ヒト盛り上がり


女性は　出産エピソードになると話しに花が咲きます。

大変だったことも　嬉しかったことも　


出産の数だけ　ドラマがある　

そうなのです。

出産はまるで　ドラマですね～　　そしてなぜか　しんどいところや　痛かったところは忘れて
いき　（忘れないと　次　産めないのです）　

話しは長くなるので　また次回




荒井のO様のご自宅を載せさせて頂きます。

外観



内観は　なんといっても　センスとグレードのよい住設が際立ちます。
アイランドキッチン






背面収納


リビングからの続き和室




出窓収納








トイレは　機能トイレ　（タンクレス）　収納もあっていいですよね



お風呂




洗面所















住設もさることながら、床や階段の色選びも　統一感があり　センスの良さを感じる出来上がりですね





エムケーホームズ




　







　

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外観からご紹介致します。






玄関ドアが　際立ちますレッド！！　（外壁のワンポイントとあわせています）



内側から見た
↓




２階リビング











全体がベージュで　柔らかい仕上がりです。（５年経ってもまったく変わっていませんでした）


キッチンも淡い　イエロー





経年を感じさせないのは、日々のお手入れの賜物だと思うのですが　全体の色選びが　淡く　傷や傷みが目立たないのだとも思いました。　





全体の家具や　電化製品とも　調和しており、柔らかく　家の雰囲気がとても暖かいイメージです。






現在進行中のお客様から　　色選びや　全体イメージをどのようにするかを　迷っちゃう～　　とのお声。　



OB様の　色選び　ぜひご参考にしていただけたらと思います。　（定期的にOB様の　完成写真のせて行きたいと思います）　



S様　ご協力ありがとうございました。

借換えのご相談

本日　荒井のOB様ご自宅へ　


5年前に　七十七銀行さんより　借入を起こし　この度　5年の固定金利の期間がまもなく

終了するところでの　お電話でした～


“　竹本さ～ん　今　借換えの　状況　どうなんでしょうか？　　”　と



よくよく覚えておりました。　5年前　固定金利を選択するときに　

10年固定にするか　5年固定にするか　悩まれており　


5年で　情勢が変わることがあるので　短めで固定を組みましょうと　相成りました




その判断は　実に正しかったですね。


この5年で　借換えの　状況が　様変わりしました。　


まずは　金利　（入り口のキャンペーン金利自体が　低い）　

また　借換えには　必ず　付きものの　諸経費　

（諸経費は、借りる先への　保証料や　登記費用をさします。）



山銀さんの　一例ですが、　

保証料が　ただ　（無料）　

41歳未満の方は　がん保障が　無料で付帯してもらえる　

登記費用は　もともと借りていたところからの　バックがあるので　それでまかなう　



要するに、　手出しなく　借換えすることができるわけです


ここが　様変わりしたと　いう要因です。

　


金利が安くなるだけ　ですから　お客様にとって　メリットは多く　



本日は　10年固定金利を選ばれる場合のメリットと　変動金利を選ばれる場合との　二提案をしてまいりました。

選択はお客様自身、　どちらが　ご自身の返済スタイルにむいているかを　ご検討頂ければよいと思うのです


　　　　　　　　　　　　　



もう少し詳しくお話しますと　　（ご興味のある方のみお読み下さい）　

山銀さんで　提示しているこの金利　






S様の場合ですが、


借換えしない場合・・・　もらえる10年固定金利が　1.95%　（予定）　

借換えした場合・・・　　もらえる10年固定金利が　1.25%　（確定）　



その差　0.7%ですが、　　10年で換算すると、　約140万～　ホド　お得換算でした。　



もちろん　変動金利を選択すれば　もっとメリットが出ますね～　


※ただし、借換えの基本条件と致しまして、返済に遅滞がないこと、それから　勤務先を変更　や　借入を多額に
してしまっている場合などは　お引き受けできないこともございます　





山銀の　H氏　　　S様に引き続き　わが社の　店長まで　　賞味　３H　近く　


金利の話や　メリットの話　繰り返し　噛み砕いてお話されていました。（がんばる　H氏）　




長い長い返済の　住宅ローンです。


現在の返済方法や　残高状況　を　確認してみてはいかがでしょうか　




MKのOB様におかれましては、こういった　金融機関のご相談は　アフターの　一環ととらえております。


お気軽に　ご相談頂ければ、と思います。　





OB様と　お話するのは　とても　楽しいです


お子様の　成長も　あのとき　こうだったお話も　　お互い　いい感じに　年を重ね　（笑）　

積もる話も　多々。　





S様は　とても　とても　おうちをきれいにされていて　大事にしていただいているのが

伝わります。　


ありがたいことです。
　

ちびちゃんだった　下のお子様が　今年入学　でした～　


S様にとって　よりよい　ご選択となりますよう～　H氏　がんばれ　








以上　
借換えのお話でした～



　　　









エムケーホームズ